Tirando dúvidas sobre compra de imóveis e financiamento imobiliário

abr 22, 2008 by     544 Comentários    Postado em: Economia

duvida

Dando continuidade às dúvidas enviadas pelos nosso leitores, a respeito de compra de imóveis, vamos aqui tentar esclarecê-las.

A leitora Ágatha Tortoza enviou este e-mail ao blog.

Prezado Pierre,

Adquiri um imovel na planta em Out/07, onde pagarei 47 parcelas (até as chaves Set/11 e comecei a pagar em Nov) de R$ 3.000,00 corrigidas pelo INCC a cada mês. O saldo devedor foi dividido em 2 parcelas = R$ 75.000,00 e R$ 69.000,00 ficou para pagto em Set/11. Se eu conseguir antecipar este pagamento terei um desconto proporcional de antecipação de 6% ao ano, é melhor eu antecipar este pagamento ou deixar este valor rendendo na poupança ou em outro tipo de investimento ?

Obrigada,

Ágatha.

Ágatha, neste caso, eu pagaria logo e ficaria com o desconto.

Mesmo a caderneta de poupança rendendo 6%+TR, você provavelmente conseguirá menos do que a parcela do imóvel posteriormente, já que o INCC tende a subir mais do que a TR nos próximos anos.

Claro que o mercado pode mudar muito, mas esta é a tendência.

Se por exemplo, a taxa de juros Selic subir muito, valeria a pena aplicar seus recursos em um Fundo DI e depois pagar a parcela. Mas não é o que está acontecendo hoje.

Mas como disse, é uma tendência, não uma certeza. Neste caso é uma decisão de cada investidor.

544 Comentários + Add Comentário

  • Ótima dica pra quem está buscando o imóvel próprio e sempre acaba ficando sem saber o que fazer diante de tanta burocracia!

    • Boa tarde,
      Prezados,

      Estou querendo comprar um imóvel no valor R$ 76.000,00. O meu subsídio fica em torno de R$ 12.500,00 e minha renda familiar bruta é em torno R$ 1.680,00.
      Gostaria de saber se nessas condições, a caixa aprova o financiamento dos R$ 63.500,00 restantes?

      Outra dúvida que tenho é a seguinte:
      A entrega desse imóvel é somente em Set/2011, e eu só começarei a pagar após esta data.
      Gostaria de saber se a Caixa vai avaliar minha capacidade de pagamento atual ou somente após a entrega do imóvel (em set/11)?

      Pergunto isso porque tenho um comprometimento de renda que vai até agosto de 2011, no valor R$ 170,00. Será que isso pode complicar?

      Desde já agradeço… estou dependendo dessas respostas para fechar o negócio…
      Grande Abraço.

      • caro amigo se for da mrv engenharia cai fora que eh fria

        • Caro Alessandro , porque disse pra cair fora da MRV?
          fiquei preocupada agora..
          comprei um apê deles pra nov/11
          me responda que ainda dá tempo não assinei na Caixa!!!

        • MRV (MARCOS ROGERIO VALERIO)
          alguem conhece este nome? mensalao, vergonha, ladrão!!! sei lá, este aptos que eles constroi com areia de praia, e o valor do metro que nao passa do 200 reais) propagandas falsas etc. em algumas cidades, todos os predios estao sem abits, devido ao pé direito de 2,40 metro de altura, o normal é acima de 2,80,

        • colega, boa tarde.
          no caso a dúvida da pessoa é sobre a caixa econômica e não MRV e quem aprova o crédito dela é a CAIXA ECONOMICA FEDERAL ou algum outro banco se solicitado, a MRV somente vende o imóvel, um abraço.

      • Boa tarde.
        no seu caso como é minha casa minha vida, a renda que vai ser avaliada é a renda da época da assinatura do contrato e não a renda da entrega do imóvel e falando do comprometimento de 170,00 que vc tem na sua renda é possivel que não atrapalhe a sua compra pois vc começara a pagar a prestação do imóvel após a entrega do mesmo, o que vc irá pagar até a entrega do imóvel é somente o juros e seguro que é um valor bem reduzido, pode ficar tranquilo
        abraços.

    • Prezados senhores,
      depois de calcular a prestação mensal pela tabela Price. A correção da prestação deverá ocorrer mensalmente ou a cada doze meses, conf. Lei 9.069/95.
      Como é o correto?

    • Comprar imóvel na planta? Sim, o lançamento é hoje um grande atrativo para investir. Sempre vendido por um valor bem menor que o imóvel quando pronto. Essa operação beneficia o comprador com a grande valorização do mercado. Sendo que em fase de construção, apenas uma porcentagem do valor total do apartamento é pago. Geralmente de 20% a 40%. Durante a obra, as parcelas são corrigidas mensalmente pelo CUB ou INCC. Após a entrega, o comprador tem a opção de financiar com o banco de sua preferência (SAC – Sistema de Amortização Constante, parcelas decrescentes). Ou pode manter o saldo a pagar diretamente com a construtora (IGP-M e juros, parcelas crescentes). A localização do imóvel é outro fator que agregará sobre a valorização do imóvel. E a forma de pagamento facilitada torna viável o investimento.

      Porém, é importante ter cautela! Observe o histórico da empresa antes de assinar qualquer documento. Converse com antigos compradores. Tire as devidas certidões negativas da construtora ou incorporadora. Estude a compra. É fundamental procurar a assessoria de um profissional de confiança que seja registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóvel.

  • Caro Pierre,

    Adquiri um apartamento na planta, com previsçao de entrega das chaves em julho/09.
    Tenho muitas dúvidas em relação a documentação…recebi o contrato assinado e agora fui informada que tenho que fazer a escritura no cartório.
    Também me falaram para pagar algumas taxas, como o habite-se, antes da entrega da chave para o valor ser menor…
    Você poderia me falar um passo a passo desse processo todo?
    Quais é a programação dos documentos e taxas que eu tenho me pagar?

    Obrigada pela atenção!

    • Prezados,

      Sou casada em Regime de Comunhão Parcial de Bens, porém meu esposo gostaria financiar um imóvel somente em nome dele e os bancos estão criando uma certa resistência quanto à isso. Será que realmente não é possível?
      Grata

    • Falando em imovel em fase de construão, existe sim os juros mensais que são a correção de mercado.
      O habie-se é feito pela prefeitura e se seu imovel já tem significa que está ok para ser habitado. Existe as custas de cartorio que são responsabilidade de quem registra em seu nome independente de quantos compradores o imovel venha a ter , sempre será cobrado taxas para ser feito essa mudança de dono. No caso do novo saira de uma pessoa juridica geralmente bancos para o comprador adquirente. Espero ter ajudado.
      att dezembro

  • Dr. Pierre. Gostaria que me esclarecesse algumas dúvidas. Quero pegar um empréstimo em uma corretora de seguros. Cujo anúncio especifica que de um crédito de R$ 120.000,00, eu pagaria parcelas de R$ 834,15 em 180 meses. Com 1% de tx adm no ato da venda e 1% dividido nas 3 primeiras parcelas, mais correção anual INCC. Não sei como funciona e como a parcela ficaria depois de algum tempo. Poderia urgentemente me ajudar.
    Obrigada, Virginia.

  • Dr. Piere,

    Adquiri um imóvel na planta em dez de 2007. Paguei 21mil de sinal e finaciei o resto em 99 prestações de 1000 reais mas 8 intercaladas anuais nde 3400 reais tudo corrigido pelo INCC. Estou arrependida da negociação. Quais as consequencias da resoluçãom do contrato?Qual a melhor medida que devo tomar?
    Obrigada.

  • Olá Sr. Pierre, Adquiri um Apartamento Novo, financiado pela caixa, este mes 06/2008, no valor de R$ 142.000,00, a construtora falou que vou ter que pagar a escritura e documentação de registro de imovel, por ser um imovel que está sendo financiado pela primeira vez, tenho algum desconto ou não?

  • Olá Sr. Pierre! Gostaria de saber qual a vantagem e desvantagem de consórcio de imóvel? Além do tempo de contemplação que pode ser no último pagamento existe outra desvantagem?

  • Esqueci de avisar antes que a ÚNICA variação é através do CUB, isto é bom?.
    Fiz através da SINOSSERA CONSÓRCIOS.
    Luiz Felipe

  • Olá, me ajudem!!
    Optamos por comprar um imóvel usado no valor de 80mil reais por intermédio de uma renomada imobiliaria do RJ… onde esta nos solicitou um sinal de 6 mil reais, já pagos, e toda apresentação de documentos.
    Tempo depois nos solicitaram o pagamento das primeiras documentações, despachantes imobiliarios, totalizando 1260 reais, já pagos.
    Me informaram que a CEF já autorizou o financiamento, inclusive o imóvel já passou pela avaliação da CEF, porém a procuradora da dona do imóvel foi para Portugal devido a problemas de saúde com a proprietária deste imóvel…
    Minha dúvida é se somos obrigados a aguardar esse tempo de retorno dela, pois uma vez que nos interessamos pelo imóvel, nos deram prazo de 48h para efetuar o deposito de sinal de 6mil reais, e agora seremos obrigados a aguardar até dia 25/08 para continuar a tocar esse processo? Podemos requerer algum tipo de desconto por isso?
    No aguardo e desde já agradeçemos.
    Abraços.

  • Adquiri um imóvel de 96.800,00 Reais neste mês de agosto, paguei os sinais e tenho um saldo devedor de 22.800,00 Reais dividida em 8 parcelas de 2.850,00 reais, a serem pagas nas seguintes datas: 30.08.2009;28.02.2010;30.08.2010;28.02.2011,30.08.2011;28.02.2012;
    30.08.2012,28.02.2013;valos esses ajustados pelo INCC(FGF) cumulativamente.
    Pergunto: quero pagar a vista os 22.800,00 Reais,qual seria a melhor proposta de desconto junto a construtora? E Por quê?

  • Olá Sr.Pierre! Gostaria de esclarecer umas dúvidas, adquiri um imóvel em 2003. Valor do imóvel 18.538,20, no qual foi dado uma entrada de 926,91 e o restante parcelado em 84 vezes. Me esclarece se as correções estão corretos, pois estão sendo corrigido pelo indice do IGPM. Em 2003 pagas 12 parcelas de 209,66, 2004 parcelas de 234,13, 2005 parcelas de 248,50, 2006 parcelas de 252,07, 2007 parcelas de 263,93. O que me assustou foi com o ultimo reajuste em agosto/2008 foi para 312,32. Pedi esclarecimento ao responsavel do contrato diz que é calculado em cima do saldo devedor, mas ainda não me convenceu. Poderia demonstrar este cálculo e se está correto este novo valor?

    No aguardo e desde já agradeço.
    Abraços.

  • Olá! Gostaria de uma ajuda, se possível!
    Estou negociando a compra de um terreno e ao realizar a pesquisa e busca de certidões constatei que o proprietário possui 3 processos na Justiça Federal, onde estes são referentes ao não pagamento de IRPJ (de uma empresa que ele tinha e faliu) e outros 2 por não pagamento de Contribuição Social (desta mesma empresa que faliu).
    Quanto aos demais documentos de sua vida social está tudo ok, ou seja, não possui protestos nos catórios, não possui processos no Forum, não constam pendencias financeiras no orgãos competentes, sem processos trabalhistas, como também não contam problemas em seu CPF. Outro fato curioso é que apesar destes processos na Justiça federal seu nome não consta no cadastro da dívida ativa da união, bem como não consta nada na receita Federal ( certidão conjunta negativa, ref. débitos de tributos federais e da divida ativa da união).
    O valor de todos estes processos somados correspondem a 40% do valor do imóvel que ele está vendendo, sendo que ele possui outros imoveis em seu nome.
    Mencionei estes processos a ele e perguntei qual seria o procedimento que ele estaria adotando e mesmo disse que não pagaria por ser um processod e massa falida.
    Então pergunto, é prudente deixar de comprar este imovel? Corro o risco de perde-lo em uma futura ação da receita federal contra ele, mesmo tendo registrado a escritura em meu nome ?
    Quanto ao imovel não possui nenhum débito, está tudo ok!

    Pergunto estou entrando numa fria…?

    Agradeço antecipadamente pelo espaço concedido!

    No aguardo,

    Jean

  • Estou querendo adquirir um terreno que é herança.A pessoa que vai me vender é uma das herdeiras,que diz já terem dividido tudo e, a parte que é dela é a que vou comprar.Disse que não pode passar a escritura,mas passará um documento de Compra e Venda.Isso é seguro??O que é esse documento?Porque uma pessoa não pode passar a escritura?E os outros herdeiros,podem um dia querer entrar na justiça???

  • Prezados,
    precio urgentemente de ajuda.
    Em 2006 vendi uma casa em meu nome financiada em 2 anos. A casa será quitada em fev de 2009. A transação foi garantida por Notas Promissórias, as quais mensalmente devolvo a ele, mediante pagamento da parcela.
    Ocorre que o esse morador está vendendo ela antes de quitar sua dívida comigo. Soube que ele vai querer repassar a dívida, mas não quero assumir as prestações restantes com uma pessoa que não conheço e não contratei nada inicialmente – sou obrigada a isso ou posso exigir que ele é quem me pague até o final da dívida? Outra coisa importante: quando da venda da casa, nesses anos reportei ao IR o nome e CPF dele como comprador da casa + financiamento, mas sei que ele quer que quando haja a quitação, a escritura definitiva seja assinada entre mim e esse novo comprador (para ele “fugir” do imposto de transmissão comigo). O fato de eu assinar a escritura provisória com ele e a definitiva com o novo comprador, não pode me prejudicar junto a Receita Federal?

    Certa da atenção de vocês e ansiosa por uma ajuda, me despeço, Solange.

    • Olá Solange, Não sei que tipo de documento foi feito quando voce vendeu o seu imóvel, mas o correto seria uma Escritura de promeça de compra e Venda e essa escritura deverá ser averbada na margem da Matricula do Imóvel.
      Se na escritura ou contrato constar Clausulas que diz que voce obriga a escriturar a “ele” ou a quem ele indicar, vove é obrigada a aceitar.
      De qualquer forma se voce for assinar a escritura para um terceiro, ele é OBRIGADO A ASSINAR JUNTO COMO ANUENTE NA ESCRITURA. Epero ter ajudado!.

  • Estou comprando uma casa onde preciso fazer a escritura para consiguir finciamento junto a Caixa, qual as taxas que serão cobradas para fazer a Escritura. Seriam a Escritura e o registro dela? duas taxa baseadas no valor do imóvel?

  • comprei um apartamento dei 4,500 de entrada e ja paguei duas prestações de 300 queria desistri posso perco tudo que ja paguei

  • Boa Tarde !
    Comprei uma casa direto com a construtora e no momento da compra foi solicitado que fosse lavrada escritura definitiva do imovel. Fiz a escritura e o registro em cartório. Agora gostaria de vender o imóvel e deparei com somente duas possibilidades:
    1) Transferência da dívida adquirida junto a construtotra, sendo que o comprador teria que assumir exatamente o que eu contratei (mesmo valor de parcela, intermediárias, etc);
    2) Quitação do saldo devedor e baixa de alienação para que o comprador possa financiar o imóvel por um banco.

    Pergunto : Não possuo 180 mil reais para fazer a quitação e acho pouco provável vender o imóvel a vista ou com a mesma condição que contratei. Existe alguma outra forma, por exemplo o comprador contratar um financiamento bancário e o banco quitar o saldo devedor ?

    Abs,
    Fabiola

  • Comprei um imóvel, apto em contrução, cujo valor será reajustado pelo indice (acumulado) do CUB. E agora, depois dessas incertezas geradas pelo mercado financeiro americano/mundial, a tendencia do Cub é aumentar ou cair? Convém quitar logo, ou melhor deixar o tempo passar?

  • Estou precisando de ajuda urgente!
    Minha mãe está querendo comprar um imóvel, porém, ao tirarmos as certidões (pagas pelo meu pai) do proprietário do imóvel, vimos que ele está sendo executado por uma dívida contraida pelo seu cunhado, de qum ele foi avalista.

    O que podemos fazer para não peredermos esse imóvel? Existe a possibilidade de o proprietário apresentar outros imóveis como garatia dessa dívida, a fim de que o Banco exequente não venha em cima do imóvel que queremos comprar?

    Ah, sim. O proprietário já efetuou um depósito em juízo (do valor que ele entede devido) e já apresentou embargos à execução.

    Obrigada,
    At.,
    Isabella

  • Caros Srs,
    Preciso de uma grande orientação! Minha mãe vendeu seu imóvel pela CEF. Já assinou toda doc. e só está aguardando a liberação da verba pela CEF. Contudo, ela deseja comprar meu imóvel. Este é financiado pela CEF. 1ª dúvida: qual o nosso procedimento? Que doc. são necessários? Qual o 1º passo: quitar o imóvel ou já ir providenciando alguma doc?

    2ª dúvida: Gostaria de já dar entrada em um novo imóvel para mim, porém soube que só posso adquirir o imóvel com carta de crédito FGTS (já q são com menores juros) caso o meu nome já esteja liberado do financiamento anterior. Caso contrário, somente poderei fazer um novo financiamento com carta de crédito SBPE e não com carta de crédito FGTS, como eu gostaria. Essas informações são verídicas? Qual o meu procedimento? Ouvi falar que preciso da cédula fiduciária e quitação do imóvel para somente após vendê-lo para minha mãe. Qto tempo isso leva?

    Desde já agradeço,
    Fernanda

  • Estou comprando um imovel no valor de 510.000, sendo : entrada de 200.000 , intermediaria de 100.000 em 01/03/2009 e 210.000 em 15x corrigido pelo cub sinduscon. Como calculo o valor da parcela? Qual a melhor forma de amortizar pelo saldo devedor ou pela parcela? existe uma planilha? Obrigada, Andressa ou Isabel

  • boa noite!
    gostaria de tirar algumas dúvidas em relação á venda e um imóvel.
    1-uma certa construtora por intermedio de uma corretora quer comprar minha casa, e ofereceu uma quantia x,e quer me cobrar a comissão da corretora que será abatido do valor. Como não procurei o serviço e sim vieram até a mim gostaria de saber se está correto esta cobrança caso eu aceite vender.

    2- quais serão os impostos devidos que deverei pagar ?

    3-para deixar bem formalizado e me dar total garantia de segurança o que devo exigir da construtora ?

    Desde já agradeço a atenção
    Paula

  • TENHO DOIS IMOVEIS QUITADOS EM MEU NOME, COMO FAÇO PARA COMPRA DE UM APARTAMENTO COM FINANCIAMENTO PELA CAIXA ECONOMICA FEDERAL.QUERO SABER SE POSSO FAZER ESSE FINANCIAMENTO.OBRIGADO.

  • bom dia , comprei um imovel em setembro , deixei pra pagar o restante que é de r$250.000.00 na entrega da chave , só que estou ficando preoculpada do a correção do incc , então pensei em adiantar R$ 150,000,00 e deixar o restante pra entrega da chave 0u eu adiantando r$ 3.000,00 todos os meses em qt tempo eu pagaria este imovel, a entrega estar marcada pra dez de 2011, se possivel gostaria que fizesse uma simulação, e eu terminando de pagar antes da entrega da chave ainda vai existir algo pra ser pago. grata

  • Olá, tenho interesse de financiar um apartamento pela caixa, mas não sei nada sobre, do que precisa, exemplos, renda, fundo de garantia se é obrigatório? entrada é obrigatória e mais detalhes…
    espero retorno obrigada!

  • bom eu quero financiar uma casa no valor de 50 mil reais eu gostaria de saber se precisa da planta da casa ou so precisa do escritura porq esse imovel nao possui planta no momento gostaria de esclarecer essa duvida minha …

  • Bom dia,

    Em 1999 eu e meu tio compramos uma casa, como se tratava de inventário e tinha dependentes menores, foi feita uma procuração para o meu nome. Agora quero fazer a escritura da casa, 50% em nome do meu tio e 50% no meu nome.

    Sei que tem uma lei que me permite isto mesmo sendo procuradora. Poderia me informar qual a lei? Gostaria de que instruísse.

    Obrigada,

  • Nome sujo ? saia do sufoco Financeira Real ligue 64 92166466 ou por email facilimpar@hotmail.com

  • Bom dia, gostaria de contar com a ajuda dos senhores.
    Meu Pai quitou a nossa casa a muito tempo, agora nao sabemos se ele pegou a escritura da casa,e se ele pegou nao sabemos onde colocou e no momento ele nao está em plena faculdade mental.
    Por favor me digam qual o tipo de orgao publico preciso ir pra pelo ao menos ter a segunda cópia da escritura da casa.
    Nossa casa foi toda quitada pelo CEF.
    Obrigado

  • Amigos, gostaria de esclarecer a seguinte dúvida:
    Tenho uma casa que está com recibo de compra e venda, para tirar a escritura definitiva, existe a necessidade da assinatura da minha ex esposa.
    Lembrando que quando compramos a casa ainda estávamos casados.
    Peço que enviem esta resposta para o meu email o mais rápido possível, poois é muito necessário para mim a referida resposta.
    Muito obrigado.

  • comprei uma casa que no momento so tenho o recibo de compra e venda e preciso fazer a escritura mas tem um problema a vendedora se entrigou comigo como faço para fazer esta escritura ? me ajudem por favor.

  • Prezado:
    Em primeiro lugar parabéns pelos excelentes esclarecimentos ofertados.
    Minha dúvida é relativamente simples:é melhor quitar o saldo devedor de um apartamento comprado diretamente de uma incorporadora/construtora que seja corrigido pelo INCC ou manter o montante aplicado para a entrega das chaves?
    No mercado financeiro não se pode ter melhor retorno?O que você acha dos fundos DI?Trazem risco ao investidor ?e a Poupança?
    desde já grato.

  • Olá, eu achei um apartamento maravilhoso e por um preço q posso pagar, mas há um problema. São 4 irmãos os proprietários, sendo q 3 querem vender, mas 1 nao quer. O que faço?existe alguma clausula na lei me assegurando que se eu comprar dos 3 o outro nao tem direito de me tomar ? gostaria muito de comprar esse apartamento, por favor me ajude!

  • BOM DIA!
    Estou comprando um casa em um condominio no valor de R$ 35.000,00 casa simples tendo que fazer obras. O que que fazer para saber esta tudo ok, antes de fechar a compra.
    Att,
    José carlos

    [WORDPRESS HASHCASH] The poster sent us ’0 which is not a hashcash value.

  • Olá, quero comprar um imóvel de uma conhecida, só que o mesmo se encontra no nome dos 3 filhos (ela já está de posse das procurações dos filhos). Duas filhas moram em Portugal e 1 filho mora no Espírito santo. No Ofício de Notas me informaram que além das certidões dos filhos/vendedores eu vou precisar das procurações dos conjuges de “assistir à venda” e das certidões do filho que mora no ES. Isso Procede? No consulado em Portugal informaram a um dos conjuges de que não é necessário a procuração visto que o regime de união deles é de comunhão parcial de bens e o imóvel em questão foi adquiridos quando todos eram adolescentes, logo solteiros. Se eu apresentar a certidão de casamento ao invés da procuração resolveria o problema? Como proceder? Qual é a lei que exige a procuração dos conjuges? Por favor me ajude! Grata

  • Olá Sr.Pierre!
    eu e meu noivo queremos financiar um apartamento, mas o problema é que ele tem o nome sujo no SPC no valor de 5.000 reais
    mas eu não tenho o nome sujo, como devemos agir por favor me ajude! Grata.

  • eu qria saber se tenho direito de pegar minhas certidoes negativas , pois eu ia comprar uma casa , so que nao quis mas qria saber se a corretora tem o direito de pegar minhas certiidoes

  • OLA,GOSTARIA DE UMA AJUDA ,COMPREI UM TERRENO JA CONSTRUI UMA CASA SO QUE A ESCRITURA DO TERRENO NAO ESTA NO MEU NOME AINDA ESTA NO NOME DA PESSOA QUE ME VENDEU O TERRENO ,GOSTARIA DE SABER SE EU POSSO FAZER UMA PROCURAÇAO NO MEU NOME ,,,E AI SIM GARANTIR ESTE TERRENO COMO SENDO MEU MESMO QUE A PESSOA VENHA A FALECER……..ATE QUE POSSA REGULARIZAR……..

  • Boa Noite,
    estou pretendendo comprar um Imovel usado que custa R$ 120,000,00 ao contactar a imobiliaria eles me alegaram que teria que dar um entrada.
    Agora eu pergundo como eu vou dar uma entrada sem garantia nenhuma que esse imovel sera meu?
    Ah o principal e que o financiamento que estou vendo om o banco ainda não saiu, e certo eu dar uma entrada sem ter liberado o meu financiamento perante o banco?.
    Eu aleguei a imobiliaria que só daria um entrada de R$ 24.000,00 só quando fosse liberado o financiamento do banco, ai a imobiliaria me disse que não vai nos vender o imovel porque nos não demos a entrada, agora eu lhe pergundo isso e legal?, agoara que ja dei entrada perante ao banco? o que eu faço com a imobiliaria posso entrar com um processo contra a mesma?

    Grato

  • Olá preciso de uma ajuda , estou vendendo um terreno quitado com todos os documentos em dia , sendo que a maioria das pessoas qurem que eu parcele, mas tenho medo de levar um calote, pois nunca vendi nada parcelado,como devo proceder?
    Desde já agradeço a atenção e resposta.

  • tenho um casa para vender mais nao, tem escritura como fasso para vende, pela caixa porque a escritura tem muita borocrasia

  • Boa noite! Gotaria de uma orientação a respeito de compra e venda de imóvel já financiado. Os proprietários são funcionários da CEF, estão sendo transferidos p/ Brasília. A metade do valor do apto está financiado. A pessoa interessada em adquirir o imóvel quer pagar à vista. Como proceder p/ quitar esta dívida junto à CEF, para pagar o restante junto a escritura definitiva. Quais doc necessários para evitar problemas futuros.

  • tenho um imovel que esta em nome da construtora( financie direto com a construtora) porem ja paguei boa parte do valor, vou vender para uma pessoa que quer financiar o imovel na caixa economica o que é melhor passar para meu nome e fazer uma escritura ou financiar em nome da contrutora ?????e com o dinheiro da venda vou comprar um novo imovel terei que pagar por uma nova escritura 100% ou terei algum desconto??????

    Um abraço,
    Carlos Soares

    • Cara se a construtora concordar em transeferir direto para o novo dono, vc não precisará de uma nova escritura, agora se a construtora não concordar vc terá que fazer tudo como manda o figurino, ou seja transferir da construtora pra vc , registrar no seu nome e depois esceriturar no nome do novo comprador e registrar no nome do novo comprador, estou passando por isso com o imóvel que vendi.

      Abraços e boa sorte tb com os cartórios.

  • Por favor, quero comprar um imovel de terceiro que ainda falta a quitação com a construtora, como devo proceder, ja que o imovel ainda nao esta quitado, quanto tempo leva para construtora dar a quitaçao do imovel, que contrato devo fazer com a construtora ou com terceiro que esta querendo me vender.

    Obrigado

  • Olá.
    Gostaria de tirar algumas dúvidas .. Comprei um imóvel na planta em set/08 a entrega está prevista para fev/10 . Quando devo dar entrada no financiamento .?

    Grata

  • estou comprando um imovel que e financiado pelo banco bradesco, caso eu não queira financiar por este banco fui informado que sou obrigado a pagar uma multa de 1000,00 a 2000,00 reais isto e correto, eu poço procurar algum orgão de defesa do consumidor, e eu sou obrigado a assinar um contrato com o banco, poço apenas fazer um contrato com a construtora

  • Bom dia,

    adquiri um imóvel na planta antes da crise no valor de 330.000,00, com pagamento de 30% até a entregua das chaves que será em 08/2010 e agora estão vendendo o mesmo por 270.000,00 mais um mopnte de vantagens, como prestações fixas, parcelas bônus, entre outras, sendo que a previsão de entrega, era em 03/2010.

    1) Posso pedir ressarcimento pela “promoção” do imóvel?
    2) Posso alegar quebra de contrato, e pedir pelo ao menos todo o valor investido?
    3)O quê posso fazer para não sair lesado?

    obrigado,

    Emilio Aloe.

  • comprei um imóvel de 348.000 e com o desconto, pois antecipei algumas parcelas, foi para 326.000 na planta ano passado, com previsão de entrega em 03/2010.
    estou pagando 30% até as chaves, mas recebi um comunicado que o prazo alterou para 10/2010.

    o imóvel hoje é anunciado por 270.000.

    te pergunto:

    1) posso cancelar o contrato e qual a melhor maneira para isso?
    2) posso pedir para equiparar o valor que estão vendendo hoje.
    3) além da baixa no preço, eles estão oferecendo N vantagens que não obtive na época da compra, e posso requerer essas mesmas vantagens?

    no aguardo,

    Emilio Aloe.

  • Estou pensando em negociar um ap em um edificio já habitado há mais de 12 anos. Logo após a entrega desse edificio para os moradores a empresa pediu falência e, consequentemente, não forneceu a escritura para nenhum morador. O ap, hoje, não tem escritura, porém tem um condomínio organizado e um ambiente bom para se marar.
    Pergunto: Será que vale a pena comprar para usufruir da marada, mesmo com essa pane?
    O ap está com uma desvalorização de mais ou menos uns 50%.

  • olá tenho uma duvida muito grande , espero que me ajudem .

    meu marido fez uma proposta de compra de uma casa , só que o corretor pediu um sinal de 24,000 sendo que o imovel custa 65,000 o restante usariamos o fgts e e financiariamos o resto , a duvida é , fizemos certo em dar um sinal tão alto? o cheque foi nominal ao corretor , isso é correto? , ele pode receber esse sinal antes de dar entrada na papelada geral ? por favor me ajudem . obrigado

  • Diante do novo salário mínimoo a Caixa tem uma previsão de alterar taxa anual de juros de 6,17% para financiamentos para quem tem renda entre R$ 415 e R$ 1.875? Ou seja esse valor de renda vai ser alterado? Qual o valor provável?

  • Eu vendi a minha parte da casa para minha irma, ela deu 03 cheques para pagamento com o ultivo p/ dezembro. e que que eu assine um recibo de quitação da divida e outros documentos. como devo me cobrir colocando uma clausula no contrato deque so estara quitado quando eu receber o ultimo cheque?

  • Quem tem nome sujo consegue comprar um apartamento direto com a construtora.

    • ola cara Alessandra,com a cyrela é possivel sim comprar a sua tao sonhada casa ou apartameto.Basta que voce encontre um consultor imobiliario para que junto com voce fazer uma proposta de financiamento junto a construtora.
      Onde voce mora?
      Meu telefone (27) 8805-7471 francianycyrela@hotmail.com
      Franciany Morikawa

  • quero saber se eu usar o meu fundo de garantia para comprar uma casa pela caixa economica federa,l se eu perco os 40% DO ME FUNDO DE GARANTIA?

  • gostaria de financiar um imovel pela caixa federal no valor de 100,000 mas nao sei se posso porque tenho um imovel quitado …os imoveis sao em estados diferentes.tenho fgts,e 20% do valor…seria possivel por favor aguardo resposta urgente !!!! ass: roseneuma

  • Prezados, minha irmã iniciou a compra de uma casa via corretora de uma imobiliária; esta comunicou verbalmente somente, que a casa estava totalmente regularizada. Pediu um sinal e minha irmã deu de entrada R$ 8.800,00. O resto teria que finaciar via CAIXA, mas, começou o grande problema. A casa não tinha habits junto à prefeitura e tudo começou a complicar. Esse dinheiro a corretora queria para regularizar a situação da casa. Exigiu um contrato de compra e venda. E agora a CAIXA enviou engenheiro para analisar e avaliou que: a casa não é nova; não tem a metragem real e o valor do imovel não é o que a corretora apresentou, caiu o valor do imóvel.
    Tudo mudou. A situação para financiar mudou e mudou nossos valores mensais, aumentou;
    E agora o que fazer??

  • Gostaria de saber se comprar uma casa financiada pelo banco,eu posso passar a casa no nome de outra pessoa?

  • estou pagando um terreno,posso usar o fgts para terminar o pagamento.

  • quanto tempo leva para liberar para o vendedor o dinheiro da conta de um comprador através do fgts.

