Tirando dúvidas sobre financiamento imobiliário

abr 23, 2008 by     227 Comentários    Postado em: Economia

duvida

Estou com uma série de dúvidas acumuladas, que foram encaminhadas para o meu e-mail. Na medida do possível vou responder.

Aqui vão três delas.

De Denise:

Boa tarde!
Comprei uma casa na planta em janeiro/07. Paguei todas as prestações até a entrega das chaves à vista. O restante da dívida, vou financiar com a CEF.
A entrega das chaves está prevista para jun/08, e a empreendedora já avisou que terei que pagar o INCC acumulado durante a obra. Isso é legal?

Denise, a construtora não pode te cobrar as prestações com INCC, mas o restante, que será financiado pela Caixa, dependerá de contrato específico. Mas segue a mesma lógica, o INCC não deve ser cobrado.

De Nei Galvan:

Caro Pierre, estou adquirindo um apartamento financiado em 145 parcelas de 660,00 + incc. Estou com medo, pois são 12 anos corrigodos por esse índice. Qual a sua opinião? Desde ja agradeço.

Obrigado, Nei

Nei, realmente no seu caso, se forem prestações fixas, o aumento em algum tempo será significativo, pois há uma tendência de aumento do INCC acima da inflação, já que os insumos de construção estão sob forte demanda. Dificilmente seu aumento de salário acompanhará este índice. Talvez seja o caso de tentar negociar um financiamento junto a um banco, tentando um desconto que com certeza será dado em um pagamento à vista.

De Gisele:

Olá… Estou pensando em adquirir um imóvel do qual a vendedora nos facilitou a entrada de 30% da seguinte forma:
Ato: 6.170,00
30 e 60 de 1.200,00
5 parcelas de 850,00
24 parcelas de 720,48
3 anuais de 3000,00
Chaves de 15.300,00
E o financiamento final seria realizado com o banco que eu escolher de 123.410,00.
Gostamos muito da proposta porém a imobiliaria informou que é cobrado o INCC em cima de todas as parcelas e ele é cumulativo… Estamos preocupados se ainda assim é um bom negócio… poderia nos orientar????

Obrigada, Gisele

Gisele, seu problema é semelhante aos demais. A vantagem no seu caso é que o financiamento direto à construtora (as parcelas citadas) não é tão longo (acredite, 3 anos não é muito longo para imóveis). Tente realizar um bom financiamento junto ao banco, com prestações que caibam no seu orçamento com folga, para os aumentos nas prestações, se estas forem ajustadas pela TR.

227 Comentários + Add Comentário

  • Caro Pierre

    Acho que no caso da Denise, como as prestações podiam ser reajustadas pelo INCC até as chaves então o saldo devedor também pode. Neste caso a Construtora possivelmente deve corrigir o saldo pelo INCC para que ela possa financiar. Creio ser o mais lógico. Agora cobrar o INCC sobre as prestações que foram pagas a vista, aí não faz o menor sentido, se for ocaso é ilícito e ilógico.

  • SR. Pierre

    Peço o favor que o SR., tendo como base o valor da ultima taxa do INCC, me informe os 26 valores (aproximados) de 26 prestações mensais ( 1ª a ser paga em 20.05.08 e a 26ª em 20.06.10) com valor inicial de R$ 3.500,00 + INCC. Solicito tambem o valor da 1ª prestação do saldo devedor , R$ 270.000,00, considerando tambem o valor do ultimo INCC, que será corrigido desde agora e pago em 15 anos, com a 1ª prestação ser paga em 20.07.2010. Obrigado pela sua atenção

  • caro pierre,
    estou comprando uma casa de 600.000,00 e necessito financiar pelo banco 210.000,00 em 15anos. estou em duvida qual sistema é o mais indicado: tabela SAC corrigido pela TR ou TP com prestaçoes fixas.
    provavelmente devo amortizar parte da divida ao longo das prestaçoes.
    temo variaçoes de inflação no periodo.
    obrigado.

  • ola
    tenho duvida quanto aomeui finaciamento comprei um apto em 1995 nocontrato esta 17.820,00 na planilha de evoloção 19.128,21 hoje a divida é de 29.650,00 verifiquei q nos 5 primeiros anos nao so tinhaum almento de 566,00 de um mes p/ o outro uma confução ele é corrigido pelo PES/TP .oq fazer?

  • ola
    tenho duvidas quanto ao meu finaciamento comprei um apto em 1995 no contrato esta 17.820,00 na planilha de evolução 19.128,21 hoje a divida é de 29.650,00 verifiquei q nos 5 primeiros anos nao diminuia so aumentos de 566,00 de um mes p/ o outro uma confução ele é corrigido pelo PES/TP .oq fazer?

  • Boa tarde,
    Tenho um financiamento pela cohab assinado em janeiro de 1990, tenho cobertura do fcvs.

    Obrigado
    Adilson

  • Boa tarde,

    Gostaria de saber se Vossa Senhoria tem alguma projeção com relação a variação da taxa do INCC para este ano (2008), bem como 2009 e 2010. A preocupação deriva do aumento que vem ocorrendo há aproximadamente 3 meses, tal aumento poderá gerar um desiquilibrio financeiro nos contratos e consequente inadimplência.

    Obrigado.

  • Boa tarde,

    Comprei um apartamento na planta por R$ 61.200,00. Conforme o vendedor me falou e propos eu dei uma entrada baixa de R$ 500,00 e fiz o restante em 36 vezes de 240,00(prestações fixas), que irá terminar na entrega das chaves, e o saldo, que é de R$52.060,00, irá para o financiamento bancário e será corrigido pelo INCC. Esse saldo que é corrigido pelo INCC por 36 meses não vai virar um valor absurdo??? Hoje minha renda suporta esse financiamento, mas daqui a 36 meses acho que o aumento do meu salário não vai conseguir acompranhar o INCC. Estou certo????? Você tem uma projeção ou pode fazer um calculo aproximado de quanto vai virar esse saldo????

    Obrigado.

  • Caro sr Pierre, tenho um apartamento financiado pela caixa economica em 98, em 25 anos, porem quando da compra por não ser casado legalmente, meu irmão entrou na divida como complementação de renda com a promessa de não haver influencia alguma, caso este procurasse financiar uma casa para ele. Minha duvida e a seguinte: Como proceder para tirar o nome do financiamento e liberar seu nome? A divida hoje é em torno de R$ 29.300,00, haveria algum desconto para quitação? Por ultimo, para receber o habite-se do apartamento o que devo fazer ou procuarar? Ps sou func. Publico e meu irmão tambem.