  • usei fgts p comprar um imovel eu quero saber se perco os 40% na hora da recisão

    • usei fgts p comprar um imovel eu quero saber se perco os 40% na hora da recisão

  • Ola, boa tarde;
    Gostaria de saber se com a renda mensal de R$908,00 reais conseguiria financiar um imovel usado? Na localidade da Serra ( Espirito Santo)

    • Boa Tarde
      Deixe seu contato que esclarecerei suas duvidas ou
      Ligue (11)2761-6323
      (11)9534-9078
      Rafaela Portella

  • Tenho 01 imovel em meu nome , posso utilizar meu saldo de FGTS para amortizar as prestações de outro imovel que estou financiando ??

  • minha cunhada comprou uma casa para mim, entretanto eu moro em outro estado e nao havia tempo de passar procuração, ela fez a escritura no nome dela, agora quero passar para o meu nome como faço?

  • comprei um apartamento, a entrega seria para dez.09, mais ate agora não iniciaram as obras, nem existi uma data prevista, estou com medo de perder o que paguei, para recindir preciso pagar o seguite:
    20% de multa, pis e cofins sobre o que paguei que é R$4.666,00, quanto da essa conta?

  • Meu noivo está comprando um apartamento que está em nome do meu irmão mas eu tenho 50% do imóvel mesmo estando só no nome do meu irmão. Gostaria de saber se ele pode usar seu FGTS para completar o valor do imóvel que vai ser pago á vista?
    E também se podemos colocar no nome meu e do meu noivo?

  • Bom dia por gentileza, gostaria de saber se posso fazer um financiamento da caixa , morando em Sao Paulo e comprando um imóvel em Sertãozinho . Pretendo me mudar em breve pra esta cidade, fiz a simulação no site da caixa… tudo ok, porém…gostaria de saber se já posso efetuar a compra e ir pagando antes msm de estar morando no imóvel.. muito obrigada!

  • Boa tarde,o governo lançou agora o plano minha casa minha vida onde paga uma parte deste imovel.
    Eu gostaria de saber um pouco mais como funciona este sistema.
    Obrigado.

  • Oi minhã mãe vai financiar um casa pra mim,eu gostaria de saber se depos d finaciada ela pode passar a casa para o meu nome,já q sou eu quem vai pagar.Se não tiver como passar,tem como eu fazer algum documento pra futuramente provar q a casa é minha ja que eu vou morar nela?
    envie a resposta pelo meu imal,por favor.

  • a minha situação é a seguinte;
    Antes de me casar meu marido financiou nosso apartamento pela CEF, apenas em seu nome para diminuição da burocracia e agora estamos casados em regime de comunhão parcial de bens e segundo informações não poderei usar meu FGTS para pagar parte do saldo devedor, mas também não poderei fazer outro financiamento, isso é correto? E existe alguma forma de mudar o contrato do financiamento me incluindo como proprietária do apto para a partir daí eu poder usar meu FGTS no pagamento das parcelas?

  • Se eu pedir um emprestimo para comprar uma casa tenho que levar o documento dela no banco.

  • oiii urgente!
    estou vendo um terreno qui ja tem uma casa semi construida! e esse terreno ñ tem escritura só recibo!
    é seguro recibo???
    e eu posso passar p escritura tem algum gasto p fazer isto???

    obrigado

  • Coloquei meu apto para venda com uma imobiliária. Assinamos até um contrato com multa prevista e tudo com os compradores. Após um mês, mesmo a imobiliária tendo afirmado que dependiam da Caixa para liberação do financiamento dos compradores descobri que nem tinham dado entrada. E que seria outra empresa que faria os trâmites de documentos para financiar junto à Caixa que não aprovou o financiamento integral dos compradores que pensaram que seria de 100% e foi de 80%. Eles não têm os 20% e agora a imobiliária falou que eu tenho que cobrar a multa, pois o problema foram os compradores que não tinham dinheiro. A imobiliária pra quem eu pagaria não deveria ter visto este detalhe (dinheiro) antes de fazer a venda? confirmar se eles teriam dinheiro para a compra antes de fechar o contrato? Agora eu, depois de ter que falar com a outra empresa, com a Caixa, ainda tenho que ir atrás da multa, pois a imobiliária informou que não é mais com eles?

  • linha 29b lote 71 gleba 09 vila nova ou guajara mirim

  • boa noite, estou comprando um imóvel financiado pela C.E.F. na cidade de Campos, estado do Rio de Janeiro, fui enformada que por ser meu primeiro financiamento habtacional,uma vez que não tenho nenhum outro imóvel em meu nome,ou nenhum outro registro em cartório, teria o direito de pagar somente 50% do valor do registro de compra e venda no cartório de registro de imóveis, que esse direito é garantido através de lei federal, gostaria por gentilesa ser enformada, se isso é verdade , que lei é essa e onde encontro….. Desde já antecipo agradecimentos boa noite……

  • Olá,
    Comprei um apartamento na planta, o acordo foi pagar a entrada de 9.000 reais p construtora, e o restante financiado com a caixa, fechamos o negocio após nos certificarmos que estava tudo pré-aprovado junto à caixa.
    Só que devido a uma troca de gerencia, o novo gerente da CEF não aprovou o financiamento devido ao cargo do comprador, já q o mesmo (meu marido) possui cargo comissionado no governo do estado, não possuindo portanto, estabilidade profissional.
    Então resolvemos vender o apto, após 1 ano e meio, e a construtora mostrou interesse em reembolsar, mas com apenas 10% acima do valor que pagamos.
    O apto já está valorizado, custava antes 87.500 e agora esta custando 105.000. Acredito que o justo seria reembolsar o valor reajustado. já que quando compramos houve a garantia de financiamento pré-aprovado.
    Posso recorrer disso juridicamente??
    perguntei a um advogado, mas que não é especialista nisso, ele me informou que isso é uma questão de mercado e não jurídica.
    Será que eu não tenho direito nesse valor reajustado??
    Ta sendo difícil vender pra outra pessoa, pois devido a essa posição da construtora, os outros proprietarios desistentes estão vendendo pelo mesmo preço que compraram.
    O apto esta com a construção atrasada e não vai cumprir o prazo de entrega, por isso há muita desistencia.

    Agradeço muito se tirar essa dúvida.
    obrigada

  • Bom dia,
    Em novembro de 2005 adquiri um emprestimo junto a caixa Economica para compra de imovel no valor de 15.000,00 para pagar em 15 anos com uma prestaçao fixa de 236,00. Hoje descobri que uma outra pessoa fez o mesmo emprestimo , no mesmo periodo pagando uma prestação de 60,00. Seria um erro da Caixa?

  • Possuo dois apartamentos que foram transformados em uma unidade. Gostaria de saber se este apto. pode ser vendido e o comprador poderá fazer financiamento junto a CEF, uma vez que o apartamento possuí duas escrituras.
    Grato

  • Ola, anunciei meu apartamento em uma imobiliaria, apos algumas visitas apareceu uma pessoa que me fez uma proposta de um determinado valor a ser financiado por ela, apos algumas negociações resolvi abaixar o preço e aceitei o valor proposto por ela, fizemos um contrato na imobiliaria e apos aguardar 30 dias ( Enquanto o financiamento estava em andamento ) recebi a ligação desta pessoa informando que havia desistido da compra do meu imovel, só que neste periodo apareceram varias outras pessoas interessadas que tive que recusar para poder cumprir com minha promessa de venda, gostaria de saber qual a pena estipulada para esta pessoa que quebrou o contrato ja proximo da finalização do financiamento, o que devo fazer ? aguardo retorno se possivel tambem pelo meu email.Obrigado a todos

  • Bom dia,
    Gostaria de adquirir um apartamento que ainda não possue a escritura. Neste caso, pelo que li, não conseguiria financiamento, certo? Existe algum meio para que eu possa conseguir financiá-lo? Posso eu arcar com os custos da escritura e averbação para que esse financiamento saia?
    Obrigada.

    • Boa tarde
      Deixe seu contato ou passe sua duvida em meu e-mail que tentarei ajuda-la
      Rafaela Portella
      Representante Comercial

  • gostaria de saber, tenho um terreno com escritura registrado tudo em dia , e entrei na prefeitura com legalização para construção até ai tudo certo, o progeto foi aprovado pela mesma, sendo q depois se 2 anos contruindo neste terreno , a fiscalização de meio ambiente e embargou minha obra, quero saber se a prefeitura de minha cidade é responsavel por ter aprovado um projeto em local não permitido e se tenho direito a ser indenizado pela obra ja feita e pelo terreno obrigado.

  • tenho uma propriedade de 32 hectares gostaria de saber se eu quiser fazer desta area um local de preservação eu teria direito a receber indenização ja q a mesma é uma area de exploração e tiro desta area meu sustento, oq devo fazer? abrigado.

  • Oi! Tenho uma dúvida e não sei se podem me ajudar. Comprei um apartamento pela caixa em maio/2000. Hoje o saldo devedor dele é de R$ 15.670,00 e gostaria de quitá-lo. Posso solicitar um desconto para a caixa? Ou é melhor ir antecipando as prestações….
    Obrigada desde já pela atenção,
    Luciane

  • Prezado Pierre Lucena.
    Por gentileza, gostaria de tirar um dúvida com Sr.; Vendi um imóvel agora 25/08/2009, que era financiado via CEF( carta FGTS), adquirido em 28/06/2005 com taxas de contrato 8,47%, sem desconto.
    Agora desejo comprar um novo imóvel,dando entrada via CEF e utilizando carta FGTS(juros menores), é possível, ou a CEF irá financiar utilizando apenas carta SBPE.?
    Desde ja agradeço pela atenção dispensada, e aguardo resposta

  • Boa tarde..
    Comprei um terreno parcelado e segundo o que me passarão, além do juro que estarerei pagando em cima do financiamento e acrescentado o valor do cub, em cima da parcela, já tevo um aumento significaativo estou na 17º parcela. No inicio o valor da parcela era de 395,00 agora estou pagando 462,00?
    Gostaria de saber se isso é certo, pois até o final do financiamento estarei pagando o valor de 3 terrenos ou até mais.
    Aguardo……

  • Preciso de uma orientação: comprei uma casa em fevereiro 2009 para uma sobrinha (ela que pagou tudo, so usou meu nome,pois o dela estava no SPC/SERASA) hoje com o nome limpo, queremos tirar o financiamento do meu nome para que eu possa comprar outra casa financiada pela CEF para que eu deixe para minha neta ( que é menor de idade), já tenho uma casa quitada a mais de 15 anos pela CEF, como devemos proceder, pois existe também o risco de,”meu falecimento” – o processo de herança a casa não ficar com minha sobrinha. Aguardo resposta e agradeço.

  • Boa noite! Preciso de uma orientação urgente!
    Estou fechando a compra de um imovel atraves da CEF, fiquei de pagar todas as certidoes em nome do vendedor, devido a um desconto negociado. Minha dúvida é além das certidões que devo tirar do imovel e da vendedora, tenho que tirar também em meu nome? Será necessário apresentar caixa?

  • Olá!
    Minha mãe Colocou seu imóvel à venda em um imobiliaria,apareceu um comprador e ela aceitou a proposta.
    a venda foi por financiamento,tudo certo com as documentações tanto da minha mãe quanto a do comprador.Foi lhes dado um prazo de até 30 dias para o registro do imóvel no nome do comprador,que já havia dado um sinal ,para o gerente da imobiliaria,mais passaram-se esses 30 dias e, o registro não foi feito ,o comprador já está pagando o financiamento da caixa e a minha mãe não pode finalizar acompra de outro imóvel para ela,pois o dinheiro está bloqueado! Detalhe: O Gerente foi demitido sumiu com dinheiro da documentação e naõ deu entrada em nada!!O que fazer nessa condições?!!

  • Olá!
    Minha mãe Colocou seu imóvel à venda em um imobiliaria,apareceu um comprador e ela aceitou a proposta.
    a venda foi por financiamento,tudo certo com as documentações tanto da minha mãe quanto a do comprador.Foi lhes dado um prazo de até 30 dias para o registro do imóvel no nome do comprador,que já havia dado um sinal ,para o gerente da imobiliaria,mais passaram-se esses 30 dias e, o registro não foi feito ,o comprador já está pagando o financiamento da caixa e a minha mãe não pode finalizar acompra de outro imóvel para ela,pois o dinheiro está bloqueado! Detalhe: O Gerente foi demitido sumiu com dinheiro da documentação e naõ deu entrada em nada!!O que fazer nessa condições?!!Abraços!

  • Assinei juntamente com meu marido uma proposta de compra de um apartamento, onde consta no local OBSERVAÇÕES SOBRE O IMÓVEL- no caso de algum problema de ordem financeira os itens 2, 3 e4 das condições gerais ficam anulados, nao havendo onus de ambas as partes. O prazo que conta é de 15 de agosto.
    O que acontece é que não vamos mais comprar este apartamento, pq dependiamos de uma dinheiro que não saiu. Por outro lado o dono da imobiliária está nos pressionando, o que devenos fazer. Este documento tem valor legal, que nos obrigue a comprar?

  • quero saber qnto metros de frente a casa tem que ter para ser financiada….

  • Olá,

    Gostaria de saber sobre a taxa de anuência… isso é realmente devido? pode ser recorrido para o não pagamento? como posso recorrer?


    Wellington Reis

    Administrar é aplicar o conhecimento à ação.

    Peter Drucker

  • ola! eu fiz um financiamento na caixa economica ainda faltam uns 10 anos para quita-la, gostaria de saber se compensa ou nao quita-la. creio que ainda falte uns 17.000.00 mil reais

  • Boa tarde,
    Prezados,

    Estou querendo comprar um imóvel no valor R$ 76.000,00. O meu subsídio fica em torno de R$ 12.500,00 e minha renda familiar bruta é em torno R$ 1.680,00.
    Gostaria de saber se nessas condições, a caixa aprova o financiamento dos R$ 63.500,00 restantes?

    Outra dúvida que tenho é a seguinte:
    A entrega desse imóvel é somente em Set/2011, e eu só começarei a pagar após esta data.
    Gostaria de saber se a Caixa vai avaliar minha capacidade de pagamento atual ou somente após a entrega do imóvel (em set/11)?

    Pergunto isso porque tenho um comprometimento de renda que vai até agosto de 2011, no valor R$ 170,00. Será que isso pode complicar?

    Desde já agradeço… estou dependendo dessas respostas para fechar o negócio…
    Abraço.

    • Boa Tarde Rafael
      Trabalho na Concessionaria Renault e posso verificar suas duvidas com meus superiores por gentileza deixe seu telefone de contato por e-mail ou entre em contato conosco

      (11) 2761-6323
      (11) 9534-9078
      Rafaela Portella
      Representante Comercial

  • Eu to comprando um terreno so que esse terreno ficar detro do terreno de uma fabrica desativada falei com cara que ta vendendo ele falou que esse parte do terreno e dele to comedo de compra como faço pra saber se e legal esse terreno se posso compra sem corre riscos

  • Dr. Pierre,
    Assinei contrato com a construtora, para financiamento de imóvel pela CEF, no dia 07/05/09. Há 1 semana eles me convocaram para apresentar os documentos e apresentar à Caixa, sendo apresentadas as correções do INCC de maio até setembro, o que onerou o imóvel em R$1500,00.
    Realmente são devidas tais parcelas, uma vez que foi a própria Construtora quem demorou com a papelada para apresentação à Caixa? O valor não deveria permanecer ao da assinatura do contrato, uma vez que não possuo parcelas a pagar, pois já paguei o sinal?? Aguardo retorno urgente,
    Obrigada!

  • Dr. Pierre
    No dia 09/12/2006 comprei um imóvel na planta, através de financiamento junto à construtora, o valor à vista era de R$ 180.784,80. a previsão para a entrega de chaves e até fevereiro de 2010 podendo prorrogar por mais 6 meses, no entanto estou achando que não vai ficar pronto à tempo. Hoje eu já efetivei o pagamento de R$ 70.096,02, ficando as parcela s de financiamento no montante de R$149.460,62 – ou seja, o que eu já paguei mais a parcela de financiamento vão ficar no valor de R$220.770,25 muito acima do valor inicial. Contudo estou encontrando dificuldades para pagar o resto das prestações, agora eu quero desistir de dar continuidade a compra do imóvel, eu teria o direito à restituição pelo que já paguei? grato alexandre

  • meu marido faleu e ele possuia um consorcio imobiliario, este mesmo e assegurado em caso de morte. ja verifiquei isto agora queria saber se consigo retirar esse dinheiro apenas com um alvara ja que eu minha filha e um filho que ele deixou com outra pessoa somos os unicos herdeiros. ja estamos recebendo inss dele, recebemos dpvat, então ja provamos ser os unicos herdeiros dele existentes. qual a forma mais rapida de retirarmos este dinheiro.

  • Estou interessada em um imóvel(apto) que tem uma dívida de INSS, pois a construtora na época falhiu e os próprios donos dos aptos. tocaram a obra. Isso tem muitos anos, então o corretor disse que eu poderei comprar através de uma cessão de direitos.
    Gostaria de saber se isso é conveniente e também qual é a diferença de escritura provisória para cessão de direitos.
    Grata

  • Posso usar o meu fundo de garantia para abater prestação de imoveis em outro estado?

  • Bom dia.
    Gostaria de saber se é possível ou não usar o fundo de garantia para dar entrada em imóveis.
    Obrigada

  • estou comprando uma casa por uma imobiliaria, e o financiamento vai ser pela CEF, no programa minha casa, minha vida, só que ouvir dizer que esta imobiliaria costuma vender as mesmas unidades, para mais de um cliente e que devido a isso, a CEF costuma não aprovar o financiamento. se eu estiver enquadrada nessa situação o que devo fazer? visto, que ja dei na imobiliaria 7 mil reais de entrada, mas 500 reais de taxa de documentação.

  • Boa tarde
    Depois que a caixa aprova a compra da casa propria e que a casa já está pronta , qual o tempo para a entrega das chaves.

    Se puderem me ajudar , eu agradeço muito.
    Obrigado
    Laura

  • Boa Tarde!
    Caro Pierre, estou adquirindo um terreno em sociedade com meu irmao, e como nao vamos ter dinheiro para construir, teriamos que financiar pela caixa, gostaria de saber como devemos proceder, pois ha algumas duvidas:
    *no nome de quem colocar o terreno?
    *é possivel financiar 2 casas no mesmo terreno, ou seja 1 financiamento para cada pessoa.

    desde ja agradeço!!
    obrigado
    Cristiano

  • Boa tarde!

    Compramos um apartamento no valor de R$328.000,00. Na hora da compra informamos que tínhamos um apartamento que moramos hoje financiado.

    A gerente da construtora informou que não teria nenhum problema.

    Então entregamos todos os documentos e cheques para a compra…
    Fechamos o negócio e ficou firmado todas as parcelas e um parcela principal que seria de R$40.000,00, mas para a nossa surpresa no dia 11/11 fomos chamados pela corretora e sua gerente para nos informarmos que a compra do nosso apartamento “BELIZE 53″ tinha sido aprovada porem como temos um apartamento financiado teríamos que dar R$100.000,00 na parcela principal (antes da entrega da chave) e que não mais manteriam a proposta que nos foi passada de R$40.000,00.

    Informamos que para nós esse valor de R$100.000,00 ficaria inviavél já que tínhamos comprado o apartamento com as condições anteriores de R$40.000,00. Então fomos OBRIGADOS a desfazer a compra por este motivo.

    Mas para a nossa surpresa chegou em nossa residência uma carta da construtora postada na data 23/11 dizendo que no prazo aproximado de 60 dias nós iremos receber o contrato de compra e venda de “nossa unidade”.

    FICAMOS MUITO DECEPCIONADOS COM A construtora. Pois primeiro fizeram com que nós desistíssemos da compra e agora chega está carta dizendo que o contrato está para chegar

    Gostaria de saber qual decisão devo tomar, já que desfizemos a compra, não por vontade nossa.

    Que atitude devo tomar?

    OBS. Estávamos muito contente com a nossa compra, mas a construtora jogou um balde de água fria em nós, fazendo com que desistíssemos da compra e acabando DESTRUINDO também com os nossos sonhos e de nossos filhos…

    Posso processar a construtora por damos morais já que tínhamos comprado o apartamento e eles não cumpriram com a proposta e até fizeram com que desistíssemos da compra?

    Muito obrigada.

  • Olá, terminei de quitar meu apartamento no ano passado e estou querendo fazer a escritura, gostaria de como devo proceder e quais documentos preciso para isso?
    Muito Obrigado.

  • Boa Tarde!

    Comprei um terreno em 19/11/2009 já foi tudo feito no cartório
    pagamento assinaturas etc… o cartório deu + ou – 20 a 30 dias para pagar a escritura definitiva é normal?

    Grata

    Claudia

  • Desculpe é pegar em 20 a 30 dias é normal ?

  • OLÁ BOM DIA!
    SOU CASADA COM COMUNHÃO PARCIAL DE BENS. MEU MARIDO DESDE PEQUENO, POSSUI UM IMÓVEL COMPRADO PELOS PAIS DELES E COLOCADO EM NOME DELE E DE SEU IRMÃO, OU SEJA, 50% P/ CADA. MEU MARIDO ESTÁ PRETENDENDO VENDER A SUA PARTE. COMO PROCEDER EM CASO DO SEU IRMÃO NÃO ACEITAR VENDER?
    O IRMÃO DELE TEM QUE COMPRAR A PARTE DELE?
    OS PAIS DELES POR TEREM DOADO, TEM O DIREITO DE SE METEREM NESSE ASSUNTO E IMPEDIREM ALGUMA COISA?
    FALO ISSO PQ, ELES JÁ DEMONSTRARAM INDIRETAMENTE PARA NÓS, QUE NÃO APROVAM A VENDA DO IMÓVEL E AINDA AMEAÇAM EM DESERDAR O MEU MARIDO, POIS ELES POSSUEM ALGUNS OUTROS IMÓVEIS EM NOME DE SI PRÓPRIOS, E O IRMÃO DELE TB DIZ QUE NÃO ESTÁ INTERESSADO EM VENDER AGORA, POIS O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO POR R$1600,00/MÊS E ELE E MEU MARIDO RACHAM ESSE VALOR/MÊS.
    PEÇO AJUDA… POIS QUAIS SÃO OS DIREITOS DE MEU MARIDO NESSA HISTÓRIA?
    OBRIGADA
    ROSANA

  • DESCULPE, O EMAIL ANTERIOR FOI ERRADO… ESTE AGORA É QUE ESTÁ CORRETO!

    OLÁ BOM DIA!
    SOU CASADA COM COMUNHÃO PARCIAL DE BENS. MEU MARIDO DESDE PEQUENO, POSSUI UM IMÓVEL COMPRADO PELOS PAIS DELES E COLOCADO EM NOME DELE E DE SEU IRMÃO, OU SEJA, 50% P/ CADA. MEU MARIDO ESTÁ PRETENDENDO VENDER A SUA PARTE. COMO PROCEDER EM CASO DO SEU IRMÃO NÃO ACEITAR VENDER?
    O IRMÃO DELE TEM QUE COMPRAR A PARTE DELE?
    OS PAIS DELES POR TEREM DOADO, TEM O DIREITO DE SE METEREM NESSE ASSUNTO E IMPEDIREM ALGUMA COISA?
    FALO ISSO PQ, ELES JÁ DEMONSTRARAM INDIRETAMENTE PARA NÓS, QUE NÃO APROVAM A VENDA DO IMÓVEL E AINDA AMEAÇAM EM DESERDAR O MEU MARIDO, POIS ELES POSSUEM ALGUNS OUTROS IMÓVEIS EM NOME DE SI PRÓPRIOS, E O IRMÃO DELE TB DIZ QUE NÃO ESTÁ INTERESSADO EM VENDER AGORA, POIS O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO POR R$1600,00/MÊS E ELE E MEU MARIDO RACHAM ESSE VALOR/MÊS.
    PEÇO AJUDA… POIS QUAIS SÃO OS DIREITOS DE MEU MARIDO NESSA HISTÓRIA?
    OBRIGADA
    ROSANA

  • Boa noite Estou quase fechando a compra de um terreno , mas gostaria de saber qual o valor real deste terreno a vista considerando o seguinte :

    Ato: R$ 5.340
    1 Anual: R$ 1.950
    156 Mensais de R$ 370 (IGPM+1% AM).

    Total de R$ 65.000

    Atte
    Ivan

  • Meu imóvel está sendo construído no sistema de condomínio fechado, onde um grupo de pessoas juntamente com uma construtora, toca a obra. Até o momento estou pagando prestações para a construtora que gerencia a obra.
    O empreendimento tem três blocos, o bloco A já foi entregue, o bloco B está em construção, o habit deve sair esse mês para o bloco A, e assim para o bloco B e C quando estiverem prontos.
    Hoje minha prestação varia com o INCC, após a entrega estará variando também pela TR, ficando cada vez mais salgada.
    Durante o decorrer da obra surgem equilíbrios financeiros que são rateados entre os condôminos. Mais uma informação é que a averbação só será feita após o término da torre C que indica o fim da obra.
    Minha dúvida é se depois da entrega do meu bloco B de posse o habit eu vou poder usar meu FGTS? Fazer um financiamento bancário?
    Obrigado.

  • Olá.
    Adquiri um apartamento ainda na planta, paguei as entradas do apartamento e agora ele ficou pronto e tenho que entrar com o financiamento. Porém quero desistir da compra do mesmo, qual o procedimento que devo tomar para cancelar esta compra??
    Terei o dinheiro pago de entrada devolvido na íntegra?
    Aguardo resposta.
    Ana

  • Boa Tarde, Dr. Pierre.
    Fiz um contrato de compra e venda registrado em cartório, mas a vendendora desistiu de vender o imóvel (ocorrendo aqui uma quebra de contrato) e não quis pagar a multa de recissão do contrato.
    Entrei na justiça contra para receber a multa ela e também não quero mais ficar com o imóvel.
    Gostaria de saber se :
    1-poderei perder essa causa;
    2-se o Juiz me obrigaria a comprar o imóvel, e caso ele me obrigasse e eu disse que não gostaria de ficar mais com o imóvel, se eu teria de pagar indenização a parte contrária, onde ela alegaria que era eu quem estava agora quebrando o contrato;
    3- e no caso da parte contrária perder, se ela vai ter quer arcar com todas as despesas processuais.
    Desde já agradeço, e agurado resposta o mais rápido possível
    Gabriela

  • Com Quanto tempo de registro posso financiar um apartamento?

  • Bom dia, gostaria de um esclarecimento.
    Comprei um apto de meu ex marido(viviamos maritalmente) esse ano(ja era dele antes de ficarmos juntos), faz uns 5 meses, ele fez uma acordo verbal comigo, de ficar no imóvel morando junto comigo até o apto que ele comprou sair, previsao para final 2010, e ele me venderia por um preço mais acessivel e com todos os móveis dentro.
    só que brigamos direto, ele me ameaça muito, não deixa eu viver minha vida, mas tem a dele, ja me bateu inclusive…
    sempre me ameaça dizendo que vai tomar o apto de volta, que ele tem 3 anos para de desfazer o contrato, ele faz direito e fica dizndo isso,
    este apto foi financiado por mim na Nossa Caixa, ele foi o vendedor, com tudo assinado em cartório, escritura publica, até o imposto ja veio em meu nome de 2010.
    Queria saber quais são os direitos que ele ainda tem como vendedor sobre o meu apto, pois ele diz que ainda tem a posse, eque ainda é o dono do imóvel, e se ele pode toma-lo de volta,
    posso entrar com uma ação ação na justiça contra ele, pedindo a saida do mesmo do apto, pois acho que está impossivel nossa convivencia, com ele me ameaçando a todo momento….
    obrigada.

    • Alecssandra,

      A primeira coisa que você deveria fazer é ir dar queixa na delegacia da mulher contra as agressões dele. A segunda, é procurar um advogado de confiança e botar esse cara para fora do apartamento. Ora, se tem contrato assinado, financiamento e se ele já recebeu o dinheiro pela venda, ele não tem mais nenhum direito sobre o imóvel. Ele é seu.

  • Obrigada por sua resposta…

    mas gostaria de saber se ele ainda tem algum direito, pois ele me leu no seu livro de direito civil que ainda tem 3 anos pra desfazer a venda se quiser…pois vive dizendo que enquanto estiver morando no meu apto ainda tem direito a posse….mesmo tendo vendido a mim.
    Mais mesmo eu nao tendo provas de tudo isso que eu disse, somente minha filha de 20 anos ja ouviu e presenciou ele me ameaçando….será que o Juiz vai acreditar em mim?ou vai pensar que apenas quero tirá-lo do apto?
    Também tenho medo dele me fazer alguma coisa pois é policial civil e anda armado, e ficará com muito ódio de ser denunciado….

    Muito obrigada pelos esclarecimentos, nao sei mais o que eu faço….

  • boa tarde
    gostaria que me respondesse já lhe enviei vários comentários e até agora nenhum foi respondido ,sei que são muitos os comentários a serem respondido mas faz tempo que estou esperando respostas e não sei mais quem procurar já fui em todas as caixas na cidade onde moro e cada gerente me diz uma coisa.É que eu gostaria de adiquirir um imovel (terreno) no valor de 65 mil tenho 30 mil não dá para comprar á vista,e este terreno está financiado e ainda ñ foi quitado eu gostaria de continuar com o financiamento dos atuais proprietários pois mesmo com os juros o terreno continua barato mas fui até uma caixa o gerente me disse que poderia mas quando voltei já para fechar contrado ele me disse que não pode ser passado o finciamento de uma pessoa para outra que o único geito de eu adquirir aquele imovel seria pagando á vista ou fazendo um outro financiamento,mas fazendooutro financiamento ficaria muito caro subio mais que o dobro do valor então lhe pergunto se não pode mesmo ser passado o financiamento que os proprietários fizeram para o meu nome assim eu pagaria a eleso que já pagaram e continuaria pagando ,se puder o que devo fazer? quem devo procurar?

    OBRIGADA

  • Boa tarde ! Sou corretista do BRADESCO. Estou adquirindo um imovel ( apartamento ),com saldo devedor,na C.E.F,em torno de R$ 8.000,00. pergunto : se uma vez quitado o imovel,e baixada a Hipoteca no cartório de imoveis,já´posso iniciar o processo de aquisição com financiamento do BRADESCO.

  • Boa Noite, Vendi um imovel pela CX Ec. Federal, e falaram que tem uma nova Lei, onde o vendedor torna-se responsável ainda eplo imovel por 20 anos, caso aconteça trincas, rachaduras, etc…
    Isso Procede? em caso poisitivo, Que Lei é essa?
    No aguardo
    Marce

  • Dr Pierre,
    bom dia!

    Gostaria que me tirasse algumas dúvidas, por favor:
    Estou vendendo um apartamento e já tive algumas propostas, todas de financiamento pela CEF, me é pago um sinal e o restante financiado.
    1)É seguro?
    2)Caso não seja aprovado pela caixa terei que devolver o sinal?
    3)Quanto tempo a caixa demora para aprovar o crédito?
    4)Tenho que pagar a comissão da imobiliária com o sinal, ou quando sair o financiamento?

    Desde já agradeco a atenção
    Tatiana

  • Prezado Colega,

    Anunciei um imovel, pois pretendia vender e construir em uma lage. Porém, antes de assinalar contrato, desistir da venda devido ter problemas com a lage. Neste caso, não poderia tão-somente continuar e me prejudicar. Desistir.

    Posso sofrer algum dano na justiça? Caso a pessoa que ía comprar alegar que teve dano moral ou algo do genero?

  • O marido da minha irmã queria vender um terreno que ele comprou antes de casar, mas a minha irmã é sócia em uma empresa c/ a minha outra irmã, ou seja, sociedade ltda.E esta firma tem débito de impostos na prefeitura, estadual e federal, valores pequenos, pois a firma só ficou na ativa por 2 anos.Pois bem, meu cunhado alegou que esses débitos prejudicou a venda do terreno, pois já que ao terreno tinha escritura e ele ficou impossibilitado de transferir para o próximo comprador.É verdade?Já que esse terreno ele tinha antes de casar.Que lei é essa, me oriente por favor, pois estou curiosa para saber o aconteceu de fato.Obrigada

  • Oi!
    Preciso de esclarecimentos: comprei um apartamento há 4 anos atras, este apt estava sobre procedimento juridico de formal-partilha, com o valor solicitado pela venda do apt, ao qual eu comprei, foi que ajudou a família a desenrolar esse formal-partilha, são 3 herdeiros. Um deles está fora do Brasil, deu uma procuração para a irmã (a qual era a inventariante) para que desenrolasse todo o inventário. Eu comprei o apartamento esperei desenrolar o inventário, (inclusive ajudei financeiramente, além do valor combinado pela venda o apt, e também providenciando certidões). Depois de tudo ok! (com relação ao inventário) fui com a inventariante providenciar tudo junto aos cartórios para chegar a esperada escritura em meu nome. Quando já estava na fase final (último cartório) descobrimos que a procuração que o herdeiro(que está fora do país) não dá direito a venda deste imóvel. Não localizamos, no período de 1 ano este herdeiros, tentamos pela internet, cartas(junto ao último endereço conhecido), e não logramos exito. O QUE FAZER, PARA SOLUCIONAR ISTO E CONSEGUIR A MINHA ESCRITURA?

  • Dr. Pierre, bom dia !!
    Preciso de esclarecimentos no que tange a liberação de verbas para financiamento imobiliario, pois estou comprando um imovel, e já paguei a metade do valor e o restante será financiado pela CEF. Ocorre que os gerente tem me informado que o banco não tem a verba, pois o governo ainda não à liberou.Isso é possivel?Se possivel, quanto tempo leva esse processo de liberação? Pois ja aguardo a quese um mês! Obrigado !

  • Em 2008, comprei um apto de 2 dorms na planta por 94 mil, que será entregue agora em fevereiro, com o valor atualizado de 104 mil. Não poderei ficar com o imóvel pois meus planos mudaram e vou sair da cidade, tenho uns 5 mil pagos da entrada, posso vender nas chaves ou vou perder o dinheiro que já dei se desistir?

  • meu marido comprou um terreno registrado no cartório da sua ex-madrasta casada com seu pai separados a um ano .ao passar o terreno para o nome do meu esposo só a madrasta assinou o pai do meu marido não assinou e depois de um ano fomos para o Parà trabalhar e descobrimos que ela vendeu o terreno de meu marido novamente com consentimento do ex- esposo dela que estão se divorciando no momento queria saber se podemos perder este terreno preciso da resposta o mais rapido possível.

  • meu marido comprou um apartamento na planta escondido de mim e colocou no nome do Pai dele. Descobri 2 meses depois da compra. O pior que esse dinheiro era para comprar outra coisa. Gostaria de saber qual é a melhor solução para obter diminuir o prejuizo(vender o apartamento,…)???

    Também, gostaria de saber se caso não consiga desfazer do apto, quais são os meus direitos como esposa em relação a esse apto, uma vez que meu marido colocou no nome dele???

    obrigada.

  • Desejo comprar uma casa de 130.000,00 em Ribeirão Pires e pretendo financiar pela caixa pela opção de “Carta de crédito SBPE – Taxa pós-fixada”, dando uma entrada de 15.665,08 com prazo de 360 meses onde a primeira prestação será de 1.200,00. Dentro das minhas condições.
    Acontece que o dono da imobiliaria diz que só posso fazer pela opção “Aquisição de imovel usado – carta de crédito FGTS”, pq a outra opção, segundo ele, não seria aprovada pela caixa.
    O mesmo, me informou que a documentação da casa tem que ser regularizada, sendo que para isso, serão necessarios 60 dias. E que será feito proposta ao dono da casa p que, durante esse periodo, eu pague aluguel na mesma até aprovação do meu finaciamento, pq não posso esperar tanto tempo, (mais ou menos 110 dias previstos no total)
    A imobiliaria me pediu um sinal p segurar o negócio, ofereci 4.000,00, mas eles me disseram que tenho que dar pelo menos 20.000,00 de sinal, baseado na simulação feita na opção de finaciamento “escolhida” por eles!
    Sabendo que a proposta de finaciamento só poderá ser levada p caixa daqui 60 dias, pq eu teria que pagar um sinal de 20.000,00, maior que o valor da opção que eu desejo fazer (15.665,08)?!
    A imobiliaria pode exigir isso de mim???
    Eles tem como saber qual opção de finaciamento será “melhor” p mim???
    O sinal tem algo a ver com a entrada do finaciamento neste caso????
    Como posso argumentar p nao perder o negócio??

    Grato!!

  • oi bom dia,meu marido compro uma casa financiada pela caixa economica,como ele ja tem financiamento ele não pode passar pro nome dele,e passou o financiamento pro nome da subrinha dele,podemos fazer uma procuração pro nosso nome??

  • Boa Noite.
    Estou financiando um apartamento através da caixa econômica federal, dei entrada em 07/10/09 no processo, mas até agora só paguei taxas, abertura de conta e adquiri serviços para reduzir algum valor administrativo na mensalidade.
    Como já fazem 3 meses, o vendedor quer cancelar a venda por demora da caixa.
    Não fiz contrato formal com o vendedor, além da documentação que “eu” comprar e “ele” vendedor assinamos.

    O que deve fazer?

    Att

    Marco Antonio

  • Olá Dr. preciso urgente de sua ajuda.
    Gostaria de saber o que é preciso , quais os DOCUMENTOS necessários para eu passar uma casa para meu nome, onde preciso ir, se é a um cartório, preciso de um advogado, porque moro com minha mãe temos duas casas uma ensima da outra, só que a casa de cima é minha já acertei com ela verbalmente, mas quero passar em papel documentádo, pois preciso vender a mesma, e precisarei do documento para passar ao comprador. lhe pesso encarecidadmente que se puder me ajudar esclarecendo essas dúvidas envie ao meu e-mail. grato…

  • Estou prestes a comprar um imóvel, porém existe um conflito na passagem do imóvel pra o meu nome; Veremos: A casa está construida e habitada pelo proprietário Há 20 anos, no entanto, antes de construí-la, o mesmo adquiriu o terreno de uma outra pessoa que desistiu de pagar as promissórias, repassando as demais para o proprietário atual. Fato é que, na passagem não existiu um contrato de compra e venda do terreno; e o proprietário tem todas as promissórias pagas em seu poder; Como vender está casa? As promissórias no nome da outra pessoa mas pagas e em poder do proprietário faz 20 anos. Como Fazer esse repasse? Observação: A pessoa a qual o nome está nas promissórias tem destino ignorado; pois é fato que se encontrada não existiria esse emblema. Obrigado.

  • moro em brasilia e comprei um imovel novo em goiania no valor de 64.000,00.dei entrada de 12.000,00.o restante seria financiado pela CEF;mas a CEF disse que só poderia FINANCIAR 30.000,00 que o governo pagaria 22.000,00 (minha casa minha vida).Mas depois a contrutora me informou que por eu morar em outra cidade não foi liberado o dinheiro do governo.entao a construtora quer que eu pague a vista o restante que seria 22.000,00.é serto isso?por favor me ajudem!

  • Bom dia

    Estou comprando um imovel e vou financial uma parte com o Banco do Brasil, mas o vendedor tem alguns protesto em seu nome isso pode comprometer a minha compra.

  • COMPREI UM TERRENO FINANCIADO, O VENDEDOR ME ENTREGOU APENAS UM CONTRATO, MAS NAUM O DE COMPRAS E VENDAS. SERÁ Q ESSE DOCUMENTO EU SÓ POSSO RECEBER NO FIM DO FINACIAMENTO??? QUANDO POSSO RECEBER??

  • Olá, estou pensando em tentar financiar um imovel no meu nome (esta limpo ok) mas meu marido teria que entrar p/ completar a renda familiar pois ele ganha mais doque eu, só que o nome dele esta sujo, será que dá certo???

  • Meu esposo tem um financiamento de imovel na caixa, ele pode pegar outro financiamento de imovel? Desta vez juntando minha renda?

  • Oi todos.
    Meu pai tem um apart quitado mais de 18 anos, mas nunca pegou a escritura definitiva e minha mae tem uma proposta de compra, mas nao possui esse documento.
    Como e onde retirar a escritura definitiva para proceder com a venda do imóvel?
    Obrigada.
    E.

  • moro com um homem,nao somos casados,ele fez um recebeu uma carta de credito da caixa para adquirir um imovel porem gostaria de saber q documento presciso fazer para q em caso de sparação eu tenha direito a 50 % do valor desse imovel ja q os vendedores são meus pais e estão dando a ele 50% de desconto no valor do imovel?

  • Olá

    Comprei um imovél na planta em abril de 2008, claro que sem conhecimento nenhum sobre o contrato, estava paganedo as parcelas que foram estipuladas para pagamento da construtora, percebi que todo mês a parcela ficava maior, quando fui me informar me disseram que isso se dava a txa de INCC, gostaria de saber se isso é legal, se sou obrigada a realmente pagar, comprei um apto no valor de 85.000,00 com parcelas de 450,00 até 10/01/2010 2 intermediárias de 2.000,00 e chaves de 7.000,00 ficaria o saldo de 67.000,00 porem hoje ele está em 77.000,00 e as chaves em 8.027,00.

    Obrigada e desculpe a minha ignorancia, compreo o imovél sem consultar um advogado e agora estou muito confusa.

    Atenciosamente

    Karina

  • Ola,
    Gostaria de saber se ao pretender vender um imovel, devo por lei oferecer primeiro ao meu vizinho?
    Grata,
    Lucia

    • Lucia
      Boa tarde!

      Caso o imóvel seja alugado,vc deverá oferecê-lo ao seu inquilino.

    • Lucia
      Boa tarde!

      A informação que lhe foi passada está totalmente incorreta.

      Caso o imóvel esteja alugado,você deverá oferecê-lo primeiro ao seu inquilino, para que ele possa exercer o “Direito de Preferência” garantido por lei.

      Espero que eu tenha lhe ajudado!!

  • qdo se faz uma venda de imóvel ,e o comprador usa o fgts,e ja tudo aprovado,,fica bloqueado o dinheiro na conta do vendedor. ate 30 dias.
    pergunta:
    que documentos e oque é feito no cartório????
    obrigado

  • Em abril de 2009 Comprei um imóvel na planta no valor de R$ 95 mil, a avaliação da caixa era de 85 mil, ou seja, financiaria os R$ 85 mil e a diferença pagaria diretamente para a construtora na fase de obras. O imóvel está localizado na cidade de Contagem/MG e minha renda mensal é de R$ 1.794,00. O prazo para assinatura com a caixa por algum motivo não aconteceu dentro do que foi estabelecido pela construtora e, só agora a Construtora me chamou para entrevista e atualização de documentos. E para minha surpresa fui informado que houve uma reavaliação do imóvel que passou de R$ 85mil para R$ 104 mil, mudando completamente a linha de financiamento que hávia feito com a construtora de carta de crédito associativo para SBPE. O problema maior é que nessa nova linha de crédito não consigo financiar o valor pretendido. Ou pago a diferença para a construtora ou perco tudo que já investi até agora.

    Gostaria de receber orientações para tentar resolver este impasse, pois não quero perder o meu imóvel.

    OBS: Até o presente momento as obras não foram inicializadas e a Construtora não possui o RI – registro de incorporação do imóvel que está 100% vendido desde abril/2009.

    Att;

    Renato César

  • bom tarde!!

    Gostaria de algumas informações,é que meu tio esta vendendo a casa dele, e nos gostariamos de comprar,mas tenho varias duvidas principalmente como seria mais facio o financiamento,se pela caixa economica ou fazer um emprestimo com a corretora de seguros,o emprestimo seria de 170.000,00 mil.muito obrigada pela atenção

  • boa tarde!!

    Gostaria de algumas informações,é que meu tio esta vendendo a casa dele, e nos gostariamos de comprar,mas tenho varias duvidas principalmente como seria mais facio o financiamento,se pela caixa economica ou fazer um emprestimo com a corretora de seguros,o emprestimo seria de 170.000,00 mil.muito obrigada pela atenção

  • gostaria de saber fiz um financiamento da caixa mas ainda não saiu a verba mas ja paguei a entrada do valor do imovel de 15,ooo.oo o imovel,corro algum risco de a imobiliaria não honrar o contrato

    • se voce entregou os documentos que acaixa pediu,e estava tudo ok com o imovel.passou pela engenharia,foi aprovada .voce tem que ter um contrato que consta,que se der algo de errado com o imovel,que impessa o finaciamento,o dinheiro sera devolvido É assim que eu estou comprando a minha casa

  • comprei um apto. pela C.E.F. ,e na quitação eles entregaram meus documentos do imovel (contrato de compra e venda/certidão digitalizada,todos no meu nome) só que todos é a cópia dos originais,eu lhe pergunto.
    Isto está correto?

  • Boa tarde,tenho um terreno deixa por meu pai,só q esse terreno só tem as promissorias de pagamento.Eu posso vende-lo e fazer um documento de compra venda no cartório?Muito obrigado e boa tarde.

  • Dr. Pierre, bom dia !!
    Tenho uma pequena dúvida e agradeço se puder me esclarê-la. Posso financiar um imovél pela CAIXA , mas colocá-lo em nemo de outra pessoa, no caso para o finaciamento vir no nome dela e o ímovel sair no nome dela tb.Agradeço s epuder me ajudar.

  • Por favor me ajude !!! Comprei um casa pelo programa Minha casa minha vida, isto é, a casa no valor de 100,000.00, dei 28.000,00 de entrada e o processo estava correndo tudo bem, Habite-se, averbação etc etc. Porém quando a imobiliária foi pedir a engenharia, o proprietário acabou nos revelando que tem o nome sujo, e quem tem restrições e a caixa não libera financiamento… Agora temos que ajudar o cara no sentido de encontrar uma maneira de limpar o nome em 1 semana ou duas. A dívida soma + ou – uns 8.0000,00… Será que se ele fizer uma acordo com os credores ele consegue limpar???? Estamos presos à um contrato de compra, o qual se ele desistir ele deve pagar o dobro do valor da entrada o que seria 56.000,00… e é logico que ele não vai ter essa grana… Pelo meno se ele pagar a primeira prestação do acordo que ele fizer o nome dele limpa???

  • Olá, Dr. Pierre.
    Comprei um apartamento em janeiro de 2008 no valor de R$ 131.000,00, com boa localização, 2 vagas de garagem, 3 quartos, sendo 1 suite, varanda, prédio todo revestido. Já paguei 46.799,94.
    A previsão para a entrega o apartamento era julho de 2010, mas no início da construção foi atingido o lençol freático, atrasando a obra.
    O novo prazo de entrega é para setembro de 2011. Desconfio que o atraso está sendo também por outros motivos, pois outros imóveis da mesma construtora estão senddo entregues com atraso de pelo menos 6 meses.
    Conversei com o dono da contrutora e ele me isse que devolveria o que eu já paguei reajustado (distrato)

    Comprei o apartamento com intenção de investir.
    Gostaria de uma orientação de como devo proceder. Aceito a devolução do dinheiro e invisto em uma construtora sólida e que entregue no prazo certo?
    Ou espero a conclusão da obra para setembro de 2011, mesmo podendo ser incerto?

  • Bom dia,
    Tenho um imóvel de propriedade minha e do meu esposo, com financiamento pela Caixa, temos a intenção de negociar por ser 1 dormitório e agora temos um filho. Só que nós dois estamos com nome sujo no SPC/Serasa. Temos alguma chance de vender, trocar ou negociar por outro imóvel? Ou devemos resolver primeiro a situação do nome?

  • Olá!

    Adquiri um imóvel pelo Minha casa Minha Vida no pré lançamento por um valor de 63 mil reais cuja a assinatura com a caixa será só em maio, agora os outros apartamentos do condomínio estão sendo vendidos por 75 mil (12 mil de hágio), no entanto a minha situação financeira melhorou desde a compra e eu que adquiri um imóvel de 2 quartos agora desejo um de 3 quartos, mas quando fui falar com a imobiliária representante da construtora eles me disseram que só me devolvem o que eu dei de entrada e mais 5 mil e não os 12, então pensei em assinar com a caixa, receber o imóvel e depois vender mesmo como usado, mas gostaria de saber sobre o subsídio, como eu sei que não poderei receber o subsídio na compra do outro apartamento de 3 quartos gostaria de saber sobre este apartamento de 2 que eu comprei, a funcionária da caixa me explicou mas não senti firmeza no que ela disse, ela falou que depois que eu assinar com a caixa (tenho um subsídio de 10 mil pela minha renda e o valor a ser financiado é 54 mil) meu saldo devedor é 44 mil e que quando eu transferir o meu financiamento a pessoa que adquirir financia novamente os 54 mil quita o meu débito e eu ainda recebo os 10 mil isso é verdade?

    e mais, gostaria de saber se não há algum problema em eu assinar um financiamento em maio, vender o imóvel e assinar outro financiamento em dezembro (quando sai o financiamento do imóvel que estou interessada de 3 quartos), sei que no 2º subsídio não terei deireito.
    Obrigada.

  • Bom dia,
    Vendí um apto em 2003. O comprador fez financiamento pela CEF, que exigiu todos os recibos quitados das taxas de água, luz, condomínio…No que entreguei quitados. Foi finalizada a transação, na qual a CEF, me pagou o valor do imóvel.O comprador mudou-se para o mesmo de imediato. No perío de 2005 a 2009, foi constatado pela CEMIG uma irregularidade no relógio(o conhecido gato) onde o proprietario do imóvel cometeu o ato, e só transferiu a titulidade do relógio para o seu nome no dia 28/05/2009. Creio que o referido sr. de imediato deveria ter feito esta e demais transferencias para o seu nome, pois tudo foi passado para a CEF; que foi intermediaria dele.A CEMIG, se encontra irredutivel, me cobrando uma multa de quase R$6.000,00, alegando a nao transferencia de titular. A CEF, tem responsabilidades nesta questão, tendo ela intermediado esta transação? Quem é o comprador do imóvel, a CEF ou o sr. em questão? Por favor me ajudem, pois, não tenho condições de arcar com eata dívida e não é justo, pois se trata de um crime feito por este sr., o que devo fazer?
    Muito obrigada!

    Por favor me respenda por e-mail, urgente. já estou doente por causa desta situação, para mim desesperadora. D’us te abençõe!

  • Olá, preciso de sua ajuda, em 2001 fiz financiamento de um apto através da empresa Transcontinental, depois de dois anos fiquei desempregado e não consegui honrar com as prestações, repassei o apto através de um contrato de gaveta, o que até hoje o imóvel está em meu nome, o problema é que muitas vezes o novo proprietário não pagou as devidas prestações em dias, tento fazer transferencia do imovel para junto do novo proprietario, os quais alega que o saldo devedor irá mudar, mais que agora infelizmente terei que fazer por motivo de meu nome estar sendo incluso no SERASA , por atraso de mais de três meses, então peço sua ajuda pois não sei o que fazer.

    Grato

    Ricardo

  • Bom dia,

    Tenho um apartamento em Teresópolis avaliado em R$ 165.000,00. Renda de 3.500,00 bruta e pais aposentados, com renda somada aproximada de R$ 5.000,00 bruta. Não temos FGTS, poupança nem fundo de garantia. Com o dinheiro do apartamento que vamos vender, queremos dar de entrada num imóvel de R$ 500.000,00. É possível (viável) conseguirmos um financiamento para o valor restante?

    Muito obrigada,

  • Boa noite!!!

    Gostaria de saber se eu consigo financiar um apartamento pela (CEF) apenas com o número do protocolo da escritura.

  • Boa tarde Dr. Pierre,
    Quando eu era solteira troquei meu apto por uma casa. Esta casa pertencia à minha futura sogra. Casei-me com separação parcial de bens. Na epoca foi feito somente um contrato de gaveta. Agora me divorciei, e minha ex-sogra tem 82 anos. Gostaria de regularizar a situação. A minha sogra irá regularizar a escritura do apto , pois ela tem dinheiro para passar para o nome dela. Porém eu não tenho dinheiro para passar a escritura para o meu nome.
    Existe alguma maneira de eu me cercar de segurança, mesmo não tendo a escritura no meu nome??? Penso que este documento que tenho (contrato de gaveta), não vai me valer de nada se minha sogra morrer. Ela tem 04 filhos não quero que esta casa entre em inventário. A casa agora vale muito mais que apto, pois fiz muitas melhorias. QUE DEVO FAZER???? Ja agradeço antecipadamente, por uma possível resposta. Um abraço!!

  • comprei um imovel que esta na justiça para baixar os valores de prestação.ja era a terceira pessoa a comprar este imovel.só que o financiamento esta no nome do que colocou najustiça,ou melhor,quem comprou este apt.um advogado me disse que quando sair da justiça a caixa vai procurar alguem para comprar.é só eu financiar que o apt passa para mim.tem como passar agora para o meu nome o financiamento.o advogado disse que dá.eu gostaria de saber

  • moro em praia rande litoral de sp tenho meu nome sujo como faço para financiar um imovel por favor me ajudem existe a possibilidade e tambem kero saber se posso financiar com o nome da minha filha de menor mas possui cic pois recebe uma pensão por morte do paii obrigada

  • Quem adquire um imóvel no plano minha casa minha vida, após quanto tempo ele pode vender esse imóvel?

  • estou com muita duvida, procuro um partamento para comprar, os que estão dentro do meu orçamento atual, estão como residencial tipo home sevice… me falaram que um ” home service” é muito ruim para quem quer morar, pois é como flat, com taxas de serviços, entra e sai de pessoas diferentes a intervalos de tempo pequenos. o funcionário da construtora diz que vai funcionar como qq residencial, isso é possível?

  • Eu adquiri um imóvel no passado com um juros de 4,5% pela caixa (aquele quando temos mais de 3 anos de FGTS), vendi este apartamento e agora encontrei outro. Queria fazer um novo financimaento com as taxas de 4,5% (3 anos de FGTS) mas na hora de assinar fui informado que recebi no contrato antigo uma amortização das taxas de 1600,00 e fico impossibilitado de reaver esta taxa de juros novamente. Isto está correto?, não lembro de ter algo a este respeito no contrato de assinatura de meu antigo apartamento quanto a eu ficar impossibilitado de nunca mais conseguir essa taxa. Obrigado.

  • Eu assinei um contrato na compra de um imovel , no qual participavam meu pai e minha mãe . devido a problemas de renda (a renda não foi aprovada na caixa economica federal devido alto valor da renda do meu Pai) e tambem não assinei nada com a caixa . eles optaram efetivar um novo contrato junto com a minha esposa .
    Eu posso cancelar este contrato ja que não foi aprovado pela caixa ? pois eles estão cobrando o valor da entrada do imovel e eu possvelmente serei demitido da empresa.

  • ola!!Estou com uma duvida,estou querendo adquirir um imovel no valor de 140.000,00,pela caixa ,o problema que este imovel residencial ja esta financiado ha mais ou menos quatro meses pela caixa, quero comprar o imovel desta pessoa pelo mesmo banco,posso ou não.O gerente da caixa do Estado do Maranhão rebateu me alegando que não poderia financiar este imovel,mais queria saber se isso é um caso particular do maranhão ou é a cunho nacional.

  • Olá!

    Gostaria de tirar uma dúvida referente ao uso do FGTS na compra de um apartamento.
    Antes de casarmos meu marido comprou um apartamento usando seu FGTS, posso utilizar o meu FGTS para abater parte do financiamento do mesmo apartamento agora que somos casados???

    Muitíssimo obrigada! A resposta nos será muito útil!

    Sara

  • Boa tarde queria tirar 1 dúvida,entrei num financiamento pela caixa,mas com uma construtora desconhecida.
    depois de eu assinar o contrato,o pessoal da construtora me exige 4 cheques assinados e em branco.!!!absurdo e eu não queria liberar por que o dinheiro da construtora vai para minha conta(estranho)!!!quero canselar este financiamento!!!!
    preciso de sua opiniao

  • Tenho uma dúvida,
    Eu tenho um imóvel próprio em meu nome adquirido sem utilizar o SFH,onde foi pago a vista em um município, pelo que eu li no manual de moradia sou pertencente a categoria diferenciada item 17.4 (trabalho embarcado), então eu posso financiar um outro imóvel em outro estado e que não há obrigatoriedade de comprovar um ano de residência nesse lugar? apenas um comprovante independente do tempo, 1 mes 2meses… certo?
    O fato de eu possuir esse ja esse imóvel impede de eu poder entrar em financiamento usando o FGTS em outro estado? em relação a comprovação de residência que mencionei está correta para meu caso?

    obrigado!!

  • Tenho um imóvel quitado, que quando comprei coloquei em nome da minha filha, com usufruto meu, para eu vender este imóvel, tenho que colocar outro no nome dela? ou como representante dela posso vender e pronto? obrigada…

  • meu namorado keria fazer um financiamento na cef,porem ele achou uma casa nao escriturada,será ke é possivel esritura-la para o financiamento?obrigada!

  • Boa tarde,
    Meu marido fez um financiamento quando estávamos morando juntos, em união estável. O financiamento foi feito por ele, mas na escritura consta o nome de nós dois. Agora nós nos casamos no regime de separação total de bens.
    Posso fazer um financiamento no meu nome?
    Grata,
    Luciana

  • Gostaria de tirar algumas dúvidas, estou tentando adquirir um imóvel com financiamento pela caixa, e estava quase tudo ok para assinar o contrato, eis que surgiu um impedimento: o´imóvel, que foi comprado pela atual proprietária, foi quitado junto à construtora diretamente e foi feita a escritura no nome da proprietária, porém, a caixa verificou que consta como hipotecado o imóvel, a gerente da caixa me garantiu que a proprietária resolvera o problema, mas o fato é que eu estou de casamento marcado para daqui a dois meses e gostaria de saber se existe algum prazo legal para que a construtora cancele esta hipoteca (o que já deveria ter feito).
    Tenho receio de não dar tempo. E essa tentativa de financiamento vem se arrastando por 4 longos meses já.
    Agradeço muito se puder me ajudar.
    Atenciosamente.

  • Tenho uma dúvida,assinei um contrato com uma imobiliaria no mês de outubro de 2009 comprando um apartamento em campo grande rj com promessa de recebê-lo em janeiro,dei um valor de entrada e financiei o resto pela caixa,e fiquei aguardando até a data prevista,só que eles quebraram o contrato comigo pela demora de entrega e até agora não recebi meu apto e nenhuma previsão de entrega,gostaria de saber então que providência devo tomar ja que me foi causado tantos transtornos por favor tirem esta duvida pois a situação está muito complicada. Atenciosamente.

  • Óla estou com um processo de financiamento com a c.e.f,porém essa residência tem uma área não averbada coida de 15 m2,é apenas um quarto,qual é minha dúvida,como é apenas um quarto pode se falar que é um puxadinho,ou depedencia de empregada,mais a caixa aceita ate quanto % de área ñ averbada,ou ela ñ aceita absolutamente nada tem que estar tudo legalizado,uma outra dúvida se for o caso de ter que averbada essa área,demora muito tempo?Quem vai ter que pagar as dispesa eu ou o vendedor,com a nova vistoria?Muito grata obrigada.

  • Boa noite.
    Comprei um apartamento na planta e o mesmo já foi entregue e também quitado. O imovel já está disponível para o registro no cartório em meu nome.
    A pergunta é: qual o prazo máximo que tenho para registrar este imovel em meu nome? Como devo calcular?
    Obrigada.

  • Bom dia estou com a carta de credito aprovado e ja encontrei uma casa, gostaria de saber quanto tempo vai demorar pra eu poder mudar pra casa? fianciamento pela caixa

  • Estou comprando um imoveis na planta dei 1000 de sinal e fiquei de pagar mais 10prestaçoes de 462,00 para construtora vou pagar a primeira em agosto mais estou com medo .

  • Eu e minha noiva em 05 janeiro deste ano, assinamos com a MRV um “Contrato particular de promessa de compra e venda” de um apartamento no valor de: R$ 122.164,00 (valor conforme consta em contrato).

    Do valor total, demos como sinal o valor de R$ 8.740,00 a vista, e R$10.000, parcelamos em vinte(20) parcelas de R$ 500,00, ou seja, até a entrega das chaves. Subtraindo isso do total, sobram: R$ 103.694,00, valor ao qual segundo nos disseram mediante calculo somando a minha renda e da minha noiva, que nos enquadramos dentro do programa de financiamento de imóveis da Caixa Econômica: “Minha Casa Minha Vida”.

    Aí é que está: Este contrato diz que este valor de R$ 103.694 foi “contraído pelo PROMINENTE COMPRADOR em operação realizada junto ao agente financeiro”.

    Mês passado fomos chamados pela Caixa para apresentar novamente toda documentação para dar entrada no financiamento, e o documentista fez uma simulação com o ganho meu e da minha noiva (os mesmos que foram apresentados junto a MRV em janeiro), deu uma diferença de uns R$ 7.000, ou seja, ele simulou o valor que conseguiríamos de financiamento e ao invés de R$103 mil, deu uns R$96 mil, bem menos do que a MRV disse que conseguiu junto ao Agente financeiro.
    O processo de análise junto a Caixa Econômica ainda está em andamento e estamos esperando a caixa chamar para assinar com a Caixa, portanto eles dizem que de acordo com o tal ìndice INCC, esta diferença já está em R$9 mil reais e já falamos com a costrutora, e a resposta que temos é que temos que dar esse dinheiro (os 9 mil) a vista ou até no máximo em três vezes.
    A pergunta é: está certo isso? a cobrança deste valor?, pois na assinatura do tal contrato, perguntamos ao corretor e temos testemunhas de que nada a mais seria cobrado. E mesmo se estiver certo esta cobrança, eu não acho certo, a construtora não nos dar abertura de negociação para o pagamento desse valor, pois a gente não dispõe desta quantia.

  • Numa separação, na partilha de bens ficou determinado que cada um ficaria com 50% do bem, o cliente pode utilizar o FGTS ou fazer financiamento pela caixa federal para comprar a metade do imóvel da ex-mulher?

  • Estou negociando comprar um imóvel localizado na região central de São Paulo, República, na General Jardim, o valor do imóvel proposto foi de R$ 120 mil, a metragem do imóvel é 40m2, está no 11º e condomínio de R$ 160, não tem garagem. Gostaria de saber se é um bom negócio comprar este imóvel para investir em locação posteriormente?
    Grato e aguardo retorno.

  • Boa noite. Estou com um problemão com o Banco Real. A situação é a seguinte: estou comprando um apartamento com carta de crédito e que está financiado R$ 55.000,00 pelo Banco Real. A minha operadora da carta de crédito exige q o Banco Real desaliene o imóvel na mesma hora q houver a quitação, para que a mesma possa alienar em seu nome. O problema é q o B. Real só faz esse tipo de operação em SP. Moro em MN, o imóvel é em MN e o B Real ñ tem nenhum procurador em MN q possa assinar essa desalienação imediata. Ñ consigo fechar a operação por causa desse impasse. O q faço? Quem tá certo? Entrei em contato com o Real e pedi a nomeação de umprocurador em MN, mas eles negaram. Ajudem-me, por favor.

  • olá quero comprar uma casa avista, só que é contrato de compra e venda e fiquei sabendo que nessa area todas as casas que se encontras nesa area é da marinha . tem gente que comprou casa lá ae moram a 15 anos tem algum problema se eu comprar? como devo proceder pois não entendo nada.

  • Ola me chamo mauricio, moro em curitiba !
    comprei um terreno no valor de 37 mil reais para pagamento a vista, optei em dar de entrada 5 mil e financiar 144 x de 408 = 58.752,00 ( sendo o juro de 12% ano + tabela selic), sendo que paguei a primeira no mês de maio de 2007, no primeiro ano paguei 408 x 12 = 4896, no segundo ano 425,50 x 12 = 5.106,00, no terceiro ano 452,26 x 12 = 5.427,12 e no quarto ano 474,73 x 3 = 1.424,19, sendo essa terceira do quarto ano a referente ao mes de julho de 2010, fui até a imobiliaria paraiso para ver o valor para quitação, me passaram o valor de 42.000,00, pela minha contas paguei a eles 5.000,00 de entrada + 16.853,31 (39 parcelas), gostaria de saber qual o valor real que devo pagar na quitação !!!! e caso a imobiliaria não aceitar o que devo fazer ??
    grato !!!!

  • Minha mãe pagava um financiamento de um terreno junto a imobiliária, após o seu falecimento os herdeiros têm direito de receber o terreno quitado?

    agradeço desde já a resposta.

  • boa noite!! gostaria de saber quanto tempo leva para colocar a casa no registro de imoveis e os documentos necessarios?