    Muito obrigado, Vanderson

  • Dr. Pierre, por favor, se puder me ajudar agradeço-lhe.
    Meu esposo tem um imovel financiado pela Caixa (Credito Imobiliario – sem uso fgts) adquirido depois do casamento. Ocorre que esse imovel foi vendido com contrato de “gaveta”e ate o momento nao foi transferido para o comprador pq a Construtora que nos vendeu faliu e existe um impedimento por conta disto com o INSS (parece-me que existe debito da construtora com o Inss) que segundo a Caixa esta correndo um processo. Bem, estamos querendo adquirir um imovel em outra cidade utilizando meu FGTS, isso é possivel ja que o contrato de gaveta é legal e a questão da regularizacao da transferencia do imovel para o novo proprietario não depende de nós e a Caixa sabe disso?? Se comprovarmos que esta sendo pago pelo novo proprietario, é possivel adquirirmos novo imovel? ( Possuimos um imovel tbem – no qual moramos em Marilia SP que construimos com recursos proprio).Obrigada se puder nos ajudar e Parabens pelo site.

  • Prezado Pierre,

    Estou com a mesma preocupação do Leandro Sella. O INCC vem sofrendo fortes aumentos nos ultimos meses. Ganhando de qualquer tipo de aplicação. A continuar nesse crescente comprar um imóvel na planta se tornará um péssimo negócio. Já estou quase me arrependendo de ter comprado o meu. Meu saldo devedor que era de 100.000,00 já esta em quase 110.000,00 e o apartamento só será entregue em setembro do ano que vem.
    Uma outra dúvida que tenho referente a correção é que assinei um contrado em 01/12/2007, mas tem um item dizendo que o INCC base para reajuste será o de 08/2007. Não estaria errado cobrar reajuste anterior a assinatura do contrato?
    Consultei um advogado e ele me disse que o saldo de vedor de R$ 100.000,00 só poderia ser atualizado a cada ano após a assinatura do contrato…isso é verdade?

    Obrigado,
    Daniel.

  • Olá preciso da sua ajuda, comprei um imóvel financiado, pago as prestações corretamente, e recebi uma ordem falando que perderei o apartamento, pois a construtora está em debito com o banco, como faço????

  • Olá, Sr. Pierre

    Eu e meu namorado estamos pretendendo financiar um Imovel. Gostaria de saber qual o meio mais rapido, facil, seguro de fazer isso…O q queremos mesmo eh o q seja melhor no mercado…sem nos arrepender depois…

    Um Abraço,

    Elaine

  • Caro, Pierre
    Estou comprando um imóvel na planta com as seguintes condições:

    R$ 429.600,00 – Valor total

    R$ 8.590,00 – Ato
    R$ 7.520,00 – 3 parcelas (30/60/90)
    R$ 2.150,00 – 3 anuais
    R$ 3.410,00 – 17 mensais
    R$ 294.290,00 – financiamento bancário

    Até as chaves (ou habite-se) as parcelas sofrem reajuste do INCC

    Minhas dúvidas são:

    O INCC incíde sobre todas as parcelas (as 17 mensais, as 3 anuais, etc) ou só sobre as 17 mensais?

    Pra calcular o INCC devo considerar como saldo devedor o valor total do imóvel: R$ 429.600,00 abatendo as parcelas pagas ou devo considerar somente o valor até as chaves (R$ 135.310,00), já que o restante (R$ 294.290,00) será financiado direto com o banco e não com a construtora?

    Desde já agradeço,
    Obrigado,
    abs,

    Wellington

  • Caro, Pierre

    Comprei um imóvel na planta cujo a forma de pagamento é a seguinte:
    20% fixos durante a obra e sem correção do INCC.
    80% saldo devedor corrigido pelo INCC.

    O reajuste do saldo devedor pelo INCC durante a obra é legal ?

    Obrigado,
    Wallace.

  • Professor Pierre,

    Tenho ainda 15 Notas promissórias R$ 659,33 corrigidas pelo INCC para o ano 2008/2009 e estou com medo de não conseguir pagar devido aos aumentos do INCC nos últimos três meses. Falei com o construtor e ele me propôs prestações fixas de 533,00 por 24 meses. Seria melhor ficar com as´prestações fixas em lugar de arriscar os índices futuros do INCC em cima de R$ 659,33 durante os próximos 15 meses?
    Aguardo sua resposta e desde já agradeço.
    Atenciosamente
    Fernando Melo

  • Pierre,

    Amanhã marquei para fechar negócio em um aptº.
    Valor Total: R$240.000,00
    Desconto concedido: R$5.000,00

    Para fechar: R$235.000,00
    Sendo da seguinte forma:
    R$ 35.000,00 Contrato
    R$ 6.000,00 Chaves (Nov/2009)
    R$194.000,00 Financiamento Bancário

    Sendo que, hoje me chamou atenção o corretor me dizer que terei o reajuste do INCC nas chaves e NÃO soube me responder se terá também no valor a ser financiado.

    Fiquei bastante preocupada, pois não posso perder dinheiro e estava com o pensamento em juntar a maior quantidade de dinheiro para abater na entrega das chaves.

    Hoje tenho um CDB/CDI com vencimento para Nov/2009, onde terei o desconto IRRF de 15%, então, pensei em não resgatar agora pois perderia dinheiro. Mas já não sei, sinceramente.

    Peço sua ajuda. Hoje moro de aluguel e vi neste empreendimento em minha cidade em Niterói uma grande oportunidade.

    Faça uma simulação de quanto poderia ter para pagar em Novembro/2009, montante com o INCC. Também quanto ao CDB, se é melhor usar agora ou não????

    Pode me reponder na parte da manhã (Segunda – 15/09/08)?

    Obrigado e aguardo seu retorno,
    Roberta

  • Olá Pierre,

    Gostaria que me tirasse uma duvida, um colega fez um financiamento pela Caixa de uma casa nova, o imóvel ficou pronto, ele já pagou algumas parcelas, mas ainda não se mudou para a casa e não está tendo condições de pagar o mesmo. A minha pergunta é a seguinte: ele pode repassar o financiamento, lembrando que faz menos de um ano que isso ocorreu?
    Agradeço a gentileza!

    Saudações!

    Paulo

    • Tambem, estou na mesma situacao o que fazer?

  • PODE SE FAZER CORRECAO MENSAL DO INCC SE O PRAZO FOR INFERIOR A 36 MESES?

  • Olá,

    Prof. Pierre,

    Comprei um apto na planta no valor de R$ 340 mil, em jun/2007.
    Após os pagamentos mensais e anuais até a entrega das chaves, em mar/2010, o saldo será de 250 mil, corrigido pelo INCC.
    Parte deste valor será pago com a venda do apto que moro atualmente (cerca de 110 mil).

    Minha pergunta é a seguinte: Qual a melhor alternativa para o pagamento da dívida atual?

    1- Permanecer pagando as mensalidades e quitar o saldo final com um financiamento imobiliário e com a venda do apto que moro?

    2- Vender o meu apto agora e morar de aluguel até a entrega do novo apto, aplicando o dinheiro da venda para quitar nas chaves com um complemento de um financiamento imobiliário?

    3- Vender o meu apto agora, utilizar o dinheiro para amortizar a dívida e morar de aluguel até a entrega do novo apto, quando irei solicitar um financiamento imobiliário para quitação do saldo?

    4- Vender o meu apto agora, utilizar o dinheiro para amortizar a dívida e já solicitar um financiamento imobiliário para quitação do saldo? Neste caso também ficarei morando de aluguel até a entrega das chaves.

    Desde já agradeço sua atenção!

    Obrigado,

    Atenciosamente,

    Marcelo
    São Paulo

  • Prezado Professor Pierre,

    Imensurável a utilidade deste blog para todas as pessoas que tem dúvidas sobre o mercado imobiliário, em especial para compreensão das praticas de mercado a que estamos sujeitos, parabéns! pelo trabalho.
    Minha dúvida é quanto ao funcionamento da economia, eu entendo que a inflação ocorre ao que o consumo ultrapassa a oferta, e portanto os preços são reajustados de forma a conter a demanda, portanto em um cenário onde a economia global passa por desaceleração e conseqüentemente a demanda cai, porque os preços continuam subindo e afetando os índices? O INCC não deveria recuar tendo em vista a redução de negócios no mercado imobiliario?

    Obrigado,

    Att.

    Sergio

  • financiei uma casa pela caixa, e então, precisei do serviço de água, notei que o imóvel estava com um dégito que não é meu corro o risco de perder minha casa

  • Por favor, tenho um amigo que comprou um apto com financiamento da CEF. Falta 12mil para ele quitar a dívida. A escritura já foi passada para o seu nome. E o advogado – que é terceirizado – não quer lhe entregar as chaves até que os 12mil sejam quitados. Oras, ele NÃO TEM como quitar a divida em trÊs vezes, como condicionou o adv, para a entrega das chaves. Pergunta: uma vez que ele já tem o apartamento em seu nome, é lícito reter as chaves até quitar a dívida?

    Obrigada.

  • Compramos apartamento em 29/11/08, com parcelas até março/09 e saldo devedor no valor de 138.000,00 com correção pelo INCC a ser financiado por instituição bancária nesta ocasião.
    Em dezembro, faltando o quitamento das parcelas de fevereiro e março/09, solicitamos a emissão de boleto para pagamento antecipado de 30.000,00 do salvado devedor, bem como o desconto neste débito.Contudo, recebemos a informação da empresa de cobrança de que só haveria desconto se pagássemos o saldo devedor integralmente.
    Porém, lemos no Código de defesa do Consumidor (art 52) que o desconto é proporcional .
    Logo,gostaríamos de saber qual é a porcentagem do desconto e se este incide sobre o valor da dívida original também ou se é somente sobre o valor corrigido, ou seja, juros e correção.

    Gratos

    • Mary
      Ela não tem obrigação de dar desconto, mas é razoável. Tente entrar em contato novamente. Eles tem total interesse em receber antecipadamente.

  • Caro Pierre,

    Eu adquiri um apto. nas seguintes condições:

    Ato: R$ 17.214,00
    Saldo: R$ 277.430,00 para serem pagos
    2x de R$ 22.060,00 a primeira em 12/08/2006
    6x de R$ 1.390,00 a primeira em 02/10/2006
    R$ 6460,00 em 02/02/2007
    R$ 23.970,00 em 02/03/2007 (Entrega Chaves)
    Todas já pagas.

    Saldo Restante: R$ 216.600,00 a serem pagos da seguinte forma:

    114 x R$ 2.280,77 acrescidas de 1% (Tabela Price) – a primeira em 02/04/2007

    R$ 6.460,00 em 02/02/2008 acrescidas de 12% ao ano
    e 08 x R$ 11.244,17 já acrescidas de juros 12% ao ano

    A minha pergunta é:
    Como estamos no mês 01/2009 e já quitei 20 parcelas mensais e 1 anual, sendo que o saldo que financiei na entrega das chaves foi de R$ 216.600,00, estou querendo quitar o saldo e a construtura me passou que meu saldo atual é de aproximadamente R$ 240.000,00, ou seja apesar de ter pago diversas mensais e uma anual meu saldo está bem acima do valor financiado na entrega das chaves.
    a correção das parcelas até a entrega das chaves foi feita pelo ICC.

    É legal este valor? eu posso fazer alguma coisa para quitar num valor menor?

    Obrigado,

    Sergio Bonilha

    • Sergio
      Infelizmente é isso mesmo. Não há muito o que fazer. O que pode conseguir é um financiamento mais camarada, via CEF, com correção pela TR.
      Mas o saldo devedor continuará o mesmo, pois foi apenas corrigido pelo INCC, que é o índice a ser aplicado.

  • Caro Pierre,

    Estou em dúvida ainda, em relação ao cálculo do valor do Saldo Devedor, pois para o Valor do Saldo de R$ 216.600,00 que faltou financiar, se eu aplicar os indices do ICC no período entre a aquisição do imóvel (08/2006) e entrega das chaves (03/2007), o valor aumenta para R$ 221.145,70 e após esta data o reajuste é feito pela Price, mas deduzindo as parcelas que foram pagas, como posso estar devendo um valor bem acima do valor inicial financiado (mesmo que corrigido pelo ICC), hoje em torno de R$ 240.000,00.

    Obrigado pela informação.

    Grato,

    Sergio

  • Prezado Sr, boa noite !

    Comprei um apartamento de 1 quarto em Brasília e as prestações que pagava para a Construtora estavam sendo reajustadas, mensalmente, pelo INCC.
    Agora, com a “saída” do habite-se, tenho as seguintes opções:
    - continuar com o financiamento com a Construtora (restam ainda 48 prestações mensais), mas a correção passará a ser feita pelo IGPM+1%; ou
    - fazer um financiamento imobiliário com um Banco, pelo sistema SAC ou PRICE (também em 48 meses).

    O valor restante da dívida é de R$ 60.000,00

    O que o Sr me aconselharia a fazer ?

    Aguardo resposta com a urgência possível.

    Muito obrigado.
    Att,
    Luiz

  • Prezado Pierre, boa noite
    Em set.2005 comprei um imóvel com saldo financiado de 143.979,46 sistema SAC, tx.12% a.a., 180 meses, primeira prestação 2.166,49, entretanto neste mês de maio/2009 quero quitar o saldo.
    Que indices devo utilizar? tem alguma formula para chegar no valor real que devo pagar?

    grato, um abraço

    Fabio Pires

  • Eu vendi uma casa financiada pela caixa no interior do Paraná, agora estou no Rio Grande do Sul.Gostaria de saber se posso participar de algum plano habitacional novamente?

  • ACABEI DE FAZER UM FINANCIAMENTO PELA CAIXA DE UM IMÓVEL AVALIADO EM 485.000,00. PAGUEI A 1ª PRESTAÇÃO NO DIA 19/04. ESTOU PAGANDO JUROS DE 10,5%. QUANDO FIZ O FINANCIAMENTO QUESTIONEI SOBRE A LINHA DE CRÉDITO PARA FUNCIONÁRIO PÚBLICO FEDERAL E FUI INFORMADO QUE SERIA PARA IMÓVEIS DE ATÉ 350.000,00. ACONTECE QUE HOJE FIZ UMA SIMULAÇÃO NO SITE DA CAIXA E CONSTATEI QUE PARA FUNCIOÁRIO PÚBLICO FEDERAL O JUROS FICARIA EM 8,2% E A PRESTAÇÃO CAIRIA DE 3.000,00 PARA 2.500,00. ACHO QUE A REGRA MUDOU AGORA. TENHO COMO PEDIR UMA REVISÃO DO CONTRATO ADMINISTRATIVAMENTE OU JUDICIALMENTE? OBRIGADO

  • Estou financiando um imóvel no HSBC nas seguintes condições:

    Valor total do imóvel: 180.00,00
    Valor da entrada: 45.000,00
    FGTS: 15.000,00
    Valor financiado: 120.000,00

    Consegui uma taxa de 9,5 a.a e custo efetivo de 10,89% a.a.