  • bom dia…estou comprando um imovel em que o proprietario esta com uma divida em outro imovel , que e quase o valor do imovel que eu estou comprando,ele ja foi pra justica e ganhou a primeira sentenca.. gostaria de saber se emplicara algum problema no futuro pra mim.

  • Boa Tarde,
    Adquiri um imovel no qual pertence ao meu tio; a escritura esta em nome da primeira compradora, pois ha o financiamento da caixa que esta no valor de 19.000,00 hoje; meu tio tem o chamado “contrato de gaveta em seu nome”; assumimos a divida do financiamento na epoca de 26.000,00 ( ja fazem 02 anos que estamos pagado) e mais o valor de 50.000 para pagar ao meu tio, parcelado em 5x 10.000 a ser pago todo final de ano com o valor da parcela corrigido; gostaria de saber como podemos elaborar um contrato que meu tio vendeu este imovel para mim nas condições que mencionei acima; com meu tio não possuindo a escrituta em seu nome e somente o contrato de gaveta

  • BEM MEU CASO , EU COMPREI UMA CASA NO NOME DE TERCEIROS E CONTINUEI PAGANDO AS PARCELAS AGORA GOSTARIA DE PASSAR PARA MEU NOME ….NO BANCO ONDE FOI FEITO ESSE FINANCIAMENTO EU SÓ TROCO OS NOME OU PRECISA REFINACIAR O IMOVEL??? SENDO QUE EU QUERIA PAGAR O MESMO VALOR……. EU PRECISO APRESENTAR A DOCUMENTAÇÃO QUE EU COMPREI ESSA CASA NO ANO PASSADO OU SÓ TRANSFERIR COM A ASSINATURA DO CASAL QUE ME VENDEU……OBRIGADA.

  • Comprei um imóvel e ele ja foi totalmente quitado, nunca passei este imóvel para o meu nome e gostaria de saber se devo fazer isso o mais rápido possível? Não fiz até o momento pois acho que deve ficar numa faixa de R$ 7.000,00. Devo escriturar este imóvel ja? Obrigado pela atenção

  • Bom Dia, Estamos comprando uma imovel de uma determinada pessoa da construtora tenda, financiado pela caixa. O dono do imóvel irá mudar de estado, então como não ha tempo de fazer a transferencia direto pela Tenda, estamos querendo fazer uma procuração e um registro de gaveta passando todos os direitos desse comprador para mim, isso é legal? E depois conseguimos registrar, transferir esse imovel do meu nome definitivamente para o nome do meu namorado(isto é pela tenda)?

  • Olá. Gostaria de saber se é possivel comprar um imóvel que está sendo financiado pela caixa no nome de outra pessoa. Cmo faço para legalizar a situação já que o proprietário está pedindo que eu dê uma entrada e siga pagando as prestações.
    Obrigado

  • boa tarde!

    Gostaria de saber se é possivel comprar um imóvel que está sendo financiado pela caixa no nome de outra pessoa. Como faço para legalizar a situação já que o proprietário está pedindo que eu dê uma entrada e siga pagando as prestações.
    O que devo fazer? Uma procuracao no cartorio ou procurar a caixa pra passsar pro meu nome,como e feito esse procedimento.

    quero comprar ainda essa semana prescisso de ajuda URGENTE!

  • boa tarde!

    Gostaria de saber se é possivel comprar um imóvel que está financiado em nome de outra pessoa sem ser quitada totalmente , eu devo pagar as prestacoes em nome dele o que devo fazer ?

    urgente
    tenho presa em comprar

    • Boa tarde!

      Pretendo comprar um apartamento que estar financiado em nome de outra pesoa,como devo proceder faco um contrato de gaveta ele e valido se a pessoa que financiou morrer.Gostaria de saber como devo proceder.(o financiamento foi feito pela caixa)

      muito grato!

  • Boa Tarde
    Estou vendendo um imovel que esta no meu nome e de meu ex marido. O nome do meu ex marido esta com restrições financeiras. Eu agora ? Conseguimos vender esse imovel com financiamento? ou somente a vista?

    grata
    Fernanda

  • Bom dia!
    Não tenho carta de crédito para comprar um imóvel, no entanto, meu pai se ofereceu, mas eu tenho irmãs que não me consideram e não poderão saber deste acordo. Há possibilidades dele pegar o financiamento em seu nome, onde eu estarei pagando e o imóvel passar para o nome da minha filha com usos e frutos em meu nome?
    Obrigada!

  • OLÁ!

    COMPREI UM APARTAMENTO NO VALOR DE 100.000,00 REAIS, SENDO QUE PAGUEI 23 MIL DE SINAL, GANHEI SUBSÍDIO DE 2.500,00 REAIS. O SALDO DEVEDOR ATUAL É DE 70 MIL REAIS. GOSTARIA DE SABER O SEGUINTE: SE EU VENDER O APARTAMENTO EU POSSO FINANCIAR A CONSTRUÇÃO DE UMA CASA EM TERRENO PRÓPRIO, NO VALOR DE 80 MIL PELO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NOVAMENTE, MESMO QUE TENHA DE DEVOLVER O SUBSÍDIO? TENHO UMA RENDA BRUTA DE 2.700,00 REAIS, O QUE ME INTERESSA É O JUROS DE SEIS POR CENTO DO MCMV E NÃO UM NOVO SUBSÍDIO. OBRIGADO!

  • ola meu nome é andrea comprei um ap no plano minha casa minha vida em agosto de 2009 esta em construçao entrega em setembro de 2011 ja estou pagando os valor para a caixa a provar com o subsidio em fim…. mas des do dis que comprei que vai fazer 1 ano nao me chamaram para financiar o meu ap que providencias posso tomar? obrigada

  • Boa noite.

    Pretendo construir uma casa e tenho 320.000,00 para tal incluindo 100.000,00 provenientes do ftgs.Como posso sacar este dinheiro já que não irei precisar de empréstimo para tal?
    Obrigado

  • BOM DIA COMPREI UM APARTAMENTO EM DEZEMBRO/2009 COM 12 MIL DE ENTRADA MAS 2600 DE ESCRITURA TUDO PAGO MAS ESTOU AGUARDANDO O CHAMADO DA CAIXA PARA FINANCIA O RESTANTE DESDE JANEIRO DE 2010 INCLUSIVE JA ME PEDIRAO PARA RENOVAR A DOCUMENTAÇAO AGORA EM DIA 06 DE JULHO DE 2010 ME FALARAM QUE ERA 20 DIAS PRA CAIXA CHAMAR JA TEM MAS DE 30 ESTOU DEZANIMADO E JA PENSO EM COMO RESTITUIR MINHA GRANA DE VOLTA POIS O PROCESSO NAO ANDA SERA QUE A CAIXA DEMORA TANTO ASSIM MESMO E NORNAL ISSO.

  • Boa tarde,
    Como devemos proceder para desfazermos a compra de um imóvel, tendo em vista que:
    - já foi feita a escritura e o RGI
    - porém não houve pagamento e não há divergências financeiras
    - e a desistência do negócio é de comum acordo entre as partes
    Há maneiras de “cancelar” o negócio e assim “retornar” a propriedade dele para o vendedor?
    Desde já fico muito grato por qualquer ajuda.
    At, Joseph

  • Boa tarde, por favor gostaria de entender qual o meu primeiro passo na compra de uma casa sem escritura.
    Na verdade, existe uma escritura única para vários, a antiga proprietária vendeu vários lotes e concedeu apenas o contrato de compra e venda, eu tenho interesse em um lote e o proprietário só tem o contrato de compra e venda, devo ir até um cartório e registrar um novo contrato de vendas em meu nome? o Pagamento será realizado sendo 20.000,00 a vista mais 3 anuais de 4.000,00 e 36x de 500,00, como deixar isso formalizado, em qual tipo de documentação. Obrigada

  • Comprarei um imovel em meu nome e nome do meu companheiro,não somos casados no papel, gostaria de saber se futuramente ele assinar um documento abrindo mão da metade do imovel ,esse documento terá validade? temos um filho e ele tem + um de outro relacionamento,tem algo que implicara ?

  • Olá!!!
    Estou com meu crédito aprovado na CEF no valor de 70.000,00 e minha casa esta quase pronta. Mas empresa aonde eu trabalho foi vendido, e não sei se a empresa nova vai ficar com os funcionários. Posso perder meu crédito no casa de troca de CNPJ ou demissão? Ou uma vez aprovado meu crédito não tenho mais direito de perder?
    Abraços…

  • olá preciso saber onde eu encontro os seguintes documentos exigidos pela caixa economica federal para comprar a minha casa própria .brigadu !!!

    -DECLARAÇÃO DE AUTENTICIDADE IR*
    -DECLARAÇÃO NEGATIVA PROPRIEDADE IMÓVEL (CCFGTS)OU DECLARAÇÃO NEGATIVA MINHA CASA MINHA VIDA
    -TAXAS ENGENHARIA E CADASTRO (R$100,00 CCFGTS e R$310,00 SBPE)
    -SIMULAÇÃO COM OPÇÃO Á SEGURADORA
    -XÉROX COMPROVANTES LISTADOS NO QUADRO DE DESPESAS DO GRUPO FAMILIAR .

  • Olá

    Tenho um imóvel financiado pela CEF,também tenho uma divida de cheque especial com a CEF.

    Se eu pagasse o total do financiamento do imóvel com a CEF, ela poderia dificultar a transferência deste imóvel para outra pessoa se eu não pagasse a minha divida do cheque especial?

    Obrigado

  • Olá, estou financiando um imóvel novo pela caixa, já enviei as documentações todas pro corretor, meu nome está ok, a doc completa…e a avaliação da casa também já foi feita, porém o corretor está demorando pra me responder se foi aprovado ou não, e diz q a caixa ainda não deu a resposta pra ele.. isso já vai fazer um mês…
    qual é a média de tempo q a caixa responde ??

  • OLÁ, COMPREI UM APARTAMENTO PELA MRV EM ABRIL DE 2009. DESDE ESTA DATA ESTOU PAGANDO UMA ENTRADA PARCELADA E ESTOU AGUARDANDO PARA ASSINAR CONTRATO COM A CAIXA ECONOMICA. O PROBLEMA É QUE ENQUANTO A CAIXA NAO ME CHAMA PARA ASSINAR, O VALOR DO IMOVEL VAI SENDO AJUSTADO DE ACORDO COM O INCC TODO MÊS, ASSIM JÁ HOUVE UM REAJUSTE DE 6000 REAIS ATÉ HOJE, E A DATA PREVISTA PARA ASSINAR O CONTRATO É EM FEVEREIRO DE 2011. ATÉ LÁ ESTE REAJUSTE DEVE ESTAR A MAIS DE 9000 REAIS.
    É JUSTO ELES COBRAREM ESTES JUROS SENDO QUE É RESPONSABILIDADE DA CAIXA EM ME CHAMAR PARA ASSINAR E NAO É CULPA MINHA? EU TENHO QUE PAGAR JUROS POR UMA COISA QUE NAO DEPENDE DE MIM? NAO SOU EU QUE ESTOU DEIXANDO DE PAGAR. ENQUANTO ELA NAO CHAMA O REAJUSTE SÓ VAI AUMENTADO. NAO TEM CABIMENTO UMA COISA DESTA.
    É CORRETO ESTA COBRANÇA?
    AGUARDO RESPOSTA JÁ AGRADECIDA.
    FABIANA.

  • OLÁ, COMPREI UM APARTAMENTO PELA MRV EM ABRIL DE 2009. DESDE ESTA DATA ESTOU PAGANDO UMA ENTRADA PARCELADA E ESTOU AGUARDANDO PARA ASSINAR CONTRATO COM A CAIXA ECONOMICA. O PROBLEMA É QUE ENQUANTO A CAIXA NAO ME CHAMA PARA ASSINAR, O VALOR DO IMOVEL VAI SENDO AJUSTADO DE ACORDO COM O INCC TODO MÊS, ASSIM JÁ HOUVE UM REAJUSTE DE 6000 REAIS ATÉ HOJE, E A DATA PREVISTA PARA ASSINAR O CONTRATO É EM FEVEREIRO DE 2011. ATÉ LÁ ESTE REAJUSTE DEVE ESTAR A MAIS DE 9000 REAIS.
    É JUSTO ELES COBRAREM ESTES JUROS SENDO QUE É RESPONSABILIDADE DA CAIXA EM ME CHAMAR PARA ASSINAR E NAO É CULPA MINHA? EU TENHO QUE PAGAR JUROS POR UMA COISA QUE NAO DEPENDE DE MIM? NAO SOU EU QUE ESTOU DEIXANDO DE PAGAR. ENQUANTO ELA NAO CHAMA O REAJUSTE SÓ VAI AUMENTADO. NAO TEM CABIMENTO UMA COISA DESTA.
    É CORRETO ESTA COBRANÇA?
    AGUARDO RESPOSTA JÁ AGRADECIDA.
    FABIANA..

  • Ola, estou pretendendo comprar um imovel que nao possui escritura é de uso capeão, assim diz o proprietario, ele paga o IPTU e tem documentos de compra e venda do imovel, o imovel tem luz e agua normal. Gostaria de saber se consigo financir no banco HSBC esse imovel somente com esses documentos de compra e venda?

    Muito obrigado!!!
    Att.

  • quero financiar uma casa no valor de 85 mil reias o meu subizideo é de 10 mil reais esa casa tem 2 casas no mesmo terreno é posivel

  • Gostaria de saber como faço para financiar um apartamento, no valor de 160.000,00, dando uma entrada de 60.000,00.

    a quem eu pago esta entrada? com o proprietario? com o banco? com a imobiliaria?

    Obrigada!!

  • olha eu não sei o que fazer, eu dois irmãos temos um lote,e um quer vender e eu e outro irmão combinamos de comprar a parte dele combinamos o valor, para ate o final do ano passarmos a metade, mas ele disse que se não pagarmos ate o final do ano aumenta o valor que combinamos ele esta certo? me responda por favor

  • Financie um Apartamento pela Caixa Economica Federal. Terminei de pagar tudo no mes de Julho. O que devo fazer agora? Tenho uma certidao de registro do imovel. Tenho que fazer a escritura do imovel? O Que é necessario?

  • depositei um cheque antes do tempo pois nao prestei atenção na data do pre datado, voltou com o motivo 11 e depois pela segunda vez motivo 12, o cheque nao foi compensado pois a pessoa ja tinha usado o limite do especial dela, eu acabei sujando o nome dessa pessoa, passaram-se 2 anos e eu financiei um apartamento pela caixa, ja esta tudo aprovado e ja estou pagando só que eu so vou morar no apartamento ano que vem, a minha duvida é , a pessoa depois de 2 anos que me deu o cheque agora vai me processar por ter sujado o nome dela, ou seja ela nao pagou o especial ate hoje, sera que eu perco o meu financiamento do meu apartamento que eu ja estou pagando, estou desesperado por causa disso , e outra pergunta sera que eu vou ter que pagar alguma coisa pra ela com tudo esses juros de 2 anos que ela nao pagou o banco , por favor me responda por email. obrigado

  • ola, gostaria de saber como resolver o problema da minha tia, ela financiou um imovel na regiao dos lagos no valor de 97 mil a 5 meses atras, apos o financiamento ela descobriu estar doente, e esta gastando muito com remedios, alem de ter que assumir o pai de 92 anos tambem doente , com isso ela descobriu que nao tera condiçoes de continuar pagando as prestaçoes, que sao de 1500 reais, ela foi ate a caixa tentar uma entrega do imovel mesmo que ela perca o que ja gastou, e ficou sabendo que a unica forma e passar o financiamento p outra pessoa ou parar de pagar… e ela tem pago as prestaçoes com muito sacrificio para nao sujar o nome dela, por favor me ajude a ajuda-la, se ouver alguma lei a respeito disso… pois acho incabivel a´pessoa querer ser onesta e nao ter o direito. obrig.o imovel foi financiado pela caixa. obrig.

  • Boa tarde, espero que possam me ajudar.
    Financiei um apt° pela CEF e quitei o mesmo em junho de 2009. No mesmo dia dei entrada solicitando a carta de liberação da hipoteca , após o prazo determinado retornei ao banco em 2009 para saber a conclusão do processo de conferência , e nada foi resolvido ; retornei após 1 ano (junho de 2010) ainda estou sem resposta !!!.
    Estou angustiada e sem entender o motivo de tanta demora , tenho receio de acabar sendo prejudicada de alguma forma . Estou segura de que não tenho nenhum débito pendente.
    Por favor me ajudem…. Obrigada.

  • Boa noite, por favor me esclareçam…
    Financiei um apartamento no meu nome para minha irmã, mas agora estou querendo comprar um pra mim. Porem não posso fazer dois financiamentos, quero passar o financiamento pra ela para poder fazer um novo pra mim.
    Como devo proceder? Tem algum custo?

  • Boa tarde! Por favor, me ajudem.
    Tenho carta de crédito aprovada na CEF no valor de R$ 85.000,00. Encontrei um bom imóvel novo, cujo o terreno foi comprado de uma pessoa física pela Construtora. Esta pessoa física que vendeu o terreno tem uma pendência no valor de R$ 8.000,00, esta pendência consta na escritura que foi passada para a Construtora. A CEF pode barrar a compra do imóvel que foi construído neste terreno?

    Desde já, obrigado.

    Lucis Brito

  • Dr. Pierre,
    É correto a empresa vendedora pedir uma procuração pra quem está comprando um ap. em construção a ser financiado pela Caixa? No caso, a procuração é irrevogável e irretratável até o término da cosntrução do imóvel e dá plenos direitos, entre outras coisas, pra ela (parte duvidosa da procuração) “…substituir o outorgante pela sua eventual inadimplência à outorgada por eventuais pagamentos feitos à Caixa, quanto por outra situação legal ou de fato obstrutiva que venha constituir impeditivo à sua permanência no empreendimento…podendo, para tal fim, alienar o imóvel…transmitir posse, domínio…assinar escrituras… promover perante o registro de imóveis todos os atos que se fizerem necessários ao registro de compra e venda ou à preconizada substituição do Devedor…” Essa procuração deverá ser assinada e entregue antes da assinatura do contrato com a Caixa. Agradeço desde já pela sua atenção.

  • Dr. Pierre,
    Financiei um apartamento usado em 2007, vendi em 2010 para comprar uma casa financiada na planta, mas quando fui fazer o financiamento na caixa, falaram que não tinha mas direito do subsidio neste imovel novo, porque tive na compra do apartamento, mas não me lembro de ter subsidio na compra do apartamento usado, gostaria de saber o que devo fazer nesta situação.

    Desde de já agradeço sua atenção.

  • Dr. Pierre,
    Tenho Apto financiado pela Caixa no PAR (Programa de Arrendamento Residencial). Posso financiar outro pela caixa, em outro municipio, para investimento?

    • Estou com essa mesma dúvida…. pode me ajudar?

  • Dr. Pierre!
    Adiquiri um imóvel novo financiado pela Caixa Economica Federal, pagando inicialmente 10% do valor como entrada e financiei o restante em parcelas decrescentes pelo prazo de 26 anos.
    Acontece que na ocasião comprei na planta e desde novembro de 2009, estou pagando juros mensais tidos como parcela da construção do condominio residencial.
    Entretanto, no mes de julho do corrente ano, foi me dado a posse do imóvel mas, continuam a cobrar juros mensais abssurdos, quase equivalente ao valor da parcela pré fixada. Até a presente data não foi emitida o boleto da 1ª parcela e somente juros altíssimos.
    Está correto este tipo de cobrança?
    Estes juros não podem ser descontados do principal ou das parcelas?
    Me ajudem.
    Grato
    Tadeu
    Rio Claro/sp

  • moro em sp com meus pais casa no nome deles, a 7 anos contrei uma casa em mongagua em meu nome no contrato de compra e venda que assinei diz assim, condições de pagamentp prazo de 15 anos com saque do fgts na primeira parcela , financiamento caixa economica federal, gostaria de saber se posso amortecer ou ate quitar a divida, sendo que a primeira parcela foi quitada assinada pelo gerente geral cef

  • moro em sp com meus pais casa no nome deles, a 7 anos contrei uma casa em mongagua em meu nome no contrato de compra e venda que assinei diz assim, condições de pagamentp prazo de 15 anos com saque do fgts na primeira parcela , financiamento caixa economica federal, gostaria de saber se posso amortecer ou ate quitar a divida, sendo que a primeira parcela foi quitada assinada pelo gerente geral cef, espero por orientações . muito obrigada…

  • comprei um imovel na planta , com previsao de entrega em maio de 2012 , ja recebi o contrato da construtora , agora gostaria de saber quanto tempo em media vai levar para a caixa me chamar para realizar o financiamento ? se tem um tempo limite ou se vai ser só perto da entrega da obra .
    obrigado aguardo respostas

  • Prezados,

    Iniciei a aquisição de um imóvel na cidade onde moro. Tenho q pagar 4 cheques para a construtora, empresa que esta vendendo os imóveis. O fechamento direto com a CEF seria em março de 2011. Entrou hoje o primeiro cheque. Infelizmente por um problema gravíssimo familiar, não terei condições financeiras de arcar com as despesas deste imóveil, e também não posso pagar esses cheques firmado para o pagamento da construtura, na verdade é o sinal da aquisição. Entrei em contato com o responsável pela venda deste imóvel pra mim, ele informou que haveira possibilidade de desfazer esse contrato, mas eu teria que efetuar o pagamento dos 4 cheques referentes ao sinal(construtora). Não tenho condições disso, quero saber se sou obrigado mesmo a arcar com essa dívida, algo que não farei uso. Bem meus amigos, aguardo uma informação, estou muito aflito em relação a essa situação, pois o problema familar que estou vivendo neste momento me impede de me comprometer financeiramente com qualquer outra coisa.
    Abraços..

  • olá gostaria de saber como faço para transferir um finaciamento de uma casa que adquirir na caixa .pois fui mora em outro estado e passei a casa pra outra pessoa so falta passa pra ela o financiamento,por favor me ajuder!!

  • Olá eu e meu marido fizemos um financiamento de material de construção no valor de 7,000.000 reais para pagar em 96 parcelas este mês meu marido foi até a caixa e quitou o que faltava e foi informado que terá que ir até o cartório de imovéis pagar mais ou menos R$150,00 para informar que quitou a divida… isso pode? depois de quitar o financiamento não basta o recibo de pagamento das parcelas? realmente tenho que pagar mais para me ver livre deste financiamento.

  • Assinei uma Proposta de Compra e Venda de imóvel em Piracicaba, SP, após alguns dias entrei em contato com a Imobiliária desistindo do negócio, por vários motivos, mas o corretor me informou que já havia assinado a Proposta de Compra e Venda, e não podia mais desistir, se o fizesse teria que pagar 10% de multa do Valor do imóvel (250.000,00), clausula esta que consta na Proposta de Compra e venda e que o proprietário da imóvel iria me acionar Judicialmente para receber esta multa de 10%, que segundo o corretor me passou, já teria fechado outro negócio, fiz apenas uma proposta, não houve nenhum sinal

  • Estou interessada num apartamento, mas o proprietário disse que o comprou há alguns anos sem fazer a escritura, ou seja passar para o seu nome, tendo feito apenas, na época, a promessa de compra e venda. O Imóvel está em débito com o município, devendo IPTU. Como devo proceder para comprar este imóvel com seguraça?

  • boa noite, dei entrada para compra de imovel a 65 dias,mas o corretor agora alega que a proprietaria não esta com tempo para dar entrada nos documentos de venda. Gostaria de saber se ja posso pedir meu dinheiro de volta. por falta de interesse.

  • Olá,
    Estou tentando financiar um terreno. A estritura esta somente em um nome ( o da mulher) o problema é que o marido dela esta com restrições, sera que a caixa vai aprovar?

  • Em julho de 2009 assinamos um contrato com uma construtora de um imóvel na planta, e demos R$ 2.552,00 de entrada, onde o mesmo informa que a construtora tem o prazo de 15 meses para entrega podendo ser prorrogado por mais 90 dias. Porém, como o imóvel será financiado pela Caixa Econômica, e no momento os bancos estão de greve, gostaria de saber o que fazer, pois esse é o último mês para entrega, e até o momento não nos chamaram para assinar o contrato com o banco. Fomos até o imóvel e falta apenas a instalação elétrica e concluir o portão. A construtora nos chamou e informou que dentro desse período o imóvel teve valorização, então vamos ter que dar outra entrada, pois a inicial era apenas taxas administrativas. Gostaria de saber se isto é correto e a quem devo recorrer, pois ainda tenho interesse em receber o imóvel.

    Desde já agradeço.

  • Eu moro com meu namorado ha alguns anos e tenho com ele uma filhinha, moramos num apartamento que ele comprou antes de começar a viver comigo, esse apartamento esta com uma divida com a caixa, nós estamos con difuculdades para pagar as parcelas, fui na caixa para tentar usar o meu FGTS (que seria suficiente para quitar o debito) e disseram que não poderia pois não somos casados (legalmente) e porque o apartamento é anterior a nossa união.
    Existe alguma forma de casamento que eu possa assumir essa divida? comunhão total de bens… sei lá algo desse genero?

  • Bom dia
    Por favor tenho uma duvida, gostaria de saber se eu comprar um imóvel de 170 mil dando de entrada 70 mil compensa financiar 100mil pela caixa, ou os juros são abusivos.
    È melhor juntar para comprar avista?
    ou financiar somente 10 anos. tnho duvidas sobre financiamento, parece que é melhor financiar um carro que os juros são mais baixos? obrigado pela atemção

  • sdgsdgsdfg

  • Dr.pierre.Gostaria de tirar uma duvida se possvel.um irmao meu tinha imove financiado pela caixa,porem o mesmo deixou de pagar a 2 anos e este imovel falaram esta na caixa novamente para ser vendido ja que ele perdeu direito por falta de pagamento . Eu posso assumir este ou comprar ?

  • POR FAVOR ME AJUDEM…EU ASSINEI UM CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UM LOTE…RECEBI LOGO Q ASSINEI PORÉM FAZ UM ANO E O COMPRADOR NÃO PROVIDENCIOU AINDA NEM A ESCRITURA…POSSO DESFAZER O NEGÓCIO? COMO? DETALHE: SÓ AGORA ME DEPAREI QUE NÃO COLOQUEI PRAZO DE VALIDADE NO CONTRATO. E SE EU FIZER UM BOLETIM DE OCORRÊNCIA DIZENDO QUE O PRAZO FOI ATÉ PROVIDENCIAR ITBI NA PREFEITURA, ESCRITURA E REGISTRO APENAS…NESSE CASO COM DUAS TESTEMUNHAS? POSSO? (É O Q FOI COMBINADO REALMENTE) OU PEÇO O CARTÓRIO PARA NOTIFICAR O COMPRADOR? ME AJUDEM….NÃO AGUENTO MAIS FICAR NOTIFICANDO VERBALMENTE O COMPRADOR…SINCERAMENTE EU ATÉ PREFIRO DESMANCHAR O NEGÓCIO…TENHO SAÍDA?

    • ELIANE SILVEIRA, O correto seria eu ler o seu contrato para poder dar um parecer, principalmente se o mesmo é irrevogável, mas se voce recebeu o pagamento avista no ato da assinatura o mesmo não era promessa e sim definitivo e não pode ser revogado. SUGESTÃO: 1º.- procure o comprador e tente resolver de forma amigável, levando com voce uma testemunha para presenciar a conversa. 2º. – se não resolver notifique o mesmo extra-judicial via cartório. 3º.- se nada der certo requeira Judicialmente que o Juiz o obrigará….Espero ter contribuido.

  • Estou adquerindo um imovel em são josé dos pinhais -pr a corretotora quer me cobrar 900,00 ref a despesa de despachante,esta correto? o valor do imovel é de 98.000,00 com 7.800,00 de entrada.

  • Olá,
    Gostaria de uma informação. Adquiri um imóvel, e estava pagando direto para a construtora. Tal imóvel está em meu nome e em nome do meu noivo (que veio a falecer devido a acidente automobilístico), e o mesmo deveria ter sido entregue em maio/2010. Não entramos no financiamento ainda. Tenho direito à quitação do imóvel por parte da construtora?
    Grata.

  • Pierre, boa tarde! Estou separando legalmente e tenho um imóvel ainda financiado em nome do casal. O valor do Imóvel é aprox. R$180.000,00. Tenho que vender o imóvel, pagar o que resta para a CEF (QUITAÇÃO), e dar o valor da parte da minha ex-mulher. A pergunta é:
    *Posso ficar com o imóvel, pagando a parte dela com o saldo do meu FGTS?
    *Se puder fazer isso, posso negociar com a CEF o valor da prestação pelo fato de conter no contrato somente a minha renda, pois no ato da assinatura do contrato, juntamos renda?

    sds;

    William

  • Tenho um imovel com uma pequena casa. Gostaria de adquirir um novo imovel sem vender o que ja tenho. Pensei em transferir este imovel para o nome de um filho que ja tem seus 18 anos. Isto e possivel, e viavel. Gostaria de uma orientação…

  • Tenho um apartamento, ele não está quitado, mas quero vender como se estivesse. A minha dúvida é se eu posso pegar uma carta de crédito de quem quer comprar e pegar uma parte do dinheiro quitar o apartamento e ficar com o restante. Caso eu possa como posso fazer isso?

  • gostaria de saber quem responde processo criminal ou civel
    pode tirar carta de financiamentopela caixa economica federal.
    obrigado.

  • Financiei junto a construtora um imóvel que foi aprovado financiamento pela caixa que será entregue em 2012.Só que quero cancelar a compra e a caixa tá alegando que não posso cancelar o fianciamento minha casa minha vida…O que devo fazer pois não pretendo mais ficar com o imóvel que nem tá pronto ainda

  • Gostaria da seguinte informação, sou casado com separação total com minha esposa, ela tem um financiamento pela caixa, e eu gostaria de comprar um terreno financiado pela caixa porém no meu nome e no dela, o fato da minha esposa já ter um financiamneto de uma casa isso pode impedir? ou não? nossa renda junta seria muito boa para o financiamento.

  • oi…
    gostaria de saber como faço pra saber em ki pe esta o meu financiamento.. pois eu moro no interior os meus papeis em bh…
    ja nao aguento mas de tanta ansiedade… porfavor me ajude…

  • Boa tarde

    Tenho um financiamento imoboliario de um apartamento com a Caixa Economica federal, fiz o financiamento em 17 anos e ja paguei 1 ano, como faço para repassar a divida? Existe possibilidade de troca de imovel?

  • Olá.

    Meu caso é o seguinte… possuo um contrato de promessa de coimpra e venda de um imóvel na planta, no valor de 80.000,000 dei uma entrada a construtora de 5 mil reais e o resto seria financiado pela CEF no programa minha casa minha vida, o problema é que nao estou satisfeitta com o andamento da obra, e o serviço o ferecido, por exemplo: no contrato consta que as paredea da cozinha seriam revestidas de ceramica, e das três paredes, apenas duas foram revestidas, dentre muitos outros transtornos, enfim, quero desistir do nogocio, porem há um clausula no contrato que diz que se houver desistencia terei que pagar uma multa no valor de 20%. Gostaria de saber se tenho o direito de desistir do contrato sem pagar a multa e sem perder o valor total da entrada, lembrando que estou desistindo por nao estar satisfeita com o serviço e tenho fotos de todo o serviço o mal feito. O que você tem a dizer dessa situação? Por favor me ajude preciso resolver essa situação antes de receber o imóvel.

  • tenho 4 lotes em area urbana registrados em cartorio, mas somente 2 são meus, não tenho condições de construir, tenho direito ao financiamento imobiliario em outro municipio, tenho chance de ser aprovado credito pela caixa economica federal

  • Boa Noite!
    Estou adquirindo um imóvel, no qual o mesmo estava financiado pela Caixa Econômica, sendo que comprei à vista e estou aguardando o termo de quitação da CEF. que sairá no nome da antiga proprietária.
    Gostaria de saber o seguinte: se existe alguma maneira de transferir o imóvel para o meu nome sem ter que fazer a escritura definitiva, ou até mesmo um documento que me dê um respaldo, para posterior estar fazendo a escrituração.
    Desde já agradeço.

  • Senhores, quais os ducumentos necessários para quem esta comprando um imóvel financiado pela CEF.
    O cliente dará uma parte e financiará outra.

    A parte vendedora é uma patrimonial, precisa de quais documentos da empresa e dos sócios?