    Posso ir amortizando a dívida com o FGTS a cada dois anos certo? Os juros serão reduzidos se eu amortizar o saldo devedor com o FGTS? Posso atualmente quitar a dívida ou diminui o tempo de quitação e os juros em função dessa diminuição do saldo devedor?

    Por exemplo estou finaciando num prazo de 15 anos se eu quiser pagar a primeira e última parcela todo mês estarei diminuindo o prazo e o juros incidentes sobre a última parcela certo?

    Muito Obrigada

  • Tenho uma oportunidade de adquirir um imóvel novo. A proprietária irá receber as chaves no final deste mês (junho/09), e está fazendo a seguinte proposta:
    - Entrada R$ 105.000,00 (c/ proprietaria) + 147 prestações pós chaves 1ª R$ 2.479,61 e última R$ 580,20 ou 195.000,00 com construtora.
    Hoje eu e meu marido temos 50.000,00 para dar de entrada, já contando com FGTS.
    Pergunta: Posso financiar somente os outros 55 mil??? Tem como fazer isso já que o apto já tem o financiamento com a construtora no pos chaves?

  • boa noite.queria fazer um financiamento de um imovel novo e gostaria de usar o FGTS, mas tenho um imovel que esta no meu nome e usofruto vitalicio de minha mãe. ou seja ela enqto viva tem o total direito sobre o imovel. sera que neste caso posso financiar utilizando o FGTS???
    obrigada pela atenção.

    fernanda.

  • Bom dia,

    Eu tenho duas dúvidas:

    A primeira é se posso trocar um financiamento por outro. Trocar um financiamento do Santander que já está sendo pago a 2 anos por um novo da caixa?

    A segunda dúvida é algo que achei muito estranho. Fiz a simulação de financiamento no site da Caixa e por incrível que parece a parcela fica menor se eu coloco uma renda bruta menor. Não deveria ser justamente o contrário? é isso mesmo? Se eu pedir para o meu chefe emitir um contra-cheque com o meu salário a menor eu vou conseguir fazer um financiamento com parcelas menores?

  • Bom Dia!
    Tenho um financiamento de um aptº, feito em 1991(zelia), estou negociando com o banco as ultimas parcelas(17)dezessete, fui ao banco para acordar os valores, e la encontrei varias pessoas no aguardo e quando mostri meu contrato para os mais antigos, me disseram que tinham muitos indices de reajustes, achei estranho, porque já paguei 17 anos, so agora me apertei. o que é certo?, na pagina 16 do meu contrato de financiamento esta descrito assim:
    7- condiçoes de pagamento da divida
    7-1 prazo 180 meses
    7.2 taxa anual de juros 10,50%
    7.3 taxa anual de serviços 0,0%
    7.4 Sistema de amortização tabela price
    7.5 plano de reajustamento PAM
    -periocidade- mensal
    7.6 data de vencimento da 1ª prestação 10.06.1991
    7.7 remunereção anual efetiva do financiam. 11,02%
    é certo, PAM, tabela price, tr, juros, etc….
    grato pela atenção.
    Onivaldo

  • Grande Pierre!!!

    Antes de mais nada, parabéns pela nobre iniciativa e obrigado por elucidar com tanto empenho as dúvida de pessoas que, assim como eu, acabam sendo vítimas de surpresas desagradáveis depois que assinam um contrato de compra de imóvel e percebem que as coisas não eram bem aquilo que haviam sido explicadas pelos corretores.

    Sei que é impossível ter uma resposta exata para a pergunta que irei lhe fazer, tendo em vista as variantes do mercado, mas, se vc puder me passar uma perspectiva, por mais que exista uma margem de erro em seus calculos, já me darei por completamente aliviado.

    Comprei um imóvel no valor de 325.000 em abril/2008. Depois de pagar entrada, parcelas, anuais e chaves, terei que financiar, em agosto de 2010, um saldo de 231.000,00. Levando-se em consideração que o índice usado é o incc, seria possível vc me dizer em quanto, aproximadamente, estaria o valor deste meu saldo em 08/2010?

    Desde já, muitíssimo obrigado.

    Alessandro

  • gostaria de saber se consigo um credito na cef, pois meu esposo tem uma açao la pois ele paga o fieis e veio juros altissimos e dai o juiz entrou com uma liminar e pagamos em juizo o novo valor pois a açao ainda nao foi encerrada nao devemos pagamos em dia..sera q isto e um empedimento?

  • Olá,

    Eu e minha noiva, adquirimos um terreno financiado pela própria empresa vendedora do terreno, ambos assinamos o contrato.
    Não temos união estável em cartório. Gostaríamos de financiar a quitação do terreno + construção do imóvel, é possível?
    Temos de providenciar a união estável em cartório?
    Em que planos da Caixa iríamos nos enquadrar?

    Aguardo, obrigado.

  • Olá,
    Tenho um apartamento financiado pela caixa, o saldo devedor é de 38.000,00, e o sistema de financiamento é o sac, ainda restam 195 prestações para quitar o contrato.
    Gostaria de saber qual o valor para quitação.
    grato, André.

  • pretendo financiar uma construção pela caixa e gostaria de saber se há perigo da tr subir muito em 15 anos pois o emprestimo é corrigido por ela anualmente mais 5 por cento.

  • Boa noite!
    Caros Senhores, por favor, se possível, me respondam: quais são os direitos do comprador em relação a um imóvel comprado na planta, em que existe dois contratos, um de financiamento aprovado pela caixa econômica em que o comprador se torna mutuário da mesma e há o repasse gradual do dinheiro para a construtora e outro em que a construtora faz com o comprador referente ao restante do valor não coberto pela avaliação do imóvel pelo banco, ou seja, a construtora quer vender seu imóvel por 70.000,00 R$, mas a Caixa só financiou para o comprador 50.000,00, os 20.000,00 restantes exigidos pela construtora foi negociado direto com a construtora, suponhamos que caso aja inadimplência do valor do contrato de 20.000,00 negociado entre o comprador e a construtora, mas que o mesmo esteja adimplente com o banco, qual dos dois contratos prevalece? Pode a construtora rescindir o contrato para a retomada do imóvel se o mesmo já foi financiado pelo comprador através do banco, o qual já repassou o dinheiro para a construtora? Há diversos casos de apartamentos comprados na planta que existe dois contratos, um em que o comprador tem com o banco financiador e outro do comprador com a construtora referente ao saldo restante não coberto pelo financiamento, no entanto, não vejo nenhuma matéria que faça comentários acerca dessa temática. Aguardo retorno.
    Cordialmente,
    Jheny Santana Rodrigues

  • Eu tenho um imóvel financiado pela CEF em uma cidade do estado de Goiás, a dois meses eu me mudei para Brasília e estava pensando em quitar meu imóvel em Goiás através do FGTS. Fui até a CEF mais próxima e fiquei super triste ao saber que não poderia usar os recursos do FGTS para quitar meu imóvel em Goiás porque agora estou residindo em Brasília. Fui uma ducha de água Fria. Se por um acaso eu retornar para a cidade de Goiás e comprovar minha residência no município eu posso usar os recursos do FTGS ? ou vou ter que comprovar que estou residindo no município por algum limite de período?