    Sds

  • Boa noite!

    Planejo fazer um financiamento de imóvel por banco , a questão é : como fazer um contrato com o vendedor de modo que seja dado uma especie de sinal de compra para honrar a negociação e assim dar tempo de resgatar o crédito com o banco? pois dificilmente um crédito imobiliário para financiamento sairá rápido e o vendedor pode desistir.

  • posso comprar um imovel financiado pela caixa sendo o réu de um processo judicial habitacional?

  • Boa noite!
    Estou financiando um imóvel usado pela caixa, e gostaria muito de saber se a escritura original fica comigo ou qual o documento que vai ficar comigo! Obrigada

  • Com o Programa Minha Casa, Minha Vida…o proprietário recebe algum subsídio se estiver enquadrado dentro de algumas faixas.
    Se caso o proprietário do imóvel com o tempo desejar vender o imóvel o subsídio é perdido ou o que foi ganho não mais poderá perder o subsídio?

    Obrigada.

  • Boa Tarde.

    Como faço para trocar de imovel para comprar?
    motivo: o imovel inicial do nosso finaciamento se encontra com problemas de rachaduras, portão danifidicado e o prazo de nosso contrato de compra ja expirou (90 dias) em 2 semanas…
    Posso pedir anulação do contrato e reenvidicar o sinal??? (R$5.000,00)

  • Gostaria que vc me orientasse com devo proceder!
    Meu esposo tirou uma casa financiada em seu nome para o irmão, mais há cerca de 6 meses as parcelas estão em atraso e seunomesujo, desde então ele já perdeu 2 oportunidades de empregos exelentes, e quando ele tenta conversar o imrmão acha ruim, o que devemos fazer nessa situação? A nossa vontade seria que a caixa despejasse ele para acabar logo com isso, por favor nos dê uma luz!!!

    • Fale para seu marido ir onde ele fez o financiamento e fazer doacao do imovel para seu irmao. Assim ele fica livre do financiamento.

  • Boa tarde!
    Gostaria que me ajudasse se puder.
    Meu marido financiou um apto que tem data prevista para entrega pra 31 de janeiro de 2011, mas já estamos no final de novembro e nem fomos chamados pela caixa para assinar o financiamento. Com quanto tempo antes da entrega acostumasse assinar o financiamento?
    Grata Rosemeire!

  • bom dia!
    Ha um ano e meio comprei uma casa ja financiada na caixa e,agora estou querendo quitar a divida,mas estou com receio de perder o direito da casa ja que o financiamento esta em nome do antigo morador, o que devo fazer para não correr risco e fazer a escritura em meu nome?
    Grato Claudio.

  • Olá, assinei um contrato de compra de um apartamento da MRV Engenharia, porém o valor liberado pela CEF não atingiu o necessário para o financiamento e não tenho o valor da diferença (15.000,00). Quero desistir do negócio, mas uma cláusula do cotrato diz que a construtora só devolve 50% do valor investido. Me disseram que essa cláusula é abusiva e que no código de defesa do consumidor o mínimo deve ser de 80%. Está correto?
    Obrigada

  • Se eu financiar uma casa no nome de meu irmão, ele tem filhos adultos e é casado, se ele vier a falecer, se eu tiver uma procuração dele sobre esta casa comprada no nome dele e paga por mim, eu tenho direito sobre ela, ou não?

  • Boa tarde, gostaria de refinanciar meu apartamento pois estou passando por dificuldades, mas neu nome está com restrições, quero saber se é possível.
    Agradeço a atenção,
    Rogéria

  • Caros amigos, comprei um apto pelo Minha Casa Minha Vida. Não faz nem um ano que ja estou morando. No extrato que vem da caixa, consta como Saldo Devedor Teorico R$ 62.800,00, isso significa que se eu quiser quitar esse financiamento de 30 anos, seria esse o valor? Ou posso descontar os 6% ao ano, (25 anos), ??? Porem a duvida mais importante é: Posso vender meu imovel Minha casa minha vida, hoje se eu quiser? teria algum ônus, ou tenho que devolver o subsidio? Aguardo as informaçoes, se alguem tiver ok. carlos.sorocaba@gmail.com Obrigado

  • Boa tarde,
    tenho 2 imóveis, 1 quitado e outro financiado pela CEF.
    Coloquei minha casa quitada a venda pelo valor de R$ 400.000,00. em caso de venda é possível quitar o outro financiamento me isentando do pagamento do IR pelo lucro da venda?

  • Boa noite!
    Comprei um apartamento na planta, onde no contrato consta que meu financiamento sairia até abril de 2010, porem só saiu em setembro, sou obrigada a pagar essa correção(INCC) desse periodo.

  • ola tenho uma casa escriturada em meu nome, como faço para refinanciar ela de novo pela CEF? a posibilidade de fazer isto? eu moro em cuiaba- mt, tenho interesse em comprar um terreno para montar um negocio para mim, pois sou autonoma e ja trabalho no ramo que quero mexer mas o lugar aonde estou é alugado e este ano quero sair do aluguel, dai vi a pisobilidade de refinanciar a minha casa. o que eu preciso pra isto?

  • Tenho um imóvel quitado mas que ainda não foi escriturado, pretendo vendê-lo. Será que é possível vendê-lo e fazer a 1a escritura no nome do novo morador, ou será que terei que preimeiro fazer a escritura em meu nome?

  • É possível passar um imóvel para o nome de outra pessoa e a mesma continuar pagando, uma vez que nao está quitado?

  • Boa tarde!

    Me mudei a pouco tempo para o Rio de Janeiro e queria comprar meu apartamento para sair do aluguel.
    Achei um apartamento usado no valor de R$ 95.000,00 de meu interesse e os corretores disseram que eu deveria fazer o depósito antes de entrarmos em 2011 pois a proprietária iria viajar no dia 04 e retornaria somente em março.
    Fiz um depósito no valor de R$ 25.000,00 para segurar o apartamento e o resto seria financiado.
    Porém não estou gostando do atendimento da imobiliária. Ligo lá diversas vezes para saber sobre o financiamento ( no qual levei toda a documentação exigida pela CEF) e eles não me retornam a ligação.
    Gostaria de desistir da compra deste apartamento e ter o meu dinheiro de volta. Ainda não assinei nenhum documento do finaciamento.
    Como faço para desistir da compra com esta imobiliária e ter o meu dinheiro de volta.

    Grata;

  • Comprei um apartamento em Março de 2010, no valor de R$ 145.000,00, dando como sinal R$ 15.000,00. Restando R$ 130.000,00, para financiamento junto a Caixa.

    Infelizmente não conseguimos finalizar o financiamento da Caixa, ate a presente data, devidos vários problemas pessoais junto a Serasa, que se encontram os vendedores.

    Agora eu vendi minha casa e preciso resolver esse problema, uma vez que tenho prazo para entrega do imóvel, não posso esperar mais pelo financiamento da caixa, então queremos fazer o seguinte: repassar R$ 55.000,00 para os vendedores ( que seria esse valor que a Caixa iria repassar para eles) e continuar com o financiamento da caixa em nome dos vendedores, ou seja eu pagar o financiamento deles, uma vez que a taxa de juros é baixa, nesse ponto me interessaria muito, mas tenho muitas duvidas. Por favor gostaria muito de receber uma ajuda nesse sentido.

    1º) O que devo fazer como garantia?????

    2º) Um contrato???

    3º) Qual a validade jurídica desse contrato, uma vez que a propriedade continuará em nome dos vendedores?????

    4º) Terei direito de transferir para meu nome a propriedade do imóvel, apos pagas as prestações???

    5º) Fiquei sabendo por boatos que a Caixa não permite que terceiros morem no imóvel financiado,sabe se é verdade isso? Ou depende dos planos como, por exemplo, pessoas que conseguem financiamento por programas do Governo?

    Desde já meus agradecimentos:

    Edina

  • Boa Noite,
    Quero comprar uma casa no valor de R$600.000,00, onde 50% sera do meu pai, com registro em escritura, pois ele entrara com 300.000 em cash. Eu e meu marido temos em cash 100.00, e os 200.000 que faltam gostariamos de financiar em uma instituicao bancaria. Isso e possivel? A escritura tem que sair em nome do meu pai e do meu marido, existe essa possibilidade?
    Desde ja obrigada pela atencao.

  • Olá, gostaria de saber se há algum comunicado para tal situação .

    Vendi minha casa e a compradora deu um sinal e o restante do valor iria ser por financiamento CEF.
    Só que a caixa n liberou todo o valor q ela precisava para quitar o restante que sobrou, primeiramente a CEF tinha dito que poderia liberar e depois viu q o marido da tal compradora não poderia participar do financiamento devido execuções. Então CEF so liberou parte do valor, isso desde agosto /2010 e ja tenho outro comprador para a tal casa. Como devo agir? Gostaria de mandar um comunicado para essa compradora afinal preciso vender o imóvel o quanto antes e não da mais para esperar.
    Se possivel me responda com urgência.
    Muito agradecida

    CAMILA

  • É correto a construtora efetuar cobrança para adicionar mais um nome ao contrato do imóvel que está em construção ?

    No momento da compra minha noiva comprou sozinha, agora deseja me adicionar ao contrato, mas a contrutora disse que precisamos pagar 3% do valor.

  • Ai Galera esse Dr. ai ja faleceu, ele não vai responder mais nenhuma Menssagem

    Vcs não perceberam ainda ?

    [O.O]

  • Tenho um apartamento quitado escriturado adquirido em união estável antes de 2004, fruto dessa união tenho 2 filhos. Me separei em 2004.
    Me casei novamente no civil em 2007 com comunhão parcial de bens, meu atual marido também tem 2 filhos de uma união estável anterior.
    Esse imóvel estou vendendo para adquirir um maior financiado pela CEF, porém ele representa 70% do valor total e o financiamento da caixa 30%. A minha questão é se em caso de morte será partilhado 50% para o conjuge e 50% para os filhos do falecido(a). Teria como colocar uma cláusula no contrato informando que 70% desse imóvel foi adquirido com recursos próprios de venda imóvel adquirido antes da união? Garantindo assim que meus filhos recebam esse percentual? Ou fazer um testamento? Como poderia garantir esse percentual aos meus filhos?

  • Oi conseguem responder Urgente??
    Gostaria de comprar um imovel no valor de 130.000,00 de uma conhecida que tem tudo em cartório mas não tem a escritura, preciso regularizar primeiro para depois conseguir o financiamento pela CEF, como devo preceder para não ter problemas depois da escritura no nome dela etc…??
    Obr.a

  • Caro Prof. Pierre,

    Estou negociando a compra de um aptartamento na planta, no valor de R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil), com saldo devedor corrigido pelo INCC, com pagamento da seguinte forma:
    Sinal R$ 30mil
    Intercaladas: 6x8mil
    Parcelas: 40 X R$1950,00
    Entrega das chaves: R$10mil.
    Prazo de entrega: 30meses
    Estou insegura porque os noticiários tem sinalizado aumento dos juros e inflação e tenho medo que a elevação das taxas de juros projetadas para março/abril/2011 … elevarão o INCC a níveis insuportáveis (impagáveis), tranformando o sonho da casa propria em pesadelo.
    Gostaria de contar com sua orientação…

  • Olá, minha mãe quer financiar pela CEF um imovel pra mim, ela é servidora publica federal e municipal. Gostaria de saber se ela pode finaciar 100%? Existe alguma forma da casa ficar em meu nome? Desde já agradeço !!

  • Bom dia.
    Estou querendo adquirir um imóvel, porém o vendedor cau de comprar a casa que irá vender e ainda não fez a escritura. O corretor quer que eu pague o valor da escritura. Isso é legal? Se por algum motivo a Caixa não liberar a compra como posso ter garantia que ele me devolverá o dinheiro?
    Obrigada
    Fernanda

  • Comprei um imovel de um corretor que me falou que o imovel era novo tinha acabado de ser construido e entrava no projeto minha casa minha vida comprei o imovel financiado pela Caixa economica federal e depois de 5 meses descobri que o imovel e reformado e tem dividas de IPTU e asfalto procurei a caixa e ela falou que está tudo certo com o contrato e eu que deveria ter percebido que a casa não era nova. Isto está certo como ela financia uma casa que tem divida?

  • Olá Sr(a)s.
    Minha dúvida paira sobre a situação atual da aquisição de um imóvel. Resido em Salvador-BA, e no ano de 2008 adquirimos um imóvel na planta, na região metropolitana de Salvador. Estamos pagando a poupança desse imóvel, faltando poucas parcelas para conclusão desta. O imóvel TINHA previsão de entrega para julho de 2011. No entanto sofreu atraso e sua estimativa de entrega é para Março de 2012. Conforme contrato, a construtora tem 180 dias a partir de julho-2011 para concluir. Bem, o fato é que preciso de um imóvel com maior área, pois minha família aumentou, filho chegando. E ai procuramos e encontramos um outro imóvel, dentro da cidade de Salvador, que atenderiam de imediato nossas necessidades. Pronto para morar. A dúvida paira exatamente nesse ponto, pois até então não vinculei o imóvel comprado em 2008 a nenhuma forma de financiamento (uso do FGTS). Só que ao fazer a análise de financiamento para esse imóvel pronto para morar, a CEF não permite que use o FGTS, por estar em processo de compra em um outro imóvel na região metropolitana. Pergunto : mesmo que não tenha solicitado financiamento ou uso do FGTS para o imóvel na planta (de 2008) não poderei usar para compra do atual ?
    O imóvel nem esta em meu nome, apenas tenho um contrato de adquirente.
    Gostaria que me propusessem uma solução para essa questão. Uma vez que pela CEF fui informado que somente poderei usar o FGTS na aquisição do imóvel pronto, se apresentar um distrato do imóvel anterior.

    Desde já fico grato pela atenção.

    Obrigado,

    Edvaldo

  • Boa Tarde,

    Estou querendo com um imovel pelo minha casa minha vida atraves da caixa economica, só que o imovel fica em outro estado, e possivel conseguir o beneficio.

    Desde já fico grato pela atenção,

    Bruno Leonardo

  • Gostaria de uma orientação sobre o meu caso:
    Comprei um imóvel pela MRV, em Fev/09, com entrega prevista para Out/10. Porem, o prazo foi prorrogado (dentro da lei e do contrato por 180 dias), ficando a entrega para Abril/11. Mas agora, fui informada, que a entrega foi novamente prorrogada, dessa vez para Ago/11, passado 120 dias do prazo máximo de 180 dias. Estou com o Casamento marcado para Maio, já tendo prorrogado este por duas vezes devido os atrasos do imóvel.
    Gostaria de saber como proceder agora. A MRV me deu um prazo até 28/02 para financiar pela Caixa Econômica, mas se o imóvel será prorrogado, este prazo também não deveria ser?
    E eu tenho direito de rescindir o contrato de compra deste imovel? Como proceder? Serei restítuída do valor que já paguei?

    Desde já agradeço pela atenção.

    Leticia Amorim

  • Olá meu amigo,
    Estou com algumas dúvidas em relação à documentação para adquirir meu financiamento.
    Comprei um imovel na planta em 2008 e receberei em Abril/2011, é necessário já ter escritura do imóvel para solicitar o financiamento? Também gostaria de saber se consigo emitir a escritura do imovel sem pagar o imposto/taxa de laudêmio (caso eu pague ou a construtora)?

    Grato.
    leandro

  • Olá pessoal.

    Estou querendo vender um imóvel já inventariado, somos 4 irmãos só que um irmão que mora no imóvel disse que não quer que venda e que não assina e não deixa uma outra irmã assinar em hipótese alguma, como devo proceder para concretizar esta venda.

    Att: J.R.

  • Gostaria de ter uma orientação.
    Sou corretor em início de carreira, assim sendo, não tenho ainda a familiaridade com alguns documentos me me caem as mãos. No caso em questão, a proprietária tem apenas como documento do imóvel uma ESCRITURA DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITO AQUISITIVO (lavrada em cartório). Gostaria de ter uma orientação de como proceder nesse caso, até mesmo uma orientação para passar para essa minha cliente.

    È basicamente isso, a cliente à 8 anos comprou o imóvel, dando uma entrada e financiando o saldo..ok tudo pago, mas a mesma só tem até hoje o documento acima mencionado. Como estou iniciando agora nessa profissão,fiquei sem saber como proceder neste caso, sei que se trata apenas de “uma promessa” e que alfinal do ref. financiamento minha cliente deveria ter um documento definitivo..QUE DOCUMENTO?..seria uma “CESSÃO DE DIREITO?”..
    Gostaria muito de ter a sua orientação

    Grande Abraço

  • GOSTARIA DE SABER REFERENTE A PRAZOS NO FINANCIAMENTO DE IMOVEL PELA CEF.
    DEPOIS DE CHAMADA PELA CAIXA PARA ABERTURA DE CONTA, QUANTO TEMPO LEVA PARA LIBERAÇÃO DO APARTAMENTO? DO QUE MAIS DEPENDE RECEBER O OK FINAL E PODER ME MUDAR?
    DESDE JÁ AGRADEÇO
    OBRIGADA

  • Srs, boa noite.
    Estou comprando um imóvel no valor de R$ 256.000,00 e o mesmo está em nome de um terceiro que o comprou na planta. Ainda não houve financiamento do saldo pois não entregaram as chaves, que vai ocorrer agora no próximo mês. Vou pagar 80.000,00 ao terceiro, e 70.000,00 a construtora e gostaria de financiar o saldo restante. Como devo proceder junto a construtora para que o meu financiamento possa ser liberado junto ao banco Itaú, uma vez que o contrato com a construtora ainda está em nome do terceiro? Tenho dúvidas quanto ao trâmite que o terceiro deverá fazer para que a dívida seja transferida e seja repassada ao meu nome.

    Agradeço a atenção.

    At.

    Paula

  • gostaria de saber quantos dias e preciso para sai uma carta de quitação de imovel.

  • tenho uma casa financiada em 15 anos ja pageui 9 anos e não estou mais em condições de pagrar as prestações, posso devolve-la ao banco?

  • Antes de me separar assinei o inventario devido a morte do meu sogro.A esposa dele não quis vender a casa.Pois 50% é dela e os outros 50% teria que ser dividido entre os 3 filhos ocorreu um problema no inventario e eu tive que ir ao cartorio de novo para assinar mesmo divorciada dele.Caso a viuva venha a falecer e o imovel for vendido eu terei que assinar algum documento e receber algum valor?Pois já se passaram 4 anos.

  • tenho um apt financado pelo cdhu em 300 prestações começaram em 1998, já foram pagas 150 prestações, me separei em 1999, ainda continuo pagando as prestações, posso vender este apt p/ minha filha com o concentimento do meu ex marido, ñ foi feito inventário.

  • Por favor se dou um apartamento como parte de pagamento em uma compra de outro imovel eu preciso pagar a comissão referente o valor do apartamento? veja estou comprando um imovel de 330.000,00 o apartamento entra como valor de 185.000,00.

  • Olá comprei um imovel a vista valor de 105.000,00 gostaria de saber qual é o valor da escritura,Obrigado.

  • estou para comprar um imovel da MRV de um terceiro, e o mesmo ainda não pegou as chaves, caso este terceiro fizer um termo de cessão, quanto tempo tenho no máximo para apresentar o financ.???

  • Me ajudem.Vendi um lote em Dezembro de 2009, cujo valor de 25.000,00, sendo 7.000,00 a vista e o restante a divida acumulada do lote (assumida pelo comprador), Pois bem, ele não me pagou a vista, entao parcelei, ele me pagou picado e ainda falta uma parte, no ato da venda o lote valeria os 25.000,00. Hoje ele vale 45.000,00, o cara ja repassou o lote porem nao transferiu, ja pagou boa parte da divida do lote. Minha pergunta é a seguinte. Posso pedir a anulaçao da venda pela não quitação total? ou posso pedir na justiça a cobrança do saldo devedor corrigido com o valor atual do imovel, ja visto que, nao pagou 3.500,00 restante, nao pagaria tambem os 23.000,00 de diferente do ano da venda para o atual. Qual seria a melhor saida neste caso. ode me orientar. Aguadeço pela atenção.

  • Estou vendendo um imóvel que está em meu nome, comprei antes de casar. Hoje sou casada e quero vender, meu marido tem restrição cadastral, eu estou com a situação regularizada, mesmo eu tendo comprado antes de casar, a caixa economica pode impedir o financimanto pelo novo comprador por conta da restrição de meu marido ?
    Muito Obrigada

  • Boa tarde! Preciso tirar uma duvida, comprei um apartamento financiado na planta, e preciso vender, no contrato tem uma clausula que se eu passar a divida tenho que pagar multa de 3% do valor do apartamento para transferir, gostaria de saber se essa multa é devida? Ou existe alguma lei que me proteja disse e permite que eu transfira a divida.
    Att,
    Valéria

  • Bom dia!

    Quem faz a correção do INCC? A Caixa Econômica Federal ou a contrutora?

    Att,

  • Boa noite!

    Poderiam me dizer se devo aceitar ou “bater de frente” com a mesma e batalhar por mais? E, se estou calçado legalmente para essa “batalha”!?

    Me desacordei com uma construtora e agora ela só que me devolver 70% dos boletos que paguei referente a um imóvel ainda em construção.

    Ps. Eu pleiteei 90%.
    Ps. Valor embolsado até então: 10.400,00

    Diante mão, muito agradecido.

  • boa noite! comprei um imovel atraves da escritura de compra e venda sem o RGI, porem essa pessoa sumiu como faço para fazer uma nova escritura passando para o meu nome.
    SERA QUE POSSO IR ATRAZ DA PESSOA QUE VENDEU PARA A PESSOA QUE SUMIU E ESSA PESSOA ASSINAR DIRETO PRA MIM???
    GRATO PELA ATENÇÃO EVERTON.

  • É necessario assinar documentos de compras que uma pessoa que comprou o terreno que era dela mas resolveu vender ! O terreno era dela antes de conhece-la? Fui assinar mas sinceramente não queria!
    Obs.: Somos casado UNIVERSAL NEM FEZ UM ANO AINDA!
    Obrigados
    Marcus

  • É necessario assinar documentos de compras de uma pessoa que comprou o terreno que era dela mas resolveu vender ! O terreno era dela antes de conhece-la? Fui assinar mas sinceramente não queria!
    Outro detalhe foi assinar a irma dela o marido da irma pois o terreno era da irma e dela tambem ! E o comprador assinou tambem ! Pra que eu ter que assinar ! No cartorio foi pedido o titulo de casamento nosso e o registro de imovel tambem !
    Obs.: Somos casado UNIVERSAL NEM FEZ UM ANO AINDA!
    Obrigados
    Marcus

  • É necessario assinar documentos de compras de uma pessoa que comprou o terreno que era dela mas resolveu vender ! O terreno era dela antes de conhece-la? Fui assinar mas sinceramente não queria!
    Outro detalhe foi assinar a irma dela o marido da irma pois o terreno era da irma e dela tambem ! E o comprador assinou tambem ! Pra que eu ter que assinar ! No cartorio foi pedido o titulo de casamento nosso e o registro de imovel tambem !
    Obs.: Somos casado UNIVERSAL NEM FEZ UM ANO AINDA!
    Obrigados
    Marcus

  • Quitei meu apto junto a cef. Mas me disseram esta marcado la sujudice. A muitos anos atras fui pegar boleta em outra agencia me falaram a mesma coisa. Depois verificaram e disseram que eu havia atrasado prestacoes e a cef colocou na para comprar. Essa empresa nao estava comprando e a cef pegou de volta os contratos e essa empresa entrou na justica contra a cef. Falaram nessa agencia que nao era nada contra mim. E nunca recebi nada a respeito. Mas agora pagando a ultima prestacao me falaram isso na agencia que financiei. E falaram ate que o apto foi leiloado eu disse como foi sendo que nunca recebi nada e nao houve nada para isso depois falaram deve ser pensao alimenticia disse ao funcionario sou casado a 15 anos muito bem casado tenho 2 filhas e sempre prezei em ter uma familia e lugar para morar. Eles ficaram de entrar em contato mas ja fazem 3 meses e nada. Ah….me mandaram ate a quitacao de todo o imovel em atendimento a lei 12007/2009, ficando somente a do ano passado que anexei em meus documentos. Meu IPTU todo quitado, condominio tambem. O pessoal da cef tem quanto tempo para enviar carta de liberacao de hipoteca. Devo acionar com urgencia um advogado e entrar com danos morais tambem?

  • olá, primeiramente parabenizo pela importância que este site trás.
    estou pagando um apartamento na planta que será entregue em dezembro de 2012. pela simulação feita pela pela construtora junto a CEF tenho direito ao subsídio, mas ainda não assinei com a CEF. enfim a minha dúvida é quando assinar com a CEF e ganhar subsídio, eu vou poder vender o aptº pelo fato de ter ganhado o subsídio, ou existe algum impedimento ou um prazo para a venda. e se eu conseguir vender eu vou ter direito a comprar outro imóvel tanto novo como usado financiado pela caixa. ou será que tenho que devolver o dinheiro do subsídio.

    me ajudem por favor!

  • OLA!!! estou querendo comprar um imovel pela Etica quais os cuidados que eu devo ter preciso de uma orientacao urgente.

  • Bom dia em 2005 vendi uma casa que eu tinha, esta casa era financiada, na epoca concordei em deixar o financiamento no meu nome e pessoa para quem eu vendi continuar pagando em meu nome. So que agora quero financiar outro imóvel pela CEF e não sai por que ainda existe este financiamento em meu nome, e a pessoa não ta querendo transferir o financiamento, tem alguma medida que posso tomar para que ela transfira o financiamento para o nome dela e me desvincula deste financiamento ?

  • quero comprar um imovel em saõ paulo e para isso usar o fgts do meu marido e o meu, mas temos um imovel em são paulo que não foi financiado pela CEF , será que posso usar ?
    Não quero financiar , apenas usar o FGTS.

  • ola meu nome e Juliane gostaria de tirar uma duvida meu esposo vai tenta um financiamento na MRV de apartamento so que ele vai precisar ultilizar a minha renda tambem oque eu gostaria de saber é se eu tiver nome sujo e o dele nao so que sera financiado no nome dele interfere alguma coisa? na hora da aprovacao.

  • comprei um imovel em socidade, pela caixa economica, agora quero desfazer a compra depois de tudo assinado o que dvo fazer para cancelar.

  • Boa tarde,preciso de uma orientação.Comprei uma casa do meu vizinho so que no terreno tem mais 3 casas que meu vizinho cedeu para a familia dele construir.Eu estava ciente disso mas minha intenção era pagar os impostos fazer o desmenbramento,mas as pessoas se recusam a me ajudar a pagar os impostos!preciso saber qual medida tomar em relação a esse assunto, ja conversei e eles se negam a pagar posso retira-lós do local?

  • Boa noite, comprei um apto na planta em maio/2009 para entrega prevista para julho/2011 dei entrada de R$100.000,00 e pagando 24 prestações de R$500,00 reajustadas pelo INCC + Saldo Devedor de R$218.000,00. Como já possuo o valor do saldo devedor aplicado em LCI devo quitá-lo agora fugindo do reajuste do INCC de maio ou aguardar o prazo de entrega do empreendimento ?
    É interessante pedir desconto do valor final a construtora?

  • OLÁ BOA TARDE.

    ESTOU FAZENDO A COMPRA DE UM IMÓVEL NA PLANATA NO VALOR DE 76256,00 E ESTOU RECEBENDO DE SUBISIDIO 23000,00 PELA OAS RJ E FINCIADO PELA CEF COM PREVISÃO DE ENTREGA PARA SET/2011, O CORRETOR ME INFORMOU QUE NO MOMENTO EM QUE A CEF E CHAMAR PARA FAZER A ENTREVISTA PRESISAREI ESTAR COM O VALOR APROXIAMDO DE 2000,00 QUE SERIA DE RGI/ITBI/ESCRITURA…GOSTARIA DE SABER SE É REALMENTE ESSE VALOR OU PODE SER MAS?

    • Daiana, boa noite!
      Não sei se essa taxa varia de acordo com a cidade. O que eu sei é que na cidade de Pindamonhangaba a taxa é de 5% do valor do imóvel.

      Att.
      Jefferson

  • Boa Noite!
    Tenho interesse em comprar uma casa, financiada pela Caixa Econômica Federal, porém, gostaria de saber qual é o prazo mínimo para que eu possa vendê-la, caso necessário.

    Att.
    Jefferson

  • olá. tenho um financiamento da caixa pelo programa minha casa minha vida, a casa esta pronta, mas estou aguardando a aprovação da caixa, posso me mudar antes de sair a aprovação?, o habite-se esta ok.

    • Luana, boa noite!
      Geralmente, a aprovação por parte da Caixa ocorre em aproximadamente 10 dias. O que demora é o fechamento de todo o processo (aproximadamente 2 meses). No seu caso, acredito que o problema maior será o vendedor aceitar que você se mude antes da aprovação da Caixa, pois ele será o maior lesado caso a CEF não aprove o financiamento, visto que terá que solicitar sua saída além da casa ficar com marcas visíveis de que alguém já morou, o que desvalorizaria o imóvel.

      Espero ter ajudado.

  • ola boa noite….preciso de uma ajuda ou informação…
    estou com uma carta de credito aprovada de 80mil sendo que a casa que tenho em vista é 85 mil e não esta averbada ainda pois acabou de ser financiada pelos donos atuais…minha duvida é o seguinte quanto tempo leva para sair essa averbação pela construtora…o dono da aceita que eu va morar na casa mais com 5 mil de entrada que vai ser em dinheiro…mais quer que eu pague aluguel ate a averbação sair isso esta certo?estou em duvida…sera que tem algum risco?obrigada no aguardo..

    • Fiz um termo de compromisso com um imóvel de um cidadão que é financiado pelo PAR – Plano de Arrendamento Residencial. Em virtude de que esse plano só dar o direito de compra, a partir do 5 anos, e com isso, só em Dezembro que completa esse tempo.
      Porém, de pois de fazer o TC, eu andei olhando a lei que gere esse programa, que está gerido pelo ministério da cidade, e lá vi três clausula que deixou-me preocupado como:

      Primeira: fala que o arrendatário, mesmo de pois de alienar o imóvel ou seja, só pode vender com um prazo mínimo de 24 meses.
      Segunda cláusula: no caso do arrendatário vender o imóvel para outro, tem de primeiramente enviar as informações ao ministério da cidade, contendo as informações, perfil etc,, do interessado a compra, para ser analisado a venda.

      Eu pergunto: segundo o arrendatário principal do imóvel, disse que a caixa económica afirmou que o imóvel pode ser comprado em Dezembro, quando vence os 5 anos que tem direito de compra.

      Assim, eu entendo que a caixa é um órgão executor, e o PAR, deve é gerido pelas leis vigente, dentro da lei maior que é do Ministério da cidade.

      Só que no contrato da caixa, não apresenta esses ditames, só aparece o tempo máximo de contrato que é 15 anos. entretanto, mostra as leis que é gere o PAR.

      Pode correr um risco da caixa dar a quitação, e quando eu chegar no cartório que está registo o imóvel, o cartório baseando a lei maior citada, pode recusar de dar-me a escritura do imóvel, passando em meu nome?

      Eu devo ir no cartório e pedir a onus do imóvel e se estiver gerido pela lei maior, eu devo desfazer do termo de compromisso, já que nele tem uma clausula que qualquer impedimento legais que houver, na hora tirar a escritura em meu nome, o arrendatário tem de devolver a quantia que dei como compromisso?

      de igual forma, eu posso ir ao cartório e tirar uma onus do imóvel, sem precisas de autorização do arrendatário e da caixa dona do contrato?

      Obrigado.

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  • Amigo, preciso de ajuda urgente!!! Estou tentando financiar um apartamento pelo banco Bradesco, onde tenho conta. Porém, esse apartamento é financiado pelo CDHU (não foi construido pelo CDHU). O dono é policial militar e usou uma carta de crédito que o CDHU disponibilizou para a categoria. Meu problema é o seguinte: Há 12 dias eu já estou com o processo de financiamento em andamento com o Bradesco e ninguém (dono do apartamento, corretor e banco) sabe me informar se eu conseguirei financiar esse apartamento por ele estar alienado ao CDHU. Vc sabe responder a minha pergunta? Obrigada

  • Olá,

    Gostaria de uma orientação.
    Meu sobrinho vive maritalmente, e ela tem um terreno, me convidou para construir da seguinte forma:
    Eu construo minha casa no terreo e ao poucos vou contruindo a casa deles, na parte de cima da casa que quero construir.
    Como faço este documento para não ter problemas futuro?
    Ela tem um filho.
    O terreno é de posse,
    Preciso documentar para não ter problemas futuros.
    Grata,
    Neide Sericano

  • Olá;

    Gostaria de saber até quantos sálarios mínimos no máximo tenho direito ao subsídio?

    Grata;
    Jéssica Souza

  • estou adquirindo um terreno em sociedade com meu irmao, e como nao vamos ter dinheiro para construir, teriamos que financiar pela caixa, gostaria de saber como devemos proceder, pois ha algumas duvidas:
    *no nome de quem colocar o terreno?
    *é possivel financiar 2 casas no mesmo terreno, ou seja 1 financiamento para cada pessoa.

    • Primeiramente sua mãe e seu namorado precisam contratar uma Acessoria Imobiliária, um Engenheiro Civil ou Arquiteto, a fim de promover uma Instituição de Condomínio, a qual deverá ser averbada ao Registro do Imóvel antes ou conjuntamente com a averbação da hipoteca do financiamento. Antes, porque senão a Caixa (ou qualquer outra instituição) só vai aceitar a alienação do lote inteiro, e nesse caso o outro condômino sairia prejudicado pois precisaria se responsabilizar solidariamente em caso de inadimplência da pessoa que solicitou o financiamento.
      Essa Instituição de Condomínio tem o objetivo de individualizar as partes de direito de uso de cada um deles dois, quer dizer, define em qual porção será construída cada casa. Além disso, também permite que cada proprietário disponha de sua fração sem a interferência do outro, para venda, financiamento, hipoteca ou doação.
      Além disso, essa Instituição será necessária para poder aprovar o projeto na Prefeitura, para então poder conseguir o financiamento da construção. Abraços.

      • resposta de outro blog.. só substituir as partes.. espero ter ajudado.

  • Olá, gostaria de uma orientação. Estou interessada em comprar uma casa, que foi financiada pela caixa da marinha. Porém, o corretor me informou que a construtora desse residencial faliu e essas casas estão como massa falida(não entendo nada disso).
    Segundo o corretor, a marinha entrou na justiça, pois tem como provar que pagou pelos imóveis e os atuais proprietários ainda estão pagando o financiamento. Minha dúvida é: existe alguma possibilidade de perder o imóvel, caso eu venha a comprar e a marinha perder a causa? Os proprietários dizem que não estão nem um pouco preocupados com isso, pois podem provar que pagam pelos imóveis. O corretor disse, que só não poderei colocar a casa no meu nome agora, enquanto não for tudo resolvido. Será promessa de compra e venda.
    Me oriente,por favor.Gostei muito do imóvel, mas não quero correr riscos.

  • Boa noite!

    Comprei um apartamento faz aproximadamente 13 anos por R$ 78.000 reais, paguei R$58.000 e fiquei desempregada por um ano, tentei negociar o restante mais a construtora me cobrou o dobro do valor do apartamento todo. tenho interesse em financiar o que restou mais com os juros calculados pela justiça, quero saber se eles podem tomar o meu apartamento, porém não tenho outro lugar para morar.

    Zenaide

  • Olá, estou comprando um apartamento no valor de 150.000,00, estou com dúvida em relação ao valor que devo dar na entrada. Possuo 95.000,00 para utilizar como entrada. Poré muitas pessoas me disseram que eu deveria entrar com parte do dinheiro e investir a outra parte.
    Minha idéia seria utilizar de entrada 65.000,00 com financiamento dos 85mil restantes em 5 anos pela Caixa e, os outros 30.000,00 eu aplicaria em um CDB por 5 anos. Isso seria vantajoso mesmo?

  • olá boa tarde

    quanto tempo é necessario de registro em carteira para financiamento de imoveis pela cef

  • Olá gostaria de ajuda:

    1 – Comprei um AP da Trisul em 17/02/2011 até hoje não assinei meu contrato com a CEF sempre que ligo dizem “que nesta semana assino” o problema é que o saldo devedor vai sendo corrigido e de 103mil já está em 1 110mil. Em momento algum fui informada de alguma irregularidade na minha documentação, portanto não sei qual o motivo da demora. Na minha opnião está na desorganização da empresa que terceriza esse processo que é a CREDISERV. Tenho como processar por danos morais e financeiros? tenho todos as minhas conversar registradas por e-mails.

    2- Posso processar a construtora por ter me cobrado a comissão do corretor?

  • Boa noite, meu marido encontrou um apto que até então cabe no nosso orçamento para financiamento, o apto é usado e a CEF só financia 90%. A imobiliária fez uma promissoria para ele assinar no valor de R$ 2.000,00, que vence na sexta, (27/05/11).E também estão nos cobrando algumas taxas com documentações que até então deveremos pagar quinta, (26/05/11). A minha dúvida é se devemos pagar esses valores antes mesmo que a CEF dê o seu Ok, para financiarmos o imóvel? Pois pelo que sei a CEF tem de 20 a 30 dias para aprovar ou não a documentação dos compradores e vendedores, e ai sim precisariamos ter gastos com documentação. A minha preocupação é que meu marido já levou quase toda a documentação que o corretor pediu e assinou um contrato e a promissoria. Vamos ter algum prejuizo caso não pagarmos a promissória e desistirmos da compra do imóvel? A corretora pode incluir nosso nome no cadastro de inadimplentes caso venhamos a não quitar essa promissória?
    Preciso de esclarecimentos

    Obrigada

  • Boa noite!

    Comprei um imóvel no valor de R$ 95 mil, valor que está em contrato. Dei entrada de R$ 40 mil e financiei pela CEF o restante R$ 55 mil. Porém agora a construtora quer um pagamento de mais R$ 3 mil em virtude da correção do valor do imóvel. Este começou a ser construído em abril do ano passado e foi entregue em abril deste ano, sendo que o prazo era até outubro. Não sei se é legal a cobrança destes R$ 3 mil, sendo que a prejudicada fui eu que esperei 7 meses a mais pelo imóvel.
    Obrigada

  • tenho carta de credito pra imovel no meu nome e do meu marido, somos casados e estamos com imovel em vista. Porem eu tenho restrição em meu nome, mais meu marido não! e a Renda dele é alta. será que pode haver restrição na compra. nosso consorcio e da Porto seguro.

  • Estou vendendo um imóvel, recebi a seguinte proposta:
    como exemplo o imóvel no valor de r$ 200K
    Pela orientação da imobiliaria o comprador fará a liberação de parte do valor 60% que neste caso corresponde a r$ 120K por financiamento bancário, de pagando o restante (R$ 80K) depóis em uma ou duas percelas. Pergunta: Pelo fato de ter feito primeiro o financiamento bancario eu (como vededor) tenho garantia júridica de que este comprador pagára o restante ?

    grato
    Carlos

  • Olá, Atualmente a Caixa financia a aquisição de terreno mais contrução. Quero saber se é possível a compra de um terreno de uma pessoa e a realização da construção de outra no mesmo financiamento? Ex.: Pessoa física vende terreno e construtura realiza a obra, tudo no mesmo financiamento.

  • gostaria de saber quanto tempo demora para se assinar os documentos definitivos de financiamento de um imovel pela Caixa.
    Aguardo retornos no meu email
    grato

  • oii…Gostaria de saber se a cx tem limite de idade para o imóvel para financiamento? pois encontrei um imóvel antigo com planta de 1978 sem laje, (com forro) mais em muito bom estado de conservação. tem toda a documentação ok, o terreno é 300 mtrs com frente para uma avenida e fundos para outra rua, me apaixonei pelo local, mas acredito que pra dar certo terei que gastar uns 3 mil reais em reforma e limpeza do imóvel e terreno, gostaria de saber se pelo imóvel ser antigo mesmo q eu de uma arrumada é possível o engenheiro da cx aprovar o imóvel para o financiamento?
    Tenho medo de investir e depois o negócio ñ dar certo e eu perder o dinheiro.
    O herdeiro do imóvel ñ está nem aí ele só quer ver o dinheiro na mão, disse q ñ pode investir nada no imóvel, o imóvel está fechado a uns 4 ou 5 anos desde que sua mãe faleceu e só agora ele decidiu vender.
    Desde já muito obrigada …

  • Comprei um imovel com o meu marido, mas me separei. Agora quero passar o imOvel só para o meu nome assumindo a divida. Dessa forma, como faço para tirar-lo do financiamento?

  • Olá comprei um imovel no valor de 76.000,00 sendo que dei entrada de $5.000,00 ainda nao foi feito o financiamento com a caixa e fomos informados que so passarei a pagar quando receber as chaves agosto de 2011,nao tenho mais interesse no imovel e tenho pretençao de passar, gostaria de saber se posso cobrar um valor mais alto,que o $5.000,00 que dei de entrada, a entrada foi dada desde março de 2010, queria saber tambem por quanto podria passar?, caso seja possivel;

    Grata

  • Olá,
    Estou muito indecisa e ansiosa quanto a compra de um imóvel e gostaria de sua ajuda. Tenho 40.000.00 no banco. Um lote para vender na imobiliária a 48.000,00. Estou indecisa entre dois imóveis.
    1º) O primeiro imóvel é uma construção inacabada,de 2 aptos grandes , com a possibilidade de construir um terraço e tem uma parte térrea com entrada independente num lugar que achei um pouco feio e está a 20 minutos de ônibus da academia e do restaurante que eu frequento.Este imóvel custa 100.000,00 a vista. Eu fiz uma proposta em dividí-lo com o proprietário assim: o apto de baixo fica para ele. o de cima, que ainda não tem divisão interna, apenas o piso, a meia parede e a pilastra fica para mim. Ainda posso fazer a cobertura e há uma parte do térreo que podemos dividir. Enfim dividimos a construção e pago a ele 50.000,00, e tiramos a escritura do terreno todo em nosso nome e a
    casa fazemos uma separação à parte. Vou verificar se a parte da rua que acho feia , a prefeitura vai arrumar.
    2º) O segundo imóvel fica perto da academia e do restaurante que frequento e próximo ao centro da cidade. Precisa de uma reforma, ainda não vi mas disseram que é uma apartamento amplo, antigo com área privativa, que pode ser financiado pela CEF. Custa 160.000,00. Como só tenho 40.000,00. Preciso financiar 120.000,00. A simulação da CEF. ficou assim: 340 meses em prestações de 1.492,00. Se eu pagar 4.500,00, terei condições de quitar em 9 anos e 2 meses. multiplicando esse valor pelos meses, ao final terei pago 450.000,00, o que é desanimante. O que fazer? Quero o apto., mas não quero me endividar tanto tempo. pois só sobrará 1.500,00 do meu salário por todo o tempo do financiamento. A primeira construção apesar de 20 minutos mais longe, não me deixará endividada. e posso dar o acabamento que eu quiser, já que ainda não está terminado. Eu adoro construir. Outro problema é que estou morando na casa de minha tia provisoriamente e gostaria de mudar o mais rápido possível. Mas não quero endividar, por tantos anos. O que fazer?
    Grata,
    Vania

  • Olá
    eu tendo vontade de comprar o apartamento com valor 160 mil,mais eu consigo comprar sem a entrada ,ou usando meu fgts..?
    Obrigado

  • Boa noite!
    Financiei um apartamento com meu ex marido (união estável) na Caixa Econômica, porém nos separamos. Agora o Apto está no meu nome e no dele, mas não moramos mais lá e estamos dividindo o valor das prestações até conseguir vender. Existe a possibilidade de cancelar o financiamento sem perder dinheiro? Ou somente vendendo o Apto? Obrigada.

  • Boa tarde.
    Estou comprando um apartamento direto da planta que foi avaliando em 93 mil quando
    Fiz o contrato, o apartamento e pra se entregue agora em setembro só que eu
    Peguei o financiamento com a caixa e comprei outro apartamento, obs.: já pague os valores referentes que e cobrado pela construtora no período de obra (Valor oito mil reais); como já comprei outro apartamento gostaria de esta passando esse apartamento, pois só falta o financiamento da caixa.
    Achei uma pessoa interessada em comprar e entrei em contato com a construtora, que pediu toda a documentação da pessoa interessada.
    A resposta da construtora: que a cessão de direito foi aprovada só que o valor que a construtora coloca e de R$ 115.868,62 sedo que a caixa libera R$ 92 mil ao cliente que gera uma diferença de R$ 20.962,60 onde devera ser pago com chegue administrativo no ato da cessão +taxa de cessão será no valor de R $ 2.317,38 nominal a CONSULTORIA Imobiliária Ltda.
    Gostaria de saber se esta correta, pois paguei todas às taxa para construtora no perdido de obras só ficaria faltando à escritura que seria direta com a caixa econômica, É SE NÃO COMO DEVO PROCEDER.
    Obrigada desde já.

  • gostaria de saber o que o imóvel deve ter e o que não pode ter para passar no financiamento da cef?

  • gostaria de saber .Pois gostaria de fazer um financiamento para adquirir um imóvel pois minha renda é de 1.600r$ mas minha esposa tem um apartamento onde é de uso em fruto e no momento não tem nenhuma vantagem ,pois pago aluguem e no financiamento vai aparecer esse apartamento como dela .O que fazer?

  • Bom dia
    Em 2003 eu tranquei a faculdade que cursava, eu tinha a bolsa do FIES, achei que ao trancar a faculdade a bolsa do FIES também trancasse mas não, cobraram 1 semestre a mais do que eu realmente devia, fui até a Caixa para tentar negociar e não consegui, pois não havia flexibilidade no pagamento.
    Me casei e meu marido vai comprar um imóvel no valor de R$305.000, deu de entrada R$80.000, vai usar seu FGTS no valor de R$40.000 e financiar o restante, R$185.000.

    Para evitar problemas da Caixa recusar financiar a casa, Queria acertar meu FIES, agora eles parcelam a dívida e eu tenho como pagar. Minha dúvida é a seguinte será que eu acertando esse parcelamento da minha dívida eles vão liberar o financiamento para o imóvel?
    E se essa dívida do FIES já foi pra execução eu posso pagar na agência ou tenho que acionar um advogado e resolver isso na justiça?

    Obrigada

  • ola vendi uma casa pela caixa agora q tudo ficou pronto registrado em cartorio de registro de imovel o comprador nao quer apresentar o documento na caixa para q ela libere o dinheiro ele exige que eu coloque os lustres e uma pia na casa oque devo fazer

  • Boa tarde>

    fiz uma troca, da minha casa por um lote com outra senhora, acontece que ela ficou enrolando e não me passou o recibo de compra e venda do referido lote, pois não tem escritura, ela mudou para dentro da minha casa que já estava vazia e não quer sair e está falando pra os vizinhos que só vai sair se eu der uma indenização pra ela o que eu devo fazer, por favor me ajude estou deseperado..

  • Boa noite,

    Comprei um Apartamento e ele ja foi financiado pela caixa, porem eu não me mudei, gotaria de saber como faço para vender este imovel que esta financiado pela caixa, como devo proceder?

  • ola
    bom dia…
    ja assinei o contrato de uma casa com a imobiliaria e construtora,quero saber se quando assinamos um contrato, a minha documentação ja foi analizada pela caixa tb.

  • Bom Dia, Estou com uma dúvida??
    Comprei uma sala comercial na planta, e agora tive uns problemas no trabalho e não estou conseguindo arcar com a divida, tentei negociar os valores com a construtota e eles não me deram opção de negociação e me disseram que eu poderia reembolsar apenas 20% do que foi pago e descontaria todo o dinheiro que foi pago a comissão dos corretores, ou seja do que eu paguei a construtora descontaria a comissão e o que sobrasse apenas 20%.. Achei um absurdo, gostaria de saber quais são os meus direitos..
    Agradeço desde já.

  • Olá Boa Noite,
    Preciso de alguns esclarecimentos, se puder me ajudar ficaria muito agradecida. Meu marido comprou uma casa financiada há 2 anos (antes do nosso casamento), porém hoje nós pretendemos comprar outro imóvel (ap na planta) e gostaria de saber se consigo comprar em meu nome sem o outro financiamento influenciar, afinal o imovel já adquirido antes do casamento(nome do meu marido) é financiado pela caixa, e o que eu pretendo também será. Finalmente consigo financiar um imóvel em meu nome apenas?

  • Boa noite,

    Gostaria de saber se é possível reaver o que investi no contrato com a construtora antes de ter a entrevista com a Caixa para obter o financimento de um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida. O que acontece é que não estou mais interessada no apartamento e gostaria de reaver o que investi: corretor, analista, taxa pela mão de obra na construção e um contrato à parte pelo piso. Tudo dá aproximadamente R$7.000,00.
    Segundo a construtora (MRV) e à analista tenho chances de obter aprovação, mas gostaria de cancelar esse contrato.
    Fico agradecida pela ajuda.

  • Gostaria de um esclarecimento, comprei um apartamento financiado pela CEF, a ex proprietária tem um prazo de 30 dias para deixar o imóvel, o dia esta chegando e ela ainda não recebeu o dinheiro, ela me disse que so vai sair do imovel quando receber o dinheiro. Isso esta correto.

  • oi
    moro no RS e comprei um apartamento pelo PAR (programa de arrendamento residencial). Estou pretendendo mudar para interior de sao paulo, gostaria de saber se é possivel transferir o financiamento . ficando com outro apartamento no local. se for possivel
    que procedimento devo adotar?

  • Olá! Comprei um apartamento financiado pela CEF no ano passado e, por motivos pessoais, decidi vendê-lo( o ágio) e o comprador irá quitar o saldo devedor com seu FGTS. Bom, a minha dúvida é a seguinte: tenho restrições no meu nome junto ao SERASA/SPC, mas tirei a certidão de nada consta do cartório de distribuição e essa não acusou nada, então quero saber se haverá algum problema em eu vender esse imóvel, tendo em vista essa restrição no meu nome. Obrigado

  • comprei uma casa em 2006 financiada pela caixa só que de outra pessoa,fizemos contrato de gaveta no contratp foi estipulado 1 ano e meio para transferir para o nome quando quiz transferir o antigo dono estava com retrições agora ele quer a transferencia e não tenho dinheiro para isso ele pode entrar com recursos para ter a casa de volta? no momento não moro na mesma pois meu marido tem graves problemas de saúde e moro com minha filha sendo que a casa esta alugada mais as prestações estão sendo pagas em dia; por favor me de uma resposta grata*

  • Quero comprar esse apartamento na Zona Leste de são Paulo, queria saber se vale a pena.

  • Boa Tarde!
    Gostaria que me ajude..
    Estou comprando um apartamento e já dei 2.000,00 de entrada para a construtora só que está pela aprovaçao da caixa ainda, e ouve um imprevisto que terei que mudar para fora do Brasil, e nao terá como eu assinar o contrato pq segundo o vendedor eu terei que ir até a caixa economica pra poder assinar o contrato, neste caso eu tenho o direito de pegar algum dinheiro de volta?! haa lembrando que está no contrato que eles naao devolvem o dinheiro, por favor me ajude a tirar esta dúvida.
    Desde de já Agradeço.

    Thyara Marques.

  • estou comprando um imovel pelo banco privado,ja assinei o contrato e foi para o cartório,e fui demitido nesse meio tempo o banco pode interromper o financiamento.

  • COMPREI UM APTO NA PLANTA DA MRV, E NAO ESTOU MAIS INTERESSADA NO IMOVEL, HÁ ALGUMAS PESSOAS QUE ESTÃO INTERESSADAS EM ASSUMIR O MEU CONTRATO, É POSSIVEL, O QUE É NECESSÁRIO???

  • ola bom dia eu ja tenho uma casa mas eu quero financia uma casa usada de 50,000mil tem como eu sou autonimo mas ganho 1500 tem como eu faser iso fico te aguardando sou de goias

  • minha casa está sendo vendida para ser financiada pelo Banco do Brasil,demos entrada nos papeis dia 8/7/11 .Gostaria de saber para ser aprovada demora muito…..A pessoa que está comprando a minha casa é funcionário público e ira usar o seu fundo de garantia,nós achamos que pelo bb seria mais rápido e seguro já que possuimos contas neste banco.Tenho um pouco de pressa em saber , pois estou fechando outro negócio.Sou de piacatu e na agencia ninguém sabe nos informar nada .Por favor esperamos a resposta com urgência sem mais ,OBRIGADO

  • BOM,ENTREI NO SEU SITE PRA COMEÇO DE CONVERSA POR ACASO,NA BARRA DE FERRAMENTA DO GOOGLE ONDE ESTA LA “PESQUISE“ ESCREVI ASSIM:O QUE MEU PREDIO PRECISA PARA TER O IPTU EA ESCRITURA LEGALIZA PELA PREFEITURA. ENTA ACABEI LOCALIZAMDO SEU SETI,O QUE ME DEIXOU UM POUCO ESPERAÇOSA JA QUE UTIMAMENTE EM RELAÇAO A ESTE PEQUENO PROPLEMAS ELA ESTA ACABANDO,CONPREI ESTE PREDIO NO ANDAR 3,NUMERO18 NAO TINHA ESCRITURA APENAS RECEBI,O RECIBO DO PAGAMENTO E UM CONTRATO REGISTRADO EM CARTORIO DESENDO QUE AQUELE IMOVEL AGORA E MEU;POIS BEM,O NEGOCIO E QUE O ´´PROPRIETARIO“CONTRATOU UM ENGENHERO PARA AJUDAR NA LEGALIZAÇAO,MINHA DUVIDA E;O QUE TEREMOS QUE PAGAR, QUE DOCUMENTO E NECESSARIO PARA QUE A PREFEITURA LEGALIZE O IMOVEL,SENDO QUE APENAS O IPTU DO TERRENO ESTA SENDO PAGO PELO PROPRIO ´´DONO´´ EU E OUTROS MORADORES TERAO QUE PAGAR,BONBEIRO,CROQUI,INSPESAO ESSAS COISAS OU NAO! PRECISO DE AJUDA POIS A ULTIMA COISA QUE QUERO E SER PREUJUDICADA POR FALTA DE INFORMAÇAO SOBRE ISSO E QUE O SENHOR DEUS SEJA COM TODOS A SUA VOLTA; —————————————————————– ANGELICA

    • Olá; PATRÍCIA, sou JOSE VERONE, Atuo como perito em Documentos Cartoriais, seria bom eu, ver e ler o seu contrato, pois no mesmo tem de constar: Bairro, Quadra, Lote, Metragem, nº do Registro do mesmo em cartório, forma de Aquisição e outras, informações e principalmente, saber se quem te vendeu o imóvel, tinha realmente legitimidade para tanto, mas mesmo assim, talvez poderei ajudá-la:

      1º. – já mais compre um imóvel sem averiguar toda a documentação; para tanto, procure um profissional de sua confiança, ou alguém que tenha conhecimento sob o assunto, ou vá ao CARTÓRIO onde o imóvel está Registrado, lá poderão orientá-la, sob a situação documental do mesmo. Mas como você já efetuou a compra! Faça o seguinte:

      a) – Vá ao Cartório onde está Registrado o Lote e peça uma Certidão de INTEIRO TEOR do mesmo, na Certidão vai constar o histórico do imóvel, as Averbações e as informações básica, tais como: Bairro, Quadra, Lote, Metragem, endereços do Proprietário e do Vendedor e a forma de Aquisição.

      b) – Vá na PREFEITURA e peça uma copia do Mapa do Loteamento, onde está situado o seu Lote, nele vai constar: Quadra, Lote, Metragens e Confrontações, assim você poderás saber também a metragem dos outros lotes, pois talvez o que está faltando no seu Lote, esteja a mais no lote de alguém que tem lote na mesma Quadra onde está localizado o seu.

      C) – USUCAPIÃO – URBANO: Código Civil, Artigo: 1.240 e Constituição Federal, Artigo 183, Se você não possui outro imóvel e está na posse do mesmo a mais de 05 (cinco) anos, ininterruptamente, sem oposição, o imóvel é seu por direito adquirido, e melhor ainda, você é ADQUIRENTE DE BOA FÉ. Veja se no prazo de cinco anos, o proprietário do imóvel não ajuizou ação contra você, com referencia ao imóvel.

      Aconselho você procurar o Ministério Publico de sua Comarca e ajuizar uma ação de USUCAPIÃO, nos termos do Art. 1.240 do Código Civil e da Constituição Federal, Artigo 183.

      Espero ter contribuído. Resido em Campo Grande-MS, meu Email é joseverone@ig.com.br

  • boa tarde,
    tínhamos a intenção de mudar p/ o interior e para isso, construimos em nosso terreno uma casa financiada pelo BB em que nos restam 90 mil para pagar.
    Embora nossa renda seja suficiente para pagar outro financiamento na capital de SP, acho que nao nos permitem.
    Conseguiriamos levantar cerca de 70 mil reais p/ quem sabe chegar proximo de quitar o outro financiamento (ficando sem os carros) ou arriscar um consorcio para o novo imovel?
    Agradeço

  • Gostaria de comprar um APTO de CDHU mas financiado pelo Itaú, mas eles pedirão q o APTO tivesse HABITS.
    APTO de CDHU tem HABITS?E pode ser financiado o APTO de CDHU?
    Obrigada

    Andressa

  • Boa tarde! estou em processo de financiamento pela caixa.Terreno e construção, foi feito todo o processo e já esta na caixa, vou usar o FGTS como entrada , sendo que a caixa já efetuou o saque deste, quanto tempo leva em média para eles chamarem para assinar o contrato? Depois de assinar quanto tempo leva para iniciar a obra.

    Obs: detalhe o terreno que comprei não é pavimentado, corro o risco de ser negado o finciamento?

    Att,

    Tadeu

  • Boa tarde,comprei um imovel no valor de 98.000,onde dei 20mil de entrada(esse valor foi parcelado com a imobiliaria).Como funciona se eu quiser vender a chave antes de entrar na Caixa?

  • Você precisa de um empréstimo urgente de resolver seus problemas financeiros ou deseja iniciar seu próprio negócio? se estiver interessado, então ontato conosco via e-mail (samloanfirm2011@gmail.com)

  • Faço parte de uma agricultura familiar com uma das propriedades em meu nome. Meu marido é assalariado, qdo casei com comunhão parcial de bens ele passou a assinar comigo. Após isso mtas dívidas altíssimas foram adquiridas no banco em meu nome e o nome dele está comprometido com fiador. Ele tem um valor significatório em FGTS e temos o terreno para construção, è possivel fazer financiamento da Caixa Economica no nome dele?

  • Bom dia!
    No mês de Maio fiquei desempregado, atualmente possuo um financiamento pela CEF, gostaria de saber se existe alguma forma das parcelas serem atrasadas ou empurradas pra frente (não encontrei um termo adquado) a fim de não atrasar o finaciamento e reorganizar minha contas.
    Obrigado.

  • Olá!!
    Tenho uma duvida.
    Meu noivo e eu compramos um apartamento na planta em Novembro de 2010, a promessa foi de que receberiamos a chaves em Dezembro de 2011.
    Só que até hoje a construtora não disse mais nada sobre a liberação do financiamneto nem se aprovou nem se não aprovou.
    Estamos muito aflitos pois gostariamos de marcar nosso casamento e não podemos para não alterar o estado civil segundo a construtora.
    Quanto tempo leva pra aprovar um financiamento pela caixa?
    E se a chave vai se entregue em dezembro, nós já não deveriamos ter pelo menos uma resposta?
    Já estamos em agosto e nada a construção esta fluindo devagar mas esta indo e agora devo esperar ou devo precionar mais um pouquinho?

  • Bom dia!
    Se alguém puder me ajudar, eu agradeço!!!
    Em 2004, morava com a minha mãe. Compramos uma casa, a qual finaciei no meu nome, com parcelas em débito automático, as quais pago até hoje. Na época, não utilizei o FGTS porque era pouco o que tinha. Em 2006 fui morar com meu namorado, com o qual permaneço até hoje, sendo que em 2009 nasceu nossa filha. Não somos oficialmente casados! Frequento a casa da minha mãe todos os dias, pois deixo minha filha de manhã, para ir para o trabalho, e a pego no começo da noite, sendo que eu e meu esposo jantamos lá todos os dias. Há 02 semanas, tentei amortecer a dívida do financiamento com o meu FGTS, porém pela divergencia de endereços (que consta no meu imposto de renda e o endereço do imóvel) recusaram a minha proposta… Iria diminuir o tempo de financiamento de 100 parcelas para 19, mantendo o mesmo valor!!!
    Isso é correto????
    Obrigada,pela atenção!!!
    Vanessa

  • Oláa..
    Gostaria de sua ajuda..
    Eu quero comprar uma casa que custa 140.000.00
    Minha renda familiar é de 1.900,
    Não tenho dinheiro para dar entrada,Meu pai ele quer tirar esta casa no nome dele,e dar o fundo de garantia dele de entrada,mais ou menos 11.000.00, mas ele tem o nome no serasa.
    Tem como sair no nome dele o financiamento da casa,com a entrada do fundo de garantia dele, e eu que sou filha dele assinar um papel de termo de responsabilidade algo assim,como avalista.. pela a caixa economica.
    Eu me responsabilisando pelas mensalidades e tudo,não tenho nenhuma restição no meu nome.
    Desde já agradesço..
    Obrigadaa!!!

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  • Olá Boa Tarde gostaria e tirar uma duvida compramos uma casa no valor de r$80.000; ganhamos o subsidio no valor de R$17;000 já pagamos 15 parcelas de 510;e fomos para quitar a casa toda geralmente vem as cartas da caixa todo mes com o valor atual de quitação e o ultimo estava R$57;000 e fomos quitar e o funcionario da caixa disse q o valor de quitação seria de R$68,000 e eprguntamos á ele e cade o subsidio e ele ñ soube esplicar vc acha q pode ter havido alguma maracutaia nisso pois ninguem envia um papel com certo valor á ser pago e chega na hora é outro valor e é um valor absurdo… Tire minha duvida Mto obrigada ….

  • Boa noite.

    Estou comprando um apartamento a vista no valor de R$165 000,00. A imobiliaria disse apresentar todas as certidoes negativas.Esse imovel e novo e foi todo quitado pela proprietaria para a construtora Cyrela, porem a imobiliaria disse que a hipoteca so vai sair em setembro. Voce acha que corro algum risco em fazer essa compra? quais documentos que jugam necessario para exigir caso essa compra seja concretizada? Obrigada.

  • olá sue Pierre
    tenho uma apartamento que comprei à vista, sem financimento e gostaria de vendelo para comprar ou uma casa ou apartamento melhor. mas tenho um problema: to com nome sujo. será que a CEF negaria o financiamento? Grato

  • Ola!

    Meu noivo e eu compramos um apartamento financiado pegamos as chaves em junho, mas vamos nós casar em novembro, o apartamento esta somente no nome dele, pois assim conseguimos um desconto maior no programa minha casa minha vida, gostaria de saber se em caso de separação eu teria direito sobre o apartamento casando com comunhão parcial de bens.

  • Comprei um imóvel a vista no começo de agosto e combinei com o antigo proprietário que ele teria um mes para me entregar o imóvel, porém ate o momento o mesmo não saiu da cs e diz nao ter perspectiva para a entrega. O que devo fazer? Quanto tempo é permitido por lei o antigo proprietário ficar no imóvel, já pago e escriturado em meu nome???
    Me ajudem não sei o que fazer!

  • Olá,
    Estou interessada em comprar um imóvel onde o banco financiador faliu e desde então o atual propietario não pagou mais nenhuma prestação. O propietario está vendendo a casa pelo valor pago até a data da falencia do banco. Gostaria de saber dos riscos que corro em estar comprando este imóvel.

    Aguardo

  • Boa Tarde !

    Minha dúvida é simples, a construtora ligou ontem a tarde informando que esta quase tudo pronto pra entregar o predio ao moradores, esta faltando o Habits, a taxa de INCC e vieram com mais uma taxa, ” INDIVIDUALIZACAO DE MATRICULA ” o que é isso ? é correto ter que pagar ? se devo pagar esta taxa, qual é o calculo pra encontrar o valor a ser pago ?

    Um grande abraços a todos

    Alessandro.

  • quero comprar um ap e estou com o nome sujo

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  • Boa tarde.
    Gostaria de saber como funciona os descontos ou até isenção sobre os impostos de ITBI, cartório para registro do imovel para o meu nome, toda a parte burocratica do registro da casa, lembrando que o imóvel é financiado.
    Grato pela atenção.