    Aguardo os comentários

    Luciano

  • GOSTARIA DE FINANCIAR UM IMOVEL PELA CEF, MAS A TEMPOS ATRÁS TIVE PENDENCIA COM A MESMA, HJ JÁ QUITEI, ISSO PODE IMPEDIR A LIBERAÇÃO DA CARTA? e TER EMPRESTIMOS ATRAPALHA TAMBÉM?

    • GOSTARIA DE FINANCIAR UM IMOVEL PELA caixa, MAS A TEMPOS ATRÁS TIVE PENDENCIA COM A MESMA, HJ JÁ QUITEI, ISSO PODE IMPEDIR A LIBERAÇÃO DA CARTA? e TER EMPRESTIMOS ATRAPALHA TAMBÉM?

  • Olá, Gostaria de saber se posso pedir para aumentar o valor das parcelas do meu financiamento, para diminuir o tempo total?
    Obrigado a todos

  • Olá…estou olhando um apartamento p financiar na CAIXA, no valor de 115.000, financiado em 360 meses, começa com parcelas de 1079,00 , e as parcelas vão diminuindo com o passar do tempo, queria saber, como funciona taxa de juros pós fixada, se os juros subirem as minhas prestações tbm sobem?afinal são muitos anos…hj minha renda suporta esta prestação mas temo, q com o passar dos anos isso mude, vc pode me esclarecer isso?obrigada

  • posso finaciar imovel tendo a renda do meu pai como complemento de renda

  • tenho uma casa pela coabh e as parcelas acabam em maio , tenho muitas prestações em atraso por motivo de desemprego, gostasria de sabers se corro o risco de perder minha casa, voltei a pagar e estou pagando de 3 em 3 por mes mas mesmo assim tenho medo de perder minha casa é o unico bem que tenho e o patrimonio dos meus filho

  • Boa tarde

    Adquiri de um terceiro um terreno, que foi comprado em jan/2007. Foi feito um financiamento de 122 parcelas, estamos na parcela 49, gostariamos de quita-los. As parcelas estão sendo ajustada cfe o sálario minimo.
    em Jan/07 a vista estava valendo R$ 15.000,00.
    Já foi pago R$ 18.971,00 (3 anos), agora pra quita-lo estão pedindo R$ 37.740,00.
    O que posso fazer nesse caso.

    Aguardo e muito obrigada.

  • Boa tarde Pierre,

    Estou com duas dúvidas…
    1º Comprei um apartamento na planta que irá entregar em julho/11, já paguei as chaves e ainda faltam 14 parcelas até o financiamento (a partir de agosto/11). O Banco “patrocinador” da obra é o Santander, porém eu quero financiar com a CEF. A construtora está dizendo que existe uma taxa (aproximadamente R$ 2.000,00) paa mudar de banco – não encontrei nada no contrato. Isso está correto?

    2º A obra possui algumas fases… a minha é a segunda… a construtora informou que a primeira fase irá sofrer um atraso de três meses na entrega (supostamente a minha não, mas eu não sei se acredito), eles disseram que dentro desse período (atraso) não será necessário pagar nenhuma parcela, porém o saldo a ser financiado pelo banco será atualizado mensalmente pelo INCC, isso é legal? Uma vez que o atraso é da construtora…

    No aguardo,
    Obrigada

  • Caro Pierre,
    Tenho algumas dúvidas sobre o meu saldo devedor com uma construtora e gostaria da análise de contrato e contas antes de eu encaminhar para o Banco e dar início ao financiamento, comprei o imóvel na planta e a corretora não me dá uma resposta precisa sobre o meu processo, você teria algum profissional no Rio para me dar este Laudo técnico?
    Obrigado e parabéns pela coluna!

  • Olá tenho interesse em terminar minha casa com recursos do FGTS e financiamento da Caixa, algumas agencias pedem 5% do valor da construção (175.000) outras pedem menos. Existe alguma tabela disso??

  • Oi, estou querendo comprar um imovel financiado e tenho varias duvidas:
    1. Eu ganho mais do que 10 salarios minimos. Posso obter financiamento 100% do valor do imovel na Caixa Economica?
    2. Trabalho na Vale do Rio Doce. Como funciona o acordo entre a Caixa e a Vale para financiamento imobiliario aos funcionarios da Vale?
    3. Se obtiver o financiamento e fizer a compra do imovel, e apos um ano de pagar o imovel quero comprar um melhor e vender aquele, vou obter o mesmo valor do que eu ja paguei? mais? menos?

    Obrigado,

  • Boa noite!

    Eu quero comprar um imovel que está na posse de um terceiro adquirente de boa-fé, cujo imóvel está financiado pela CEF em nome do 1º proprietário, mas segundo este terceiro que está na posse do imóvel ele tem o contrato de gaveta, feito com o proprietário. Agora acontece o seguinte, o proprietário juntamente com outros proprietários na época da entrega das casas, os mesmos ficaram insatisfeitos com relação ao material utilizado na construção das casas, e como não foram utilizados os materiais que haviam sido combinados, os mesmos proporam ação judicial contra a CEF pedindo indenização por todo o ocorrido. Acontece que, me interessei pela casa, mas a CEF não faz a transferência do imóvel para outra pessoa, enquanto não resolver essa questão judicial. Quero saber, se devo comprar essa casa mediante um novo contrato de gaveta, ou se devo largar a mão disso? Apesar de tudo, sou recém formado em direito. Obrigado pela ajuda. Abraços

  • Bom dia.

    Estou construindo um imovel comercial avaliado em torno de 60.000 com recursos proprios. Pretendo construir um novo pavimento residencial sobre este imovel comercial porém buscando financiamento pela CEF (valor do financiamento R$ 60.000). O lote/construção estão no meu nome. É possivel financiar dessa forma, sendo assim em qual tipo de financiamento vou me enquadrar?

    Obrigado.

  • Bom dia! Efetuei a compra de um casa na planta com data prevista de entrega para nov/2009 (Fiz o financiamento pela caixa), deram uma segunda previsão de entrega, Abril/2010, mas indo até o local é visível que não será entregue nem tão cedo. Estou muito chateada e gostaria de vender ou repassar o finciamento. É possível fazer isso legalmente?
    Como devo proceder?
    Desde já agradeço

  • Comprei um apartamento na planta e corretora em princípio me ofertou critérios totalmente distintos do que foi proposto no ato da entrevista. Dei um sinal que não constou como entrada, o financiamento saiu muito maior do que o simulado no ato da adesão, e eles querem me cobrar a documentação de escritura e IBTI agora sendo que o apartamento ainda está em obras e com previsão de entrega para junho de 2011.
    Neese caso, quando quando assinarei meu contrato com a financeira (CEF)? Será Agora enquanto meu apartamento ainda está em obras ou quando for expedido o habite-se?
    E quanto as documentações, é correto a empresa proceder dessa forma?
    Obrigada!

  • Boa tarde,
    Minha renda familiar é de R$4.000,00 mês.Qual valor consigo financiar na compra da casa própria?
    Obrigado

    • Fábio,
      se for pela caixa ou bb vc pode fazer a simulaçao no respectivo site. Ver (habitação/simulação). Lá vc pode ver tudo, parcelas, taxas, o valor a ser financiado, as modalidades que sua renda permite.

  • Estou querendo adquirir um imóvel fiananciado e tenho as seguintes dúvidas :
    - Sou separado, porém o divórcio ainda não foi concluido e temos um imóvel financiado, que vai ficar com ela após o divórcio e eu vou receber em dinheiro a parte que me cabe.

    Perguntas :
    1 – Eu posso financiar um imóvel na mesma cidade antes do divórcio ?
    2 – Eu precisaria informar que ainda estou casado e consequentemente depender da assinatura dela para efetivar a compra ?
    3 – Mesmo com o divórcio em andamento, ela ainda teria algum direito sobre essa compra ?

    Obrigado

  • Boa tarde!
    Hoje eu tenho uma renda Bruta de R$ 3.680/Mes, no entanto são descontados direto de minha folha de pgto R$ 981,00. Gostaria de saber se com isto a minha renda é contada como menor (3680 – 981 = R$ 2699,00) no caso de financiamento pela caixa?

    Obrigado

  • *RETIFICAÇÃO
    Boa tarde!
    Hoje eu tenho uma renda Bruta de R$ 3.680/Mes, no entanto são descontados direto de minha folha de pgto R$ 981,00 REFERENTE A PESÃO ALIMENTICIA. Gostaria de saber se com isto a minha renda é contada como menor (3680 – 981 = R$ 2699,00) no caso de financiamento pela caixa?

    Obrigado

  • Boa tarde

    tenho um financiamento com minha ex esposa que na separação ficou para ela de um imovel e ela não quer retirar o meu nome, como faço? consigo financiar um outro imovel em outra cidade?Terei que entrar na justiça?

  • olá . estou fazendo um financiamento na caixa de um imovel avaliado em 345,000,00 . Estou financiando um valor de 260 mil e o resto vou pagar a vista . a gerente que esta me atendendo , me disse que tenho que pagar uma taxa de 1000,00 sobre o “custo” do financiamento , e devo adquirir pacote de 1% sobre o valor do financiamento de produtos da caixa , entre eles o que me interessou foi de um consorcio que a caixa esta fazendo , e segundo ela , ( pq eu não estou interessado em nada , mas sou obrigado a fehcar algum desse pacote ) posso pagar apenas 4 parcelas dess consorcio e reaver o dinheiro depois .
    Por favor me tirem essas duvidas , tudo que disse acima esta de acordo com as regras da caixa ? Obrigado pela atenção . Fernando

  • Olá estou pensando em fazer um financiamento do um imóvel já usado no valor de 115000, porem estou pensando em dar 50000 de entrada para poder financiar somente 65000, eu gostaria de saber se essa entrada eu posso passar para diretamento o proprietário e usar o valor de 65000 para financiar pela caixa, ou eu sou obrigado a pagar os 50000 para a caixa, para conseguir o financiamento?

  • Caro Pierre,

    Estou adquirindo um terreno com financiamento pela CAIXA. Porém, gostaria de ter financiado o Terreno + Construção. Contudo para efetuar o financiamento da construção, eu tenho um longo caminho a percorrer, ou seja, conseguir o Alvará de Construção, que leva em torno de 3 meses para a análise na Prefeitura.
    Aí está o meu problema, resumindo:
    1) Sou Servidor Federal, e adquirindo somente o terreno, não tenho benefícios em relação à taxa e a acordos de financiamento do governo federal, ao contrário, se fosse a aquisição do terreno + contrução, em resumo: Taxa terreno=11% e taxa terreno + construção = 7,9%.
    2)o vendedor do terreno não quer esperar pelo tempo de efetivação da aquisição do terreno + Construção que é de 3 meses na prefeitura (análise do projeto) + 1 mes na Caixa = pelo menos 4 meses de espera, e também não quer fazer uma promessa de compra e venda.
    3) a Caixa diz que não pode financiar a construção depois que eu efetivar o financiamento do terreno, pois o terreno estará gravado por ônus.

    O que fazer nesse caso? Posso entrar na Justiça para pleitear o financiamento da construção da casa no terreno que estou financiando?

    Se caso eu fosse financiar o terreno + construção, o terreno também não estaria gravado por ônus?

    Oliveira

  • Quero realizar financimaneto da casa propria, gostaria de saber se podemos somar minha renda e de minha esposa para o mesmo porem o nome da casa ficaria só no nome de minha esposa?
    Obrigado.

  • Olá,

    Tenho um terreno mais não tenho escritura gostaria de saber se conseguiria um financiamento na caixa só com a promessa de compra e venda do terreno?

    Obrigado.

  • Bom dia:
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  • Caro Pierre. Boa noite.

    Eu tenho uma proposta de pegar um consórcio para a compra de material de construção, pois pretendo iniciar uma obra.
    Nessa proposta, eu teria que pagar prestações fixas com taxa administrativa de 3% ao ano + reajuste pelo índice INCC. O grupo que está oferecendo o consórcio é um grupo forte, mas o que me preocupa é o reajuste pelo indice INCC + a taxa administrativa. No caso de consórcio, vale a pena adquirir com base nesses reajustes ?

    Muito obrigado pela atenção.

    Gilberson

  • Boa tarde.
    Moro em Votorantim, onde o financiamento no Programa Minha Casa Minha Vida é de no máximo 80.000,não acho casa nesse valor, porém trabalho em Sorocaba e o financiamento é de 100.000; ouvi comentários de que posso financiar através de Sorocaba uma casa em Votorantim, por trabalhar na cidade e meu FGTS ser da mesma.
    Isso é possível?
    Obrigado!