  • Boa tarde!!
    Estou com meu nome negativado, e não tenho pretensão de limpa-lo, ja que a dívida não é minha de fato. Vou me casar mês que vem e eu e meu noivo pretendemos financiar um imóvel, mas gostaria de saber quais as implicações que teríamos por conta do meu nome negativado e qual o melhor tipo de casamento civil a fazer nesse caso.

    Grata, Alynne

  • Olá
    Eu comprei um apartamento no valor de R$135.000, paguei 33 mil e o restante seria financiado. Acontece que agora a construtora esta me dizendo que terá que fazer um calculo de INCC e que ele irá para 147.000 e esta calculando meu financiamento em cima disso. isso pode ? Não há nenhuma clausula no contrato informando isso.
    Obrigada

  • Boa noite. Eu adquiri um apartamento na planta e pretendia quitá-lo com uma carta de crédito de um consórcio imobiliário. A construtora irá entregar as chaves logo após a emissão do habite-se, momento em que eu devo quitar o saldo devedor. No entanto o banco só libera o crédito após emissão da escritura definitiva em nome DO VENDEDOR. Segundo informações que obtive, a escritura será emitida em meu nome (COMPRADOR) e somente após vários meses após a emissão do habite-se. ´
    É correta minha conclusão (tardia) de que consórcio NÃO pode ser utilizado para aquisição de imóveis na planta?
    Obrigado pela atenção.
    Marcelo

  • comprei um imovel pela caixa em dezembro de 2008 e abril de 2009 tive um AVC estou de licença saúde pois sou funcinário publico e seguro disse que eu tenho que me aposentar para ter direito a quitação do imóvel. Entrei com processo pois soube dos próprios funcionários da caixa que ao entrar com o processo de imediato cancelariam a cobrança da prestação, porem, ainda estão cobrando até hoje a prestação do imóvel; acho estranho, pois, soube de três pessoas, inclusive um deles é gerente da caixa que não deveriam cobrar a prestação e que era um procedimento interno. Por favor me esclareçam alguma coisa a respeito. obrigado. iremar moraes

  • Quero ajudar meu namorado na compra de um terreno financiado pela caixa; minha renda bruta é de R$2700,00 e meu namorado é autonomo. Tenho em meu nome um apartamento financiado pela caixa, quero que o terren fique no nome dele; podemos juntar renda para concretiza sta compra?
    obrigada

  • boa tarde gostaria de saber se o banco da caixa financia imovel com documento de posse no valor de 40.000

  • Caros Drs.

    Dei entrada na CEF para pré-aprovação de credito imobiliario, a gerente me pediu para pagar uma taxa de R$310 reais referente a avaliação dos meus dados (ficha) e vistoria do imóvel,caso não aprove o credito vão me restituir a quantia que paguei adiantado?

  • Renegociação de dívida (emprestimo consigando) é fator impeditivo para contratar financiamento pela CEF, na modalidade SBPE?

  • Bom dia
    Meus pais compraram um terreno em 1983,quitou em 1987 mas nunca foi no local conheçer eles tem direito a essa propriedade?desde ja agradeço.

  • Caros Pierre e Marco,

    Estou num dilema. Fizemos a compra de um imóvel de R$ 115.000,00, mediante o pagamento de um sinal de R$ 15.000,00 para o vendedor e de R$ 5.000,00 para a corretora custear os taxas com documentação. Isso ocorreu em novembro de 2011. No entanto, até então, sumiram tanto o vendedor do imóvel quanto a corretora. Estes reapareceram agora, falando que por conta da idade do comprador (meu pai – 57anos) a CEF só financiaria 75% do imóvel, sendo, portanto, necessário darmos mais R$ 30.000,00 de entrada para poder fechar o negócio. Infelizmente não temos o valor para complementar a entrada. Diante disto, temos direito ao recebimento dos valoras gastos com documentação?

    Grato desde já,

    Flávio

  • Prezado Pierre e Marco

    Bom Dia comprei um imovel a vista a seis anos atraz e quando fui lavrar a escritura a mesma estava com o regime de comunhão de bens quando na realidade eu casei com regime total de bens avisei no cartório e os mesmo me falaram que não tinha problema bom hoje eu e minha esposa estamos com problema sério de saúde, minha esposa estar com nódulo no seio e eu estou com quatro nodulos na tireoíde e precisamos vende-lo gostaria de saber se vai haver algum problema na hora de vender. Desde já meu muito obrigado

    att.

    Moacyr

  • Boa noite, eu e meu marido vendemos um imóvel e do valor negociado recebemos apenas uma pequena parte e as demais foram divididas em quatro promissórias feitas em cartório através de MINUTA,porém essas quatro promissórias não foram quitadas e isso já se passaram 14 meses.O comprador é um construtor,com isso ele reformou a casa mas não pagou nada diante do valor que nós negociamos .Gostaria de uma orientação do que posso fazer para não perdermos esse imóvel e resolver da forma mais rápida possível.Fica aqui o meu agradecimento pela atenção.

  • estou vendendo uma laje da minha propiedade, por 7 mil so q o comprador quer mim da 2 mil e comprar um carro na financeira no nome dele, ele so vai passar no meu nome quando pagar as parcelas ate chegar 5 mil ,depois ele vai passar pro meu nome pra eu quitar as outras parcelas eu gostaria de saber se eu devo passar a escritura da laje pro nome dele antis ou depois dele passar o documento do carro para o meu nome? e como fazer o contrato?

  • BOA NOITE. MEU PROBLEMA É O SEGUINTE: ESTOU COMPRANDO UM IMÓVEL DE HERANÇA. ACONTECE QUE O TAL IMÓVEL FOI REGISTRADO NO 1 CARTÓRIO DA MINHA CIDADE E QUANDO DA VENDA DO IMÓVEL, O PROPRIETÁRIO ( HERDEIRO ) DESCOBRIU QUE EXISTE UMA OUTRA ESCRITURA NO 2 CARTÓRIO. A CASA FOI COMPRADA EM 1974 PELA DONA MARIA ( JÁ FALECIDA) QUE DEIXOU O IMÓVEL PARA SEU ÚNICO FILHO. PORÉM, EXISTE UM DOCUMENTO NO 2 CARTÓRIO, DIZENDO QUE ESTE IMÓVEL PERTENCE A OUTRO PROPRIETÁRIO, COM A DATA DE 1982. COMO FAÇO PARA PROVAR QUE O DOCUMENTO DE 74 É O PRIMEIRO REGISTRO? OS IPTU FOI TOTALMENTE PAGO PELA D. MARIA E AGORA PELO SEU FILHO. POSSO COMPRAR A CASA SEM MEDO? OBRIGADA.

  • Gostaria de saber, estou comprando um apartamento tipo caixão, no terreo, vale a pena investir, o edificil tem 28 anos, 3 andares.??

  • Sou laranja de uma empresa e esta empresa está quase falindo.
    Tenho um imóvel que ainda não tem iscritra.
    Eu perco este imóvel?

  • COMPREI UM IMOVÉL FINANCIADO PELA CAIXA ECONOMICA, O IMOVEL É DO VALOR DE 85 MIL MAIS COM O SUBSÍDIO FINANCIEI POR 75 MIL.
    O PROBLEMA É QUE VAI FAZER 3 ANOS QUE ESTOU NESSE LOCAL MAIS Ñ ME ADAPTEI AINDA.
    A DÚVIDA É, SERÁ QUE POSSO VENDER ESSE IMÓVEL MESMO SENDO FINANCIADO? OU REFINANCIAR OUTRO IMÓVEL?
    AGRADEÇO DESDE JÁ.

  • oi tudo bem comprei um imovel na planta da mrv parcelado pelo minha casa minha vida com renda conjunta com minha noiva em 2009 pagamos juntos 14 prestações , so que em abril de 2010 ela terminou o relacionamento comigo, entao o imovel na planta nao pude alterar nada no contrato pois ja tinhamos fechado com a caixa , ela ficou sem pagar e simplesmente abriu mao de tudo , nao quis nem saber do imovel nao quis assinar nada na epoca comprovando que naoabria mao do imovel e isso ja faz dois anos que pago tudo sozinho pois ela se absteve de pagar, tenho todos os comprovantes de pagamento, comecei a namorar outra pessoa e me casei hoje moro no imovel que graças a Deus ja saiu e agora recebi um telefonema de um advogado querendo que eu faça um acordo e que eu venda o imovel que esta no contrato que o imovel tambem pertence a ela , quero saber se ela tem direito a metade do imovel ou so o que ela pagou durante o tempo que ficamos juntos. pq sumir por dois anos e nao pagar um centavo e agora requerer e muito facil, sendo que nao epoca eu nao tive alternativa pois nao se podia mudar nada no contrato ate que saia a habites-se !!! abraços aguardo respostas!!!

  • Boa noite, meu nome é Luana Campos Fernandes, tenho 26 anos, sou pesionista do estado, do governo do Rio de Janeiro, tenho uma pensão vitalícia de R$ 4998,00, e queria financiar minha casa própria, porem tenho restrição no meu nome, só que queria saber se posso financiar no meu nome, tendo minha mãe como minha avalista, Ela recebe, 20 e poucos mil e está com o nome limpo! e quero saber se a casa pode ficar no meu nome e do meu companheiro que mora comigo, ele recebe R$ 2594,00 e tem fgts de 30 e poucos mil, só que tbm tem o nome restrito, porem a casa ficaria no meu nome e do meu companheiro e ele dando o fgts de entrada e minha mãe sendo nossa avalista! Minha tia que é aposentada da caixa econômica disse que pode fazer isso, só que ela mandou eu verificar direitinho! Será que tem como?

  • OLA,
    ESTOU DESESPERADA, A + OU – 8 ANOS ATRAS EM 2004 MEU ESPOSO COMPROU UM LOTE QUE APARENTEMENTE PARECIA SER TODO LEGALIZADO, MOSTROU UM DOCUMENTO QUE PARECIA SER VERDADEIRO E ENTAO NA NECESIDADE DE TER UM LUGAR PRA MORAR, MINHA FILHA TINHA NA FAIXA DE 1 ANO E MEIO E MORAVAMOS DE ALUGUEL ENTAO COMPRAMOS , ERAMOS JOVENS … O LOTE ESTAVA NO VALOR DE 5.000 (CINCO MIL REAIS) , MEU ESPOSO DEU UMA ENTRADA DE 2.000 (DOIS MIL REAIS ) UM COMPUTADOR QUE NA EPOCA VALIA MUITO , NO VALOR DE 1.000 (MIL REAIS) E O RESTANTE PARCELAMOS EM 12 PARCELAS DE 166,00 REAIS . PAGAMOS UMAS 8 PARCELAS E DEPOIS QUE EU E MEU VIZINHO NEGOCIAMOS DE COLOCAR UM MURRO, DIVIDINDO O LOTE PERCEBI QUE O MEU LOTE ESTAVA COM A METRAGEM ERRADA , POIS ERA PRA ESTAR 12MT DE FRENTE E FUNDO E 30MT DE PROFUNDIDADE, E SENDO QUE SO TINHA 6MT DE FUNDO E 10MT DE FRENTE. ENTAO FALEI COM O VENDENDOR QUE ME OFERECEU O LOTE E ELE FALOU QUE IRIA VER ISSO PRA MIM , MAS NUNCAMAIS APARECEU…. NEM PRA COBRAR O RESTANTE DAS PARCELAS QUE FICOU FALTANDO ENTAO O TELEFONE DELE COMEÇOU A SE ENCONTRAR DESLIGADO E ….. SUMIU…
    TA, PASSEI O MURO E+ OU – 3 ANOS DEPOIS EM 2007 QUANDO ESTAVA JA TERMINANDO O TELHADO DA CASA E PRONTA PRA ME MUDAR O “VERDADEIRO DONO” APARECEU E DISSE QUE ERA DONO DO LOTE E QUERIA QUE NOS SAISSEMOS DO TERRENO, MAS ELE NAO VEI COM A DOCUMENTAÇAO , POREM FICOU DE VOLTAR E EU ME MUDEI NAO TINHA PRA ONDE IR E OUTRA DEPOIS DE 2 ANOS EM 2009 ELE APARECE COM A DOCUMENTAÇAO PROVANDO SER DONO DO LOTE. AI DESESPERAMOS POIS FICAMOS SEM CHÃO. EXPLIQUEI PRA ELE A SITUAÇAO ELE PARECE TER ENTENDIDO , ENTAO TENTAMOS ENTRAR NUM ACORDO, MAS ELE QUERIA O DINHEIRO A VISTA DO LOTE QUE ESTA NA FAIXA DE UNS 15 MIL . PQ NA EPOCA QUE COMPRAMOS NAO TINHA ASFALTO E NADA, HOJE TEM TUDO , ASFALTO SANEAMENTO, AGUA, ENEGIA. TELEFONE . HOJE ESTA BEM VALORIZADO. POREM NEGOCIAÇAO SEM SUCESO. TENTAMOS FAZER NA TERCEIRA VIZITA + OU – EM 2010 , O FINANCIAMENTO PELA CAIXA, MAS NAO TINHA COMO POIS O LOTE ESTAVA IRREGULAR TANTO NOS IPTU COMO NO TAMANHO DO LOTE QUE FOI “COMIDO ” POR SEREM QUASE OS ULTIMOS A CONTRUIR . O MEU E O DO MEU VISINHO.
    HOJE EM 2012 RECEBEMOS UMA INTIMAÇAO DO JUIZ PRA COMPARECER NO FORUM PRA RESOLVER ISSO.
    BOM, O QUE EU QUERO SABER É.
    QUAIS AS CHANCES QUE TEMOS PARA NAO PERDER A CASA????
    LEMBRANDO QUE FOMOS LESADOS E EM MOMENTO NEM UM RECUSAMOS A PAGAR O LOTE . SIMPLESMENTE NAO TINHAMOS O DINHEIRO A VISTA COMO ELE QUERIA. SENTIMOS MUITO.
    O QUE DEVEMOS FAZER? NOS AJUDE ESTAMOS DESESPERADOS.

    • Olá; PATRÍCIA, sou JOSE VERONE, Atuo como perito em Documentos Cartoriais, seria bom eu, ver e ler o seu contrato, saber a forma de Aquisição e outras, informações, principalmente, saber se quem te vendeu o imóvel, tinha realmente legitimidade para tanto, mas mesmo assim, talvez poderei ajudá-la:

      1º. – já mais compre um imóvel sem averiguar toda a documentação; para tanto, procure um profissional de sua confiança, ou alguém que tenha conhecimento sob o assunto, ou vá ao CARTÓRIO onde o imóvel está Registrado, lá poderão orientá-la, sob a situação documental do mesmo. Mas como você já efetuou a compra! Faça o seguinte:

      a) – Vá ao Cartório onde está Registrado o Lote e peça uma Certidão de INTEIRO TEOR do mesmo, na Certidão vai constar o histórico do imóvel, as Averbações e as informações básica, tais como: Bairro, Quadra, Lote, Metragem, endereços do Proprietário e do Vendedor e a forma de Aquisição.

      b) – Vá na PREFEITURA e peça uma copia do Mapa do Loteamento, onde está situado o seu Lote, nele vai constar: Quadra, Lote, Metragens e Confrontações, assim você poderás saber também a metragem dos outros lotes, pois talvez o que está faltando no seu Lote, esteja a mais no lote de alguém que tem lote na mesma Quadra onde está localizado o seu.

      C) – USUCAPIÃO – URBANO: Código Civil, Artigo: 1.240 e Constituição Federal, Artigo 183, Se você não possui outro imóvel e está na posse do mesmo a mais de 05 (cinco) anos, ininterruptamente, sem oposição, o imóvel é seu por direito adquirido, melhor ainda, você é ADQUIRENTE DE BOA FÉ. Veja se no prazo de cinco anos, o proprietário do imóvel não ajuizou ação contra você, com referencia ao imóvel.

      Aconselho você procurar o Ministério Publico de sua Comarca e ajuizar uma ação de USUCAPIÃO, nos termos do Art. 1.240 do Código Civil e da Constituição Federal, Artigo 183.

      Espero ter contribuído. Resido em Campo Grande-MS, meu Email é joseverone@ig.com.br

  • Boa tarde!

    Estou realizando a compra de um imóvel pela linha comercial da Caixa, sendo que coloquei a mãe da minha filha ( pois não somos casados e nem possuímos união estável) como dependente no imposto de renda, já retifiquei o imposto retirando a mesma da minha dependência.

    Gostaria de saber se neste caso sou obrigado a unir renda com ela pelo fato de ter declarado ela como dependente.

  • tenho um financimanento em um imovel residencial,comercial mais a prestaçoes é muito alta
    quero saber se eu consigo,refinanciar em outro banco para arrumar mais dinheiro e a prestaçoes
    ficar menor

  • Ola, quero comprar um apartamento que esta pronto para morar , mas que ainda nao tem escritura . Esta quitado. A corretora disse que o vendedor ira arcar com a tranferencia para meu nome junto a construtora . Isto e valido ? obrigada

  • OLÁ BOA TARDE. BEM MEU SONHO É TER UM APARTAMENTO MAIS MORO DE ALUGUEU E Ñ TENHO DINHEIRO ALGUM GUARDADO ENTÃO É POSSIVEL EU COMPRA UM APARTAMENTO COM EMPRESTTIMO NO BANCO E SI POSSIVEL SERIA BOM OU RUIM EU FAZE UM EMPRESTIMO NO BANCO

  • Bom dia,

    Você está na necessidade obter um empréstimo e pode a partir do banco, Serviços Carney Finanças para um empréstimo a juros de 4%, você está interessado, por favor nos avise para que possamos começar a processar o seu empréstimo.

    Obrigado,
    Carney Fred.

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    Deseja realocar SIM OU NÃO: ——–
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    Instruímos que você descreve e nos dizer mais sobre a sua própria, ele deve ser, pelo menos, 280words.

    Por fim, após o preenchimento dos espaços no formulário, enviar a sua resposta para: gladytrevor@gmail.com

    Atenciosamente
    Sr. Glady

  • Olá boa tarde!, vamos entrar em um financiamento de uma casa, onde estão preparando o terreno para as vendas de residências, mas antes mesmo de nosso documentos serem avaliados e aprovados os responsáveis nos pediram para assinar uma nota promissória no valor de 3.000,00 reais, para caso de desistência, esta nota valerá até firmar o financiamento, estão usando a nota para garantir que todos comprem as casas sem desistencia, pois justificaram que muitos estavam desistindo… bom, gostaria de saber se meu marido fez certo em assinar, se isso é permitido, levar a pessoa a assinar nota promissória neste caso?… espero muito sua ajuda, sua resposta… desde já muito obrigada!!!

  • eu financiei uma apartamento pela caixa, em 2011. Fazem 10 meses aproximadamente que estou morando nele, só que estou muito insatisfeita com o mesmo, pois apresenta problemas nas instalaçoes do prédio (tanto eletrica quanto hidráulica) e o contrutor fala que ele nao tem nada a ver com os problemas. Fico sem agua por semanas, devido a bomba, e quando consertamos a caixa d”agua tranborda inudando todos os apartamentos, sem falar que quando a agua chega ela nao alcança a cozinha (fica com agua apenas nos banheiros). GOSTARIA DE SABER SE TEM COMO EU TRANSFERIR ESSE FINANCIAMENTO PARA UMA CASA: ao inves de pagar 67.000 num apartamento, transferir esse valor para um financiamento de uma casa nova (pagando a diferença).

  • Olá, tenho uma dúvida urgente, comprei uma casa no valor de R$ 145000.00 dei metade do valor de entrada e fiz um contrato reconhecido em cartório e o dono me falou a documentação sairia em até 3 meses, estou na casa a 4 anos e não saiu a documentação, agora o imovel valorizou e o dono que me dar o dinheiro de volta ou dobrar o valor do financiamento, sendo que naçao consta na em cláusula que ele pode aumentar valor do imóvel, quais são os meus diretos como compradora? Ele pode pegar a casa de volta? ele tem esse direito

  • Boa Tarde,

    A minha duvida é a seguinte:

    1)Estou vendo um imovel para comprar em Niteroi no Valor de RS170.000,00 Porém terei algumas custas com as documentações, e no momento ficou em 15.000,00 tudo, gostaria de saber se eu posso incluir esses 15.000,00 reais Junto ao valor do Financiamento da casa para que possa ser pago essas custas?

    2)Se consigo pegar na propia Caixa um emprestimo em meu nome também no mesmo ato desses 15.000,00 para poder pagar toda documentação?

    Aguardo um Retorno e Obrigado!

  • Gente a questao da engenhaira MRV e o Marcos Rogerio Valerio é serio mesmo?!!!!!!!!!!
    e sobre essas casas que o povo compra por intermedio da caixa, genteeee analisem bem antes de adquirir de qualquer pessoa! essa é uma dica que dou por percepção e contato proprio com gente que comprou e alguns que trabalharam nessas casas…

  • Tenho todo o dinheiro para comprar um imóvel a vista, mas me sugeriram fazer um financiamento para pagar 0,5% de ITBI e não 3% se fosse a vista. Assim logo nos primeiros meses após a escritura eu iria na caixa e quitaria o imóvel. É simples assim ou a caixa cobra alguma taxa que acaba deixando elas por elas? Obrigado

  • Boa Noite

    Em abril de 2011 comprei um apartamento no valor total de R$ 127.000.00, dei uma entrada de R$ 11.000.00, e 3 meses depois já assinamos com a CEF, resumindo

    1° pago um boleto no valor de aprox R$ 425,00 que é corrigido todos os meses mas não passa de R$ 460,00 com vencimento p todo o dia 5 do mes.

    2° pago outro boleto que eles denominam INCC que aumenta todo mes, no ultimo mes paguei R$ 527,00 com vencimento p todo o dia 20 do mes.

    3° realizo em deposito todos os meses em minha conta bancaria da CEF que abri no momento em que assinei com a CEF, no ultimo mes paguei R$ 242,00 (o valor aumenta todos os meses), eles alegam que este valor é o juros do meu financiamento.

    Duvidas:

    Todos estes valores que pago mensalmente estão corretos?
    Como calculo o reajuste do INCC?
    Existe a possibilidade de pagar o INCC menor que o mes anterior ? ou ele só aumenta cada vez mais ?

    Desde já agradeço a ajuda!

  • Senhores,

    Quitei o financiamento de um apto depois de mais de 20 anos de pagamentos e quando apresentei a baixa de hipoteca no cartório de registro de imóveis, fornecida pela CEF, a tabeliã me informou que não havia averbada naquela matrícula qualquer hipoteca. Não tenho a cédula hipotecária, o contrato original, apenas cópia. O BANEB, agente financeiro, já não existe. Como solucionar?

    Grato.

    Nícollas

    cnicollas@hotmail.com

  • Dr. Pierri, bom dia! Preciso de ajuda, estou vendendo meu apto, a pessoa easta vendendo sua casa, por valor abaixo, e me repassando a entrada, R$270.000, porém, falta R$130.000,00, eu posso parcelar o pagamento, em 60 parcelas de R$3.000,00, como posso passar a escritura?

  • Dr. Pierri, bom dia! Preciso de ajuda, estou vendendo meu apto, a pessoa easta vendendo sua casa, por valor abaixo, e me repassando a entrada, R$270.000, porém, falta R$130.000,00, eu posso parcelar o pagamento, em 60 parcelas de R$3.000,00, como posso passar a escritura?, eu nunca escrevi e nem li sobre, estou com essa situaçaão hoje.

  • Ola,

    Adorei o site, muito ultil!
    A minha duvida é a seguinte:
    Meu pai comprou dois terrenos ha 30 anos. Nunca fez escritura somente têm a promessa de compra e venda desses terrenos. Um desses terrenos foi vendido duas vezes. O ultimo comprador registrou o terreno e fez a escritura, mas sem passar pelos outros compradores, foi direto com o primeiro vendedor e ele acrescentou 3 metros na escritura. Sera que o meu pai vai perder esses 3 metros? e o que o atual comprador fez é legal?

    Cordialmente
    Rosana

  • Estamos iniciando o financiamento de um imóvel usado. Primeiramente a financiadora requereu um valor de R$ 5.000,00 para que ela pudesse cuidar de todos os documentos e burocracias da compra da casa, e tb junto com este valor a importancia de R$ 825,00 que é a primeira parcela da casa. Estamos tentando investigar a empresa, porém não encontramos nada dela na interne além de uma página no facebook. Porém ela tem 35 anos de estrada e nos pareceu confiável. O sistema de amortização é o Price, serão parcelas fixas de R$825,69. Existe a possibilidade nos pedirem esse dinheiro, observem que ainda não escolhemos a casa, mas financiamento é de R$ 180.000,00, e eles nos informaram que após o pagamento da entrada informada, eles liberariam o valor do financiamento e a documentação para a compra o que levaria uns 15 dias ou mais. Daí seria certo aguardarmos e pagarmos a primeira parcela, mesmo sem a casa???? No aguardo de ajuda… Muito obrigada

  • Olá! Havia adquirido um apartamento, o qual, ficou com minha ex-esposa após o divórcio embora continue em meu nome. Quando o compramos os vendedores, para facilitar, cruzaram os compradores como avalistas, pessoas que nunca se viram. No desespero para se adquirir a casa própria aceitamos esta sugestão. Agora, recebi uma notificação extrajudicial para assumir a dívida de um senhor que sequer conheço. Há como recorrer?

    Grato!

  • Bom dia Dr.Pierre
    Financiei um apartamento no plano minha casa minha vida em 05/09/2011 com previsao de entrega em julho/12, foi pre aprovado, pagamos de entrada 12.000,00, na data prevista de entrega teve uma prorrogacao da entrega da chave para maio/13 e reajuste de 6.000,00. Durante todo esse tempo fomos convocados a comparecer com documentos atualizados quase todos os meses e finalmente dia 06/03/2013 recebemos um telefonema que o agente financiador nao aprovou o nosso imovel. O motivo dado por eles e que ja consta um subsidio no meu cpf de um emprestimo feito para material de construcao no plano construcard que foi para construcao de 2 comodos no terreno do meu irmao para eu morar ate o dia de comprar a minha casa. E inclusive eles estao sabendo disso desde o inicio quando pediram a documentacao e tem provas que moramos de favor. Enfim, falaram que nao posso mais receber outro subsidio no meu cpf. So quero saber por gentileza se eles estao certo disso ou se e apenas um pretexto da parte deles. E quais sao os meus direitos sobre o reembolso.

  • Vendi minha casa há quase 6 meses com financiamento pelo Banco do Brasil, até hoje não fui chamado pra assinar o contrato e nem recebi dinheiro do financiamento estou tendo prejuízo pois não posso comprar outro imóvel. Gostaria de saber se posso processar o banco?
    Obrigada
    Denise

  • Ola
    Comprei um casa (triplex) e tenho duvida sobre o contrapiso, a construtora entregou minha area de serviço (que fica no terreo) com uma parede onde esconde a escada, logo observei que era um espaço bom onde colocaram a parede e acabei quebrando para fazer um deposito.
    Para minha surpresa encontrei nesse espaço de 2x3m resto de material de obra e madeiras e sem o contra piso (só na areia).
    Minha duvida é…A construtora pode entregar uma obra sem contrapiso mesmo em um espaço fechado com parede? Pois acredito que possa subir bichos, insetos e ate mesmo cupim subterraneo para meu imovel.

    Obrigado

    Alexander

  • O VALOR DO MEU FINANCIAMENTO É 22800, TENHO 1000 REAIS DE FGTS QUERENDO ABATER NO SALDO COMO FICA?

  • Se eu paga algumas parcelas do meu financiamento antecipada o valor é diminuido do total ou é daqueles meses pago?

  • Boa noite,
    Adquiri um apartamento na planta, paguei todos os balões até a entrega da chave, só que desisti da compra, ou seja, não quero mais financiar. Posso reaver o que foi investido nos balões, ou pelo menos parte dele?

    Abraços

  • Bom dia!

    Gostaria de saber…o seguinte:
    Me interessei em um terreno cujo o valor era 65.000,00 dando de entrada 6.500,00. Assinei o contrato que dizia ser irrevogavel e irretratavel a desistência de ambas as partes, tanto como a dos COMPRADORES e VENDEDORES, pois bem… depositei o valor da entrada para a imobiliária e quando a documentação foi para o banco, me disseram que não seria possivél a continuidade do financiamento devido o dono da escritura ter apenas 13 anos, e que seria impossivél (emansipação) a Responsável (Mãe) assinar por esta criança.

    Agora pergunto:
    Eu tenho o direito de destratar e ser ressarcida referente o valor que dei de entrada??

    Agradecerei por me ajudar!

    Att,

  • Ola, comprei um imovel e por um deslize nesse meio tempo deixei meu nome suja, recebi uma carta da mrv pedindo pra esta regularizando, mal deu tempo de correr atras e eles cancelaram tudo .. perdi meu AP. Tem como esta recorrendo? estou desesperadsa.

  • Gostaria de saber se tem como a CEF saber se realmente sou casada ou não. Casei faz 7 meses, mas gostaria de fazer um financimanto de um apto. pelo plano minha casa minha vida e não posso incluir o meu esposo devido a renda dele que ultrapassa o limite do plano, então quero fazer em meu nome de solteira, tenho todos os meus documentos de solteiro inclusive minha certidão de nascimento. Tem como a CEF saber se realmente sou casa ou não mesmo eu levando a minha certidão de nascimento como se eu realmente fosse solteira. Ainda não fiz alterações em meus documentos.

    Aguardo um retorno o mais breve possível

    Obrigada

  • Comprei uma casa em 2004 por R$ 56000,00. em SÃO PAULO a casa foi quitada em 2009
    Em MARÇO 2012 vendi por R$ 160.000,00.
    Em Maio 2012 comprei um apartamento EM Santa Catarina por R$ 110.000,00 a diferença comprei moveis para casa e subsistencia da minha casa.
    Como preencher o Ganho de Capital quero saber se tenho que pagar algum imposto?

    Grato

    Marcio Fernandes

  • ooii boa noite,,eu estou sabendo de uns apartamnetos financado pela caixa qe paga 170,00 e mais 60,00 de condominio…
    no valor mensal de 230,00 por 15 anos eu gostaria de saber se tem mais alguma coisa pra pagar fora isso???
    e saber direito como eh isso
    muito obg

  • Boa tarde.

    Quero comprar um apartamento em maringa – Pr, mais gostaria de alguma indicação qual a melhor metragem e base de valor , para 4 pessoas morarem.

  • Olá pessoal, preciso tirar uma dúvida… Eu e meu esposo damos uma entrada de 9.000 para adquirir um imóvel novo. O processo está correndo na caixa há mais de 3 meses, por conta da demora, fomos saber por que estava demorando tanto. Daí descobrimos que o dono do imóvel não tinha enviado o documento de averbação da casa e ao que nos informaram o processo na caixa pode demorar ainda no mínimo 2 meses, sendo que já percebemos que a coisa está bem mais enrolada que imaginávamos. Gostaria de saber se há alguma lei a favor do consumidor nessas circunstâncias e o que fazer, pois se desistirmos do negocio perdemos dinheiro e como fazer para que a imobiliária devolva nosso dinheiro de entrada do imóvel? Precisamos de ajuda jurídica!

  • assinei o contrato da venda da minha casa só que o dinheiro ñ foi liberado pois tenho que esperar o engeiro vir avaliar,isso ja faz 20 dias qual o prazo para o engenheiro vir em casa avaliar??

  • Prezados.
    Boa noite.
    Ouvi um comentário e gostaria de saber se procede.
    Usei meu fundo de garantia para compra de imóvel, com isso não tenho mais saldo nenhum, mas ouvi um comentário de um vizinho que mesmo tendo usado este .valaor, se acontecer de sair da empresa, teria direito aos 40% sobre este valor que fora utilizado na compra do imóvel.
    Isso procede???
    Obrigado.