  • Bom dia !!!
    Estou começando a pesquisar sobre financiamento imobiliario, porem eu sou muito leigo no assunto.
    Estou com a itensao de comprar um imovel no valor de R$ 215.000,00. Tenho um valor guardado de R$ 35.000,00 e FGTS com R$ 22.000,00. Existe um valor especifico de salario para eu poder financiar ? Pois no site da caixa quando simulo, ele pede uma entrada maior do que a que eu tenho para financiar o restante em um prazo maximo ( 30 anos ). Outra coisa, o financiamento da caixa possui “reajustes” ou as parcelas vao decrescendo conforme o tempo.
    Obrigado

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    Valor do empréstimo ea moeda … … … … … … …. … …

    Isso também significa que você deve enviar um ID válido ou internacional
    passaporte, porque também é necessário para aprovação em vigor.
    Congratulamo-nos com o seu serviço
    Atenciosamente,

  • estou financiando uma casa a carta de credito ja foi provada a arquiteta ja foi na casa e também a aprovou ja levei todos os papeis na caixa tanto meus quanto os da casa ja abri a conta e fiz o tal seguro de vida,e os papeis iam ser encaminhados para são paulo, tudo isso teve fim no dia 22/07 ontem dia 16/08 liguei na caixa pra saber se o papel voltou de são paulo e me informaram que a arquiteta errou nos cálculos da casa e os papeis iam voltar pra são paulo novamente gostaria de saber quanto tempo ainda demora para a assinatura do contrato? e se eu for mandada embora do serviço durante esse periodo de espera o financiamento é cancelado?

    • Eu também gostaria de saber a respeito do tempo que demora depois do credito aprovado já abri a conta paguei os seguros os papeis ja foram para são paulo desde o dia 25/10/2010 vai demorar muito isso significa que já esta tudo certo?

  • Boa noite!!
    Gostaria de fazer um financimento imobiliario da caixa no meu nome,sou empresária e vou comprovar minha renda atraves de um prolabore,porem o cnpj da minha empresa tem restrição.
    isso pode atrapalhar meu financiamento?
    grato

  • Caros,
    Gostaria de saber se uma pessoa fisica consegue junto a caixa economica federal financiar um imovel, tendo pendencia em um CNPJ no qual não foi dado baixa na empresa ainda. Esta pessoa que irá financiar não é o socio marjoritario, o sócio marjoritário é falecido. É possivel financiar imovel junto a caixa?!
    Muito Obrigada!
    Cris

  • Boa Noite,gostaria de saber que eu comprei uma casa na planta,dei uma entrada de 2.887 reais ,mas agora a incorporadora quer que eu pague o incc no valor de 3.500 reais isso esta certo ,eu comprei o imovel na planta em maio de 2010 não esta caro demais essa taxa. Obrigada.

  • Veja se a taxa de seu financiamento de fato é a que te informaram. Faça simulação de empréstimos e financiamentos, e veja o juro que está pagando. Planilha simples e auto-explicativa, elaborada pelo professor Luciênio de Lima Santos idiossincrasia@msn.com

    http://www.4shared.com/file/sZpnYf8w/Clculo_de_taxa_de_juros_e_simu.html

    http://www.4shared.com/file/BEZwTIUL/simulao_emprstimo__versao_exce.html

    http://www.4shared.com/file/SsnUkv0m/simulao_emprstimo__versao_exce.html

  • comprei um ap e fiz um financiamento com o banco real de r$190.000,00 se eu for quitar a divida seria pago só o’valor financiado? já paguei 12 messes qual seria o valor obrigado.

  • Olá bom dia estou com uma dúvida, estou querendo comprar um imóvel, está tudo encaminhado o valor do imovel é de139 mil só irei financiar 85, mas em alguns meses meus extratos babncarios ficaram no negativo, mas de 3 meses pra ca td normalizou corro o risco do financiamento ser barrado por esses meses no negativo????

  • Boa tarde,

    Eu tenho uma dúvida:

    Posso trocar um financiamento por outro. Trocar um financiamento do Itaú que já está sendo pago a mais de 3 anos por um novo da caixa?

  • Pretendo construir um imóvel residencial, da qual sou proporietária de um terreno, cujo valor de mercado é superior a 400.000,00. O valor a ser financiado é de R$ 200.000,00. Esclarecendo que sou autônoma, e queria comprometer minha renda à uma parcela mensal de até R$ 1.700,0
    Gostaria de saber qual o financiamento para construção mais viável, tendo por base tanto banco públicos como privados

  • Prezados amigos gostaria de tirar uma dúvida sou policial militar de MG e tenho um imovel financiado pela cohab_Mg com desconto em folha de pagamento e gostaria de retirar esse desconto em folha e pagar pelo boleto bancário ou carnê como faço para retirar esse desconto em folha ?

  • Olá
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  • Pierre boa noite,
    Em 21/03/2010 fiz a compra de um imóvel na planta pela construtora Tenda, no valor de R$ 85,000,00 financiado nas seguintes condições;
    Entrada R$ 1,000,00
    16 parcelas fixas de R$ 150,00, restando hoje 6 parcelas.
    Total pago até a presente data R$ 2,350,00.
    Recebi um contato da construtora Tenda, agendando uma data para agilizar o financiamento junto à caixa economica federal. Fui surpreendido com o valor do saldo devedor na data de hoje, no valor de R$ 88,741,34. E os valores pago até o momento não foi abatido do saldo devedor e sim acrescido ao valor do imóvel. Foi explicado pelo funcionário que as parcelas pagas mensalmente foram abaixo do INCC e por isso não terei esse abatimento. Gostaria de saber se procede essa informação passada pela construtora.

    Atenciosamente,
    Everton Fernades.
    Grato.

  • O apto onde moro esta à venda, mas não tenho como comprá-lo, gostaria de saber se meu irmão fizer um financiamento em nome dele pela CEF, quero saber se ele tem que transferir para o nome dele primeiro e depois me repassar ou se ele pode me repassar o apto e eu transferi-lo diretamente para o meu nome , também preciso saber em quanto tempo isto pode ser feito, obrigada, necessito urgencia na resposta pois ainda estou com preferencia de compra do imóvel.

  • Olá … tenho dois imóveis financiados pela CEF (um em meu nome e outro em nome de minha esposa). Ambos foram adquiridos antes do casamento e estamos casados com comunhão universal de bens. O que estava em meu nome efetuei a quitação há três meses atrás com parte do meu FGTS. Agora, quero abater o saldo devedor daquele que está em nome da minha esposa com o FGTS dela e o restante do meu. É possível?

  • Bom dia,
    Tenho uma apartamento financiado pela CEF. Paguei uns 4 anos. Minha divida é em R$ 60.000,00. Porém hoje tenho dinheiro para quitar esse saldo devedor. É viável a quitação? Terei desconto sobre os R$ 60.000,00?

    Grata

  • Olá! Tenho um apartamento comprado em 2002. Paguei R$ 47.000 e financiei R$ 23.000 pela caixa economica federal. Hoje passados 8 anos, estou vendendo meu apto para fazer uma casa e quero quitar a dívida. Minha surpresa foi ver que devo ainda R$ 21.000,00. Posso quitar e entrar na justiça para reaver algum valor? É legal isso.

  • Olá, quero financiar um imóvel pela CEF.
    Realizei um teste pelo simulador do banco, e pedem 10% de entrada do valor do imóvel. Queria saber se essa entrada tem de ser à vista ou pode parcela?
    Obrigado!

  • Fiz um acordo civel e está:conclusos aguard. public; gostaria de saber se isso prejudica meu financ com a caixa e outro o reclamente possui sua razão social? imobiliarios ltda,porém trata-se da faculd

  • Comprei com a minha esposa uma casa na planta e agora em abril de 2011 fica pronta a mesma, porém eu perdi o emprego no mês de feveiro ficando assim só a renda da dela. Eu consigo financiar no nome dela e somar a minha antiga renda, existe um prazo considerar a minha ex-renda???