  • Vendi um apto. com contrato de gaveta, para uma pessoa. Agora vou providenciar a escritura mas essa pessoa que comprou quer que eu passe a escritura diretamente para outra pessoa que não é a que esta no contrato de gaveta. Gostaria de saber se sou obrigada a passar escritura para quem ele quer, pois não quero fazer isso e quero passar escritura para quem está como comprador no contrato de gaveta.
    Agradeço muito pela orientação. Abs Selma

  • Ola, tenho um apto financiado pelo bradesco, tive problema com minha empresa, estou com vários problemas trabalhistas, não consigo pagar mais o financiamento do imovel, para não perder tem uma pessoa interessada em assumir a divida passando para o nome dele, minha pergunta é pode passar esse financiamento direto para o novo comprador sem ter alguma ligação comigo, essa pessoa poderá ter algum problema no futuro por comprar um imóvel financiado pelo bradeco mas eu fui o primeiro financiador, ou seja pode o banco passar esse imóvel direto para o novo proprietário sem que ele tenha algum problema com os meus problemas trabalhista, que não fique vinculado uma coisa com outra, eu não estou vendendo o imóvel para ele e sim ele esta assumindo perante o banco a continuidade do empréstimo, não gostaria de ficar nada de problema para o novo proprietário, até que sei esse imóvel é do banco atéa sua liquidação então o novo comprador esta adquirindo direto do banco estou certo.

  • Boa noite! Tenho um saldo devedor de R$ 220.000 com a construtora e uma prestação de R$ 1700,00 quero pagar R$ 100.000 do saldo devedor qual o procedimento e que desconto teria? Pode baixar o valor da prestação? Aguardo, Cristina.

  • olá boa tarde, tenho uma ap da cohab ja passei para o meu nome o condomínio, a aguá ea luz mais a antiga dona nao ta querendo tirar as prestaçoes do nome dela oque eu faço para que eu nao leve um golpe.

  • dei entrada na papelada de compra de um imóvel pela imobiliária deixei as papeladas gastei dois mil com um decore de 2 mil reais gasto. tem 15 dias que deixei a papelada la com eles só aguando a resposta do banco e a dona do imóvel disse que não vai mas vender quais meus direitos?

  • Bom dia,
    Tenho um duvida, Possuia um imovel financiado pela Habitasul e vendi a chave e o comprador parou de pagar as parcelas. Anexei o contrato de compra e venda no processo.
    Posso financiar um imovel pela caixa com o processo correndo??

  • Boa tarde, sou casada e tenho um imóvel no nome do meu esposo, somente,sob financiamento da caixa, ainda não está quitada. Gostaria de passar esse imovel ainda não quitado para o nome dos meus filhos, menor de idade. Como proceder? Tendo em vista que meu esposo quer sair de casa e tenho o receio que ele venda ou passe para alguém o imovel.

    Grata desde já.

  • ola boa tarde !!! queria tirar uma duvida comprei um imovel fiz o finaciamento pela caixa so que queria saber se tem como fazer um refinanciamento no mesmo valor que fiz em outro lugar quando me levaram pra ver o imovel achei perto porem não gostei muito do lugar,e me disseram que teria um possibilidade de trocar o apartamento queria saber sobre isso,se é mesmo possivel direto com a caixa.

  • Estou tentando financiar uma casa pela caixa, mas o gerente pede além das certidões de inteiro teor e a de registro de inventário uma outra onde ele fala q é modelo da cef. Isso demora? Ele fala que todos os irmãos serão avaliados e que nenhum deverá estar com problemas de credito, tipo spc/serasa. Como posso resolver isso?

  • vendi minha casa finaciada pelo b/b tudo aprovado do imovel do cliente agora o gerrente dis que tudo esta certo mas nao consegue girar contrato para comprador assinar ja fas 90 dia alguma do meio bancario pode me ajudar ate mesmo gerente da minha agençia dis que nao sabe mais oque fazer

  • Tenho um parente que quer por uma casa no meu nome, to querendo saber se isso pode me prejudicar a conseguir financiamento, ou até mesmo a conseguir bolsa escolar na faculdade?

  • olá, sou leigo no assunto de transações imobiliárias, e gostaria de saber se alguem puder me responder quanto sai mais ou menos para escriturar uma casa no valor de R$ 120.000,00, sei que tem o despachante, e outros, pf , me deem uma luz. obg.

  • Gostaria de uma ajuda, estou vendendo uma casa e preciso fazer notas promissórias para o comprador assinar compromisso de pagamento. Gostaria de saber qual modelo de nota usar e qual a forma correta de preencher. Se alguém tiver conhecimento e puder me ajudar. Desde já agradeço a ajuda. Obrigado.

  • Olá!

    sou casada com regime Parcial de bens a 7 anos e moramos na casa dos meus sogros… Porém agora estou pressionando meu esposo para comprarmos a nossa casa pelo plano Minha casa minha vida, só que ele esta me enrolando muito e isso tem abalado muito o nosso casamento o que eu gostaria de saber é o seguinte: eu posso financia uma casa sem consentimento dele? o Banco aceita? existe algum meio da qual eu posso adiquirir a minha tão sonhada casa sem que ele venha me deter disto?..

    Desde já agradeço muito!

  • ola!gostaria de tirar uma duvida;sou autonoma tenho uma renda de 2 a 3 mil por mes e so uma conta popanca na caixa economica mais gostaria de saber se conseguiria financiar uma casa ou apartamento e qual seria o valor?e se meu pai poderia financiar por mim?como seria esse procedimento?

  • Minha mãe vendeu uma casa, e recebeu um sinal de 10%, o restante seria por financiamento, mas já se passaram 18 meses e tudo que foi pedido foi atendido, mas nada foi resolvido. Gostaria de cancelar este contrato registrado em cartorio, mas se prevê uma multa caso minha mãe desista. O que posso fazer?
    Obrigado

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  • Olá, eu e meu marido estamos queremos comprar uma casa de 60.000,00 Direto com o PROPRIETO, o nome dela está limpo mas o meu não, eu não sei se podemos comprar. Me de uma orientação sobre isso.

  • “Olá, eu e meu marido estamos queremos comprar uma casa de 60.000,00 Direto com o PROPRIETO, o nome dela está limpo mas o meu não, eu não sei se podemos comprar. Me de uma orientação sobre isso. “

  • Prezados.
    Comprei um terreno em condomínio fechado, com parcelamento acordado em contrato. Porém a administrado já emitiu a fatura/boleto para pagamento do condomínio, dizendo que o mesmo é devido a partir da assinatura do contrato de compra e venda.
    Lendo o contrato, no item 9 – Da Posse e dos Encargos, reza o item 9.1 que: ” desde que o comprador esteja em dia com suas obrigações, a posse do lote lhe será transferida…sendo essa precária enquanto não estiver quitada a totalidade do preço.
    No item 9.2, ” Serão por conta do comprador, a partir da emissão de posse, os impostos, taxas, tarifas ….e sobre benfeitorias e construções….
    No item 9.3, ” A partir da emissão da posse do lote, o comprador deverá CONTRIBUIR COM SUA QUOTA PARTE COM AS DESPESAS DE MATERIAL E PESSOAL PARA A MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO….
    Sendo assim acredito que essa cobrança, no presente momento, está equivocada e em desacordo com o Contrato de Compra e Venda.”
    Aguardo vossa avaliação.

  • ola,comprei um terreno ao meu tio este terreno era de herança.bem a minha avo faleceu e deixou de herança para ele e mais 4 irmãos ele era desaparecido a mais de 30 anos agente da familia tinhamos como morto e este ano ele apareceu e min vendeu mais a esposa dele não assinou e ele morreu em setembro e agora a esposa dele esta fazendo questão pela terra.estou preocupada responda por favor.

  • LAIS.

    Se você vai comprar um imóvel direto com o proprietário, você tem que saber se ele quer este valor à vista ou financiado.

    Se ele quiser financiado, você terá que resolver pendências no seu CPF. Pois nenhum banco vai aprovar financiamento para ti se seu nome estiver no SPC ou SERASA.

    E se ela quiser o valor a vista, você terá que ter o valor de R$ 60.000 em mãos. O que seria o ideal seria você contratar um advogado para fazer um contrato com cláusulas que protejam você e o proprietário. Neste contrato tem que esta escrito os valores determinados e pagos, endereço do imóvel, estado que ele se encontra e e nome da das partes envolvidas. O mesmo deve ser registrado em cartório de imóveis. Enfim… documentar tudo que tu paga, recebe e assina.

    Espero ter ajudado :D

  • RENATA.

    Se você casou no papel, você TEM que fazer a mudança dos seus documentos.
    Mais tenho uma dúvida. Se você casou no papel como que ainda tem certidão de nascimento? É padrão dos cartórios ficarem com a certidão de nascimento e dar a Certidão de Casamento. Aê quando você vai na entregar a documentação, você não pode dar um documento que não tem mais validade. O que tem validade agora é sua certidão de casamento.

    Espero ter ajudado.

    :D

  • Dei entrada no processo na caixa ai ela liberou uma carta de 102.000 para compra de uma casa ate ai blz a dona da casa nao tinha dinheiro para pagar os doc. ai eu paguei as despesa porque tava liberando a carta.Mais agora na hora de eu assinar o contrata apareceu uma casa que eu tinha comprado em 1992 e repassei a outra pessoa essa pessoa morreu e nao veio a pagar mais as prestaçao dai a caixa tomou a casa .E agora ela alega que nao vai mais liberar a carta o que fazer .Nesse caso ai por favor.Posso entra com processo contra ela.Porque ja gastei mais de 10.000.Abri conta na caixa fiz Relacionanento com ela de um Seguro da Casa.O que faz ai por favor.Deus de ja muito obrigado ai.

  • oi Eu vendi uma casa pela caixa e demorou 5 meses para resolver. Nesse tempo eu deixei de ganhar os juros …é correto o comprador me ajudar , dividir o prejuízo ?

  • Comprei um apartamento a vista antes de me casar em comunhão parcial de bens, agora quero vender este imóvel e colocar no nome do meu filho de 2 anos.
    Gostaria de saber se posso colocar no nome do meu filho e qual seria a melhor maneira?
    O meu esposo tem restrição no nome isto oferece problemas na venda?

  • Boa noite uma (duvida) queria saber se eu pagando 50% de um imovel eu tenho a garantia de desistir e receber o meu dinheiro de volta sim ou não pela lei.

  • Comprei um apto na planta em 2009 fev. Estamos de jan de 2014, o valor do apto 142mil reais, até agora psguei 73mil, estáo entregando as chaves e tenho um saldo devedor de 68mil, porém, me passaram de terei que pagar mais 16mil de incc, será que este cálculo está correto?

  • Efetuei a compra de um apartamento na planta em setembro de 2012 pague a entrada anuais e tudo mais estou pagando as parcelas da construção que termina em 2015 e a entrega da chave em junho de 2015, em 2013 me casei e tive que mudar a documentação e mandei a do meu marido para atualizar, só que o nome do meu marido está com restrição financeira e deve limpar neste ano de 2014, só que agora a empresa que toma conta dos contratos está mandando eu limpar o nome de imediato ou terei que assinar o distrato, pois dizem eles que já vamos assinar com a caixa econômica. Eu sou obrigado a fazer o financiamento com a caixa antes da entrega da chave? Se não for obrigado eu terei até 2015 para conseguir tirar a restrição do nome

  • Dá o sinal mais o da construtora no caso o segundo é legal,eles estão me cobrando.

  • comprei uma casa no valor de 95.000 dei a entrada de 5.000 o banco liberou para o contrutor 85.500,vou paga a primeira parcela este mes.o contrutor quer os 4500 restante antes de entregar minha chave,paguei o itbi na prefeitura e fui no cartorio para poder escriturar,mais o contrutor do meu imovel nao quer deixa eu escriturar a casa.tem como ele embarga a escritura?

  • A construtora Inter que participa do programa MINHA CASA MINHA VIDA financiado pela CEF, esta com várias obras aqui em JUIZ DE FORA/MG, e minha propriedade faz divisa com um de seus terrenos. No decorrer da obra vieram a minha residência para pedirem permissão para tirar meus ciprestes que eles fariam o muro. Como a árvore expande para o lado deles eu e meu marido demos permissão e eles aproveitaram a época em que eu descanso a grama e trato a terra do campo de futebol, pediram se podiam usar aquele espaço com o compromisso de devolver o campo do jeito que pegaram….Este fato tem 1 ano e seis meses, tempo em que vivi um inferno, pois nem a segurança de cercar para evitar entrada de estranhos eles cumpriram, ficamos sem poder sair, viajar, comemorar os 18 anos de meu filho, e nem os 21 de filha comemorações programadas e de meu filho já tinha até distribuído os convites…Passei por humilhações, pedindo, implorando que me devolvesse o terreno, mandei emails, fui ao escritório,… enfim até hoje nessa luta, pois alegam que ali não tinha campo, apesar de eles terem tirado toda a estrutura como postes, aramados, traves,etc.. .Existe alguma legislação que me protege,a CEF não bloqueia o financiamento pela péssima postura dessa conatrutora?

  • Olá eu tirei um ap pela construtora dimensão, e agora estou arrumando a papelada para entrar em financiamento pela caixa, só que sou bolsista de mestrado comprovo minnha renda pela movimentação bancaria e estou apresentando um decore.Aconteçe que eles pediram um contrato eu arrumei de uma empresa que um amigo meu trabalha minha dúvida é a caixa entra em contato com a empresa do contrato, pois se entrar pode dar zebra.

  • Olá tenho dúvidas sobre um financiamento que fiz na caixa ferderal, financiei terreno e construção, porém atrasou a obra, mas agora ja foi terminada, estou pagando ainda aquela taxa de juros, ao periodo da obra, ja foi efetuada a ultima visita do engenheiro da caixa e atestou a conclusão da obra, mas ainda não fiz a escritura só tirei o habite-se na prefeitura, falta levar o requerimento na caixa junto a escritura, gostaria de saber se tem algun problema por causa desse atraso na entrega da documentação junto a caixa? o que pode acontecer? pois estou pagando as taxas de juros da construção tudo certinho. Grato.

  • Olá boa noite, comprei um terreno onde á 2 anos e meio atrás, já paguei 30 parcelas na época e no contrato o terreno valia R$:54,00 mil ,e agora liguei na imobliliaria para quitar e a moça disse que está no valor de 56,00 mil como isso pode acontecer sendo que eu já paguei 3 parcelas? preciso da ajuda de vocês, quero saber se tem como eu me livrar desses juros abusivos sem entrar na justiça contra a imobiliaria.

  • Olá boa noite, comprei um terreno onde á 2 anos e meio atrás, já paguei 30 parcelas na época e no contrato o terreno valia R$:54,00 mil ,e agora liguei na imobliliaria para quitar e a moça disse que está no valor de 56,00 mil como isso pode acontecer sendo que eu já paguei 30 parcelas? preciso da ajuda de vocês, quero saber se tem como eu me livrar desses juros abusivos sem entrar na justiça contra a imobiliaria.

    • ola bom dia!
      quero saber como faco pra nao perder um imovel que tenho e que estar no nome de outra pessoa, sendo que esta pessoa ta como magioritario e eu como autonoma no contrato.
      sendo que a conta no banco ficou no nome dele e tudo mais, as correspondencias do AP tudo é no nome dele pois ele é o magioritario.
      na verdae ele é meu namorado e como ele tem 3 filhos tenho medo q a ex mulher queira colocar na justica pra tomar o meu ap, que alias sempre foi eu quem paguei tudooooooo.
      qual o documento eu faco pra mi respsudar sobre qualquer problema futuro.
      so nao coloco para o meu nome porque o banco mi disse q so depois de 5 anos..

  • Bom dia..minha pergunta é a seguinte….Fiz uma avaliação pela caixa com o nome solteira e foi aprovada ,mas no momento não comprei a casa e depois eu casei..Posso fazer uma avaliação como casada..pode dar errado?

  • Olá, alguém pode me tirar uma duvida minha? Em 2013 eu tinha 50% de um terreno comprado diretamente da loteadora no qual o valor dele inteiro foi vendido por 180.000,00, sendo 90.000,00 da minha parte e o restante do meu sócio!! Como o terreno ainda estava em nome da loteadora optamos por efetuar a transferencia do lote direto pela loteadora ao comprador sem escriturar!! O comprador do terreno escriturou o terreno pelo valor de 90.000,00 valor o qual realmente foi pago a loteadora durante 72 meses parcelado!! A loteadora colocou que somente poderia passar para escriturar lotes no valor em que havia vendido no inicio do contrato! Sendo assim como posso declarar meu IRPF 2014? Posso ter algum problema quanto a isso?

  • A poupança não tem rendimento considerável, a inflação corroe totalmente sua rentabilidade, se por um lado a poupança bateu 0,6% a inflação foi a 0,4%. Ou seja, a inflação deve ser descontada no rendimento, anualmente a poupança bate em média 1% a 2% apenas, muito ruim!

  • Meu nome é Beverly Prinz Oferecemos a taxa de juros do empréstimo é de 3%. Você precisa de um
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    Mr, Beverly Prinz

  • comprei um imóvel usado pela caixa em 2007 e vendi em 2008, caso queira comprar um novo agora em 2014, tenho direito á subsídio?

  • BOA NOITE COMPREI UMA CASA COM FINANCIAMENTO NA CAIXA ,ASSINEI CONTRATO EM DEZEMBRO DE 2013,ENFIM ESTOU INDO PARA 5º PRESTAÇÃO E AINDA NÃO ESTOU NA CASA, MORO DE ALUGUEL.PARECE QUE DEU UM PROBLEMA REFERENTE AO RGI, ENTÃO OS PROPRIETÁRIOS NÃO RECEBERAM O DINHEIRO NEM EU A CASA.DE QUEM É CULPA DA CAIXA E DA IMOBILIÁRIA.ESTOU ME SENTINDO LESADA.GOSTARIA DE SABER SE TENHO COMO ENTRAR NA JUSTIÇA CONTRA AS DUAS INSTITUIÇÕES? OBRIGADA.
    DAIANA

  • Muito boa tarde!
    em julho de 2013 assinei uma proposta de compra de um apartamento, no valor de 74.000 sem nenhum tipo de entrada, apenas 2.500 de documentação. Esta semana recebi uma ligação da imobiliária me chamando para assinar o contrato definitivo com a caixa, pois foi pelo programa MINHA CASA MINHA VIDA, porém eles queriam que eu assinasse com o valor de 81.000 com entrada de 2.000. No entanto eu não assinei, pois não tenho como pagar esse valor, dessa forma quero desistir, mas ele me disseram que se eu desistir, terei que pagar uma muta de 2% do valor do apartamento.

    Oque faço, eles podem mesmo fazer isso?

  • Meu pai é aposentado tem 70 anos. Ele fez o cadastro na prefeitura para ser isento do IPTU.
    No entanto esse ano chegou o carne de IPTU cobrando as taxas.Ele procurou novamente a prefeitura para saber porque ele não foi isento sendo que preenchia todos os requisitos. Quando chegou lá ele descobriu que dois imoveis a mais cadastrado no CPF dele, sendo que não possui esses imoveis. Gostaria de saber se tem como entrar com uma ação contra a prefeitura por danos morais e debitos indevidos?

  • Olá, tenho uma procuração do meu pai no meu nomepara resolver o segurohabitacional da casa dele, mas agora fui sorteada no minha casa minha vida e já estava para assinar o contrato mas deu problema pode ser possível eu perder o apto por causa dessa procuração ou será que posso cancelar e receber o apto sem problemas , estou muito triste já estava prestes a receber e a casa é do meu pai só estou resolvendo a questão do seguro!obg

  • Boa noite eu e minha companheira adquirimos um apartamento ( minha casa e minha vida ) desde que peguei a chave ela nunca morou e nem pois os pés lá,e agora após 3 ano da aquisição eu descobrido que ela havia me traído me separei dela e após 1 mês ela esteve no apartamento e constatou que haviam uma família que havia invadido e ela sem eu saber negociou o imóvel em trocar de um carro velho( parati ano 84 ) e fez um contrato com essa família de compra e venda sem minha permissão e assinatura .Poço entra com processo contra ela e essa família?

  • Gostaria de saber se existe um meio de conseguir uma mudança em relação um financiamento feito pela caixa Economica. Meu caso é o seguinte: Minha cunhada comprou um imóvel em meu lugar, pois meu nome constava problemas, mas na realidade quem paga sou eu. Agora estou vendo se consigo um documento para que eu continue a pagar sem que esteja no nome dela. Como faço?

  • É uma dúvida:
    Em dezembro de 2013, vendi meu apartamento de Guarulhos para um cara. Ele deu 10 mil de sinal e daria o restante com um financiamento já pré aprovado. Nesse meio tempo, ele perdeu o emprego. Passados uns 3 meses de enrolação, ligou fazendo uma proposta indecente, que me daria um carro usado e depois de 6 meses tentaria um novo financiamento ,etc. Não aceitei. Agora, vendi o ap prá outro comprador. Ele ligou aqui me ameaçando, que quer o sinal de volta pois fui eu quem desistiu do negocio. E agora?

  • Bom minha mãe comprou um terreno no valor de R$ 50000,00 (R$5000,00 de entrada, e R$ 45000,00 divido em parcelas de R$500,00), no qual ela já pagou a entrada,e cinco parcelas do terreno, e já começou a construção no terreno, totalizando gastos gerais de R$25000,00 só na construção. A grande questão é o terreno, é uma herança de família, no qual quatro irmãos são detentores do terreno, e no contrato de Compra e Venda, concordam com a venda do terreno, porem só a irma mais velha que cuidava do terreno, e que iniciou a venda de tal, assinou o contrato, junto com minha mãe, mais uma testemunha, tudo registrado em cartório.O grande problema agora é que uma das irmãs não concorda com a venda do terreno, pelo seu valor e por ser um herança de família, e disse que não vai assinar nada, (observação, o terreno ainda precisa ser desmembrado, e minha mãe esta comprando metade do terreno em si, totalizando 125.5 m²). Agora as obras estão paradas, minha mãe sem o terreno, e sem a casa quase construída. A pergunta é, já que ela não poderá mais comprar o terreno, por lei todo dinheiro investido no terreno, sendo entrada, parcelas pagas, pedreiro, e material de construção, sera devidamente ressarcido? Lembrando que temos como comprovar tudo que foi gasto no terreno, temos todos os comprovantes de compra de materiais, comprovantes da entrada do terreno, comprovante das parcelas pagas, só não temos recibo de pagamento junto ao pedreiro, já que foi uma situação acertada de pagamento verbalmente. Agora por lei tudo que foi gasto no terreno, e temos como comprovar deve, e tem que ser ressarcido ?

  • Boa tarde, eu e meu noivo estamos comprando uma casa, esta tudo no nome dele e já demos 10.000,00 para segurar o negocio, mandamos toda a documentação e hoje recebi a ligação da construtora dizendo que nossa casa não foi aprovada, bom em relação ao salário dele conseguiriamos numa boa, mais aconteceu o pior meu noivo foi mandado embora agora em maio e não passamos essa informação a eles, esperamos que fosse aprovado antes deles descobrirem, temos como pagar p q ele já esta trabalhando com vendas mais é tercerizado, o que poderiamos fazer para não perder nossa casa tão sonhada??? nos ajude por favor.

    Att, Daniela Candido

  • Bom dia

    Tenho um apartamento já quitado comprado a vista.
    Tenho um apartamento na planta já pago entrada para construtora e gostaria de saber se posso financiar pela caixa e usar meu fundo de garantia sendo que nunca utilizei o mesmo para nada.

  • Outra pergunta.
    Foi pago entrada para construtora ao financiar pela caixa terei que dar entrada na caixa, sendo que já foi dada entrada para construtora.

  • Boa tarde, Comprei um imóvel dei uma entrada no valor de 5000.00 reais, sendo que a dono do imóvel não quer mas vender o imóvel e não quer pagar a quantia que foi dada como uma entrada.
    o que fazer nesse caso?
    Obrigado.

  • Bom dia a todos vocês

    É um homem de negócios ou mulher?, Você precisa de um empréstimo? Você está interessado em obter qualquer tipo de empréstimo? ou você está em qualquer financeira
    bagunça ou você precisa de fundos para iniciar seu próprio negócio? Você precisa de empréstimo para liquidar a sua dívida ou pagar suas contas ou iniciar um bom
    negócio? Você tem uma baixa pontuação de crédito e você está encontrando dificuldades para obter empréstimo de capital de bancos / outras instituições financeiras locais? fazer
    você precisa de um empréstimo ou financiamento para qualquer
    razão, tais como:

    (Crédito Pessoal)
    (Business Empréstimo)
    (Home Equity Loan)
    (Dívida Consolidação Empréstimo)

    entre em contato conosco via e-mail da empresa em:

    Graças enquanto aguardamos seus responde rápidos.
    Atenciosamente,
    Mr. Kadiri Moore
    Email: andrezacarmo231@gmail.com

  • Olá, estou comprando um apartamento com meu noivo pelo financimanto minha casa minha vida, por esse motivo vamos colocar o ap somente no nome dele, mas eu vou ajudar a pagar a entrada e as prestações, como fazer para esse imóvel constar o nome de nós dois, mas sendo financiado somente no nome dele?

  • Dr.

    Fiz um financiamento de um apartamento na planta, em meu nome, dei meu fundo de garantia, paguei as parcela por 8 anos, morava com uma pessoa neste período, nos separamos ela ficou no imóvel por 3 anos, pagando as parcela, voltei pra SP e a morar no apartamento, porém agora ela me comunicou que vai transferir o financiamento para o nome dela e que a gerente do banco vai fazer mesmo que eu não assine pois ela morou e pagou por esse período, isso é legal? como devo proceder? Paguei por 8 anos voltei pro apartamento porque esta pessoa foi morar com a mãe.

  • Boa noite, quero que voces me tirem uma duvida, meu pai pegou um terreno em uma parte de um sitio que ficou de herança para ele, a propria irma dele que trocou com ele, porem esse terreno ela estava terminado de pagar, e quando fosse vender ela quitaria, um amigo meu resolveu comprar, mas ele vai financiar, minha tia quitou o terreno, mas nao tem escritura pq ela comprou da loteadora, e agora para financiar, o terreno tem que ter escritura para ser aprovado o financiamento, quem deve pagar esta escritura?? Lembrando que o terreno foi pego na troca mo valor quitado, e na parte do sitio meu pai vai pagar as despesas que cabe a ele pagar. Fica ai minha duvida. Quem deve pagar essa escritura, para que o terreno possa ser financiado?
    Desde ja obrigado.

  • Meu pai não tem salário, porem ele tem 2 casas em seu nome, ele quer comprar um sitio. Há possibilidade de adquirir uma carta de crédito dando essas duas casas como garantia. Vender estas duas casas para o banco e em troca ele conseguir esta carta de crédito?

  • Boa Noite!
    Tenho um apartamento dividido com outros dois irmãos ficando assim 1/3 para cada irmão, gostaria de saber se é possível eu e minha futura esposa fazermos o financiamento desses outros 2/3 e como que funciona na maioria dos casos? Obrigado!

  • Boa noite,

    Meu caro comprei um imovel a mais ou menos 2 anos, ocorre que a época só existia duas casas na rua, a que comprei e a vizinha, nunca fui morar lá, hoje o bairro está todo habitado, decidi alugar e ao chegar na empresa de água descobri que o lote onde é meu imovel não é meu, deixa eu explicar, é que no meu contrato meu lote é o 182 de esquina e na planta do bairro o 182 é a penúltima casa e não é de esquina, e para minha surpresa acho que o do meu vizinho é o que ta no meu contrato.

    Me ajudem o que faço?

    Obrigado

  • Ola. tenho um apto que é do (PAR Programa de arrendamento Residencial), comprei esse apto de uma outra pessoa, e fiz o contrato de gaveta. moro aqui ha 10 anos, agora quero quitar o apto e qdo comecei a juntar os papeis da quitação o dono (nome no qual costa la CEF) esta com uma divida na receita federal, e agora o que eu faço? vou perder meu apto? como posso agir nesse caso?

  • Olá!

    Caros, estou bastante preocupada com a questão de meu futuro imóvel.

    A construtora Maranata (Ceará) ainda está com pendência no habite-se de suas casas ainda não entregues (previsão era para Julho/2014), o valor da casa ficou por 131,00 com sinal de 11.000. Sendo que o sinal já foi pago, porém estou impossibilitada por hora de financiar devido esta pendência no habits..
    O que fazer? obs

  • Comprar casa consigo um subsidio mesmo sendo pessoa juridica

  • Bom dia,comprei um imóvel financiado pela caixa,e esta só no meu nome a dúvida é se eu me casar no regime de união estável posso usar o FGTS da minnha esposa? muda alguma coisa em relação aos juros do financiamento da casa?

    Att,

  • Acabei de realizar a compra de uma casa, eu e minha familia mais umas 4 pessoas a prestação fico +/- 1700. mas gostaria de realizar agora uma nova compra de um apartamento com meu noivo, ele tem restrição e gostaria de saber se posso deixar só no meu nome ? se consigo financear este outro tmb.

  • Estou comprando uma casa da caixa no meu nome,a caixa aprovou em meu nome,mas o corretor nao quer me vende-la,ja deu a entrada.O que devo fazer?

  • dei uma entrada em um finaciamento de uma casa no programa minha casa minha vida atravez de uma imobiliaria. e desde outubro de 2013 e ate hoje nada , como posso proceder , posso processar?

  • a mrv esta me cobrando em dinheiro o meu fgts e o meu subsideo isso pode acontecer.isso pode acontecer antes do financiamento da caixa.

  • como funcionar o financiamento price.

  • Bom dia. tenho um apt. e estou vendendo o mesmo para um casal que está financiando pela caixa econômica. O banco solicitou toda a documentação do imóvel e quando entreguei a certidão de ônus(de inteiro teor),consta na mesma que o imóvel esta em conceção de uso para fins de moradia…e o banco não aceita .O terreno seria ainda da Prefeitura e teria que constar como doação/cedida. Ai vem minha pergunta: o que devo fazer para conseguir um documento favorável com essa informação. Desde já agradeço.

  • Comprei um terreno a 36 anos só que não foi entregue e a Imobiliária sumiu..

    Tem ainda algo que eu posso fazer já que se passarão tanto tempo?

  • Bom dia,
    Estou comprando um sobrado financiado, mas o engenheiro da caixa não aprovou pois o morador de cima fez uma construção e o engenheiro pediu a ART para a aprovar, entrei em contato com o morador e ele está me enrolando dizendo que tem mas não me passou o nome do engenheiro que fez a construção e acho que vou perder o negocio por causa disso, o que eu faço? qual é o meu direito?

    Aguardo
    Atenciosamente
    Izabel

  • BOA NOITE ! AMIGO FIZ UM COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA EN AGOSTO 2013,E A ENTREGA É PARA SETEMBRO 2014 . DEI UMA ENTRADA E O RESTANTE COM O REAJUSTE DO INCC SAIU DO MEU ORÇAMENTO.E ESTOU COM O NOME SUJO,QUAL O PRAZO MAXIMO QUE A COSTRUTORA PODE OU TEM QUE ESPERAR ATE A REGULARIZAÇÃO DESSA PENDENÇIA .
    OBRIGADO !

  • A PROMESSA DE ENTREGA ERA PRA JUNHO 2014 .SE NÓS PODEMOS ESPERAR ACREDITO QUE ELES TAMBEN PODERA ESPERA DOIS MESES .

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    Nelson Rodrigues.

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MARCO BAHÉJornalista
É formado em Jornalismo e pós-graduado em História Contemporânea e História do Nordeste do Brasil. Foi repórter da Gazeta Mercantil para os estados de Pernambuco, Alagoas, Paraíba e Rio Grande do Norte. Também atuou como repórter do Jornal do Commercio, editor da Folha de Pernambuco e repórter especial do Diario de Pernambuco. É correspondente da revista Época no Nordeste desde 2003. Tamb´m atua com publicidade e marketing eleitoral desde 2004.
PIERRE LUCENADoutor em Finanças
É doutor em Finanças pela PUC-Rio e mestre em Economia pela Universidade Federal de Pernambuco. É professor adjunto de Finanças da UFPE e foi secretário-adjunto de Educação de Pernambuco. É autor de vários trabalhos publicados no Brasil e no exterior sobre o mercado financeiro, e participa como revisor de várias revistas acadêmicas na área. É sócio-fundador da Sociedade Brasileira de Finanças. Foi comentarista de Economia do Sistema Jornal do Commercio de Comunicação (TV Jornal e Rádio CBN). Atualmente é coordenador do curso de administração da UFPE, e Coordenador do Núcleo de Estudos em Finanças e Investimentos do Programa de Pós-graduação em Administração da UFPE (NEFI).