  • Boa Tarde.

    Tenho um lote em meu nome que adquirí quando era solteira. Agora eu e meu esposo estamos querendo financiar nossa casa pelo “minha casa minha vida” e estamos em dúvida se a caixa liberará o financiamento havendo um imóvel (lote) em meu nome.

    Pode me esclarecer?
    Desde já obrigada.

  • Prezado Pierre,

    Estou interessado na compra de uma apartamento novo em São Gonçalo/RJ, no entrando, trata-se de repasse.
    O apartamento será entregue em junho/2011. Mas preciso negociá-lo agora.
    Como devo proceder em se tratando de um repasse e refinanciamento do empreendimento pelo plano Minha Casa, Minha Vida e que informações são importantes para eu saber?

    Boa tarde.

  • Bom dia Pierre,

    Comprei um apartamento na planta em junho de 2008 e após sucessivos atrasos nas obras e consequentemente na entrega das chaves, ocorreu que, após o período que terminou de fato a obra (dezembro) até a entrega das chaves, que ainda não ocorreu, a construtora me cobra juros nas parcelas, segundo eles é IGP-M +12% da tabela price. Isso é Legal?

  • Bom dia,
    Estamos pensando em adquirir um imóvel por revenda. O imóvel tem um valor que está financiado pela CEF.
    Podemos quitar a dívida e obtermos um desconto com banco?
    Obrigada!

  • Bem eu sou professor, e quero financiar um apartamento, mais acontece que eu estou separado da minha mulher e ainda não estamos divorciado legalmente , e ela ficou com a casa que esta em meu nome, ela não aceita nem um acordo e nem quer assinar o divórcio. E agora o que fazer para financiar um apartamento se a caixa econômica exige a assinatura do Cônjuge. Tem como financiar sem assinatura do cônjuge ? Sendo que ainda somos casado só no papel. Um abraço aguardo.

    • Infelizmente não, pois o Código Civil Brasileiro exige a outorga do conjuge na compra e venda. Cumpre observar que o casamento só é dissolvido pelo divórcio ou pela morte.

  • Tenho uma dúvida, fiz um financiamento na caixa de um imovel a dois anos, na época, um mês depois de assinar o contrato saiu uma resolução alterando a forma de financiamento, ou seja, se tivesse esperado, o valor da parcela cairia pela metade. Tenho direito de rever este financiamento ou não pelo fato de ter assinado o contrato um mês antes.

    Att,

    Georgeandro Willian

  • Olá…

    Compramos um apartamento no valor R$ 149.200,00 e já pagamos as prestações até dezembro de 2011 o valor de R$ 52.406,11.

    Temos hoje um valor de (R$ 24,500 de FGTS), que somando com o valor já pago ficará como valor da entrada R$ 76.906,11

    * Estamos hoje com um saldo negativo de R$ 76.756,91

    * O apartamento será entregue no próximo mês (julho 2011)

    Minha dúvida é a seguinte com esse saldo devedor de R$ 76. 756,91 quais tipo de financiamento será melhor pela Caixa Econômica ou continuar pela Construtora?

    Se escolher pela Caixa Econômica, qual a melhor época será para eu dar entrada ao processo (sendo que o apartamento será entregue no mês próximo), já devo entrar com processo no momento ou é melhor aguardar a finalização da obra?

    Obs. Não tenho pressa para receber esse imóvel, porque não pago aluguel.

    Aguardo retorno.

    Desde já agradeço.

  • Olá amigo, boa noite.

    Estou tentando comprar uma casa aqui na minha cidade, Araraquara – SP.

    Minha dúvida é a seguinte:

    Minha renda bruta é de R$2.600,00, tenho um leasing de veículo no valor de R$469,00 e a prestação da casa pela simulação que a imobiliária fez fica no valor de R$650,00 aproximadamente.

    Será que esse leasing do meu carro pode atrapalhar na liberação do financimento?

    Desde já agradeço.

    Tenha uma boa noite.

  • oi, estou quitando um financiamento pelo banco hsbc, me disseram que nao terei desconto na quitacao, e verdade, aguardo e agradeco desde ja.

  • olá!
    gostaria de tirar uma dúvida. Entrei no financiamento imobiliário pelo Banco do Brasil, sendo que a imobiliária é responsável pelo processo de envio de documentos ao banco, Ja dei R$ 5500,00 para a imobiliária pelos serviços prestados, a financiamento ainda não foi aprovado pelo banco, não tive mais nenhuma despesa, porém ouvi comentários que o valor cobrado pela imobiliaria é indevido porque ele ja é acrescentado no valor total do imóvel, e muitas pessoas após aprovado o financiamento estão colocando a imobiliaria na Justiça e ganhando esse valor pago a Imobiliária devolta. Isso tem fundamento? por favor me ajudem. Devo procurar um advogado?

  • ola como vai ? meu nome é mauro , sou de campinas-sp. adquiri um imovel financiado na planta pela construtora goldfarb em 2009. ja paguei aproximadamente 10.000.00. o emprendimento ja foi embargado 2 vezes. na terceira e ultima agora atualmente e continua embargado. não paguei as dua ultimas parcelas do acordo por causa do embargo. a construtora prometeu ( em contrato ) entregar o imovel dezembro de 2010 , e ate hoje não o fez. quando ligaram para me cobrar a ultima vez recentemente, a operadora de cobrança me disse que eu deveria acertar a pendencia pois alem de correr o risco de negativar meu nome, o emprendimento estaria pronto para ser entregue neste mes. para minha surpresa descobri que o meu apartamento, ainda não começou a ser construido . a construtora resolveu me devolver todo dinheiro pago. gostaria de saber se eu posso mover uma ação por danos morais , perdas e danos , e se me caberia uma indenização?
    grato!!!!!

  • Boa tarde!

    Por favor, me ajude!! Fechei o contrato de uma casa no valor de 95.000,00, a casa ainda não estava terminada, assim terminou a casa demos entrada na caixa para financiamento pelo minha casa minha vida, pois o municipio tem mais de 50 mil habitantes, então valor seria de até 100.000,00. A caixa enrrolou muito para o engenheiro avaliar a casa em torno de 2 meses depois da entrada da documentação, o laudo determinou a casa com valor de 104.000,00, agora tenho que entrar com contestação de laudo de avaliação, vc poderia me explicar se isso é normal de acontecer??? Será que consigo que diminuam o preço do imovel par encaixar no programa minha casa minha vida!! Estou desesperada com medo de não dar certo!! Me ajude por favor!! Aguardo uma resposta!!

  • Boa tarde …eu comprei minha casa financiada pela caixa econômica federal…o problema é que alguns meses que eu financiei minha casa a caixa disponibilizou cdc pessoal para mim…bom fiz alguns cdc …..agora não estou conseguindo pagar o financiamento da minha casa e o cdc pessoal pois fiquei desempregado por um tempo …a pergunta é a seguinte ….
    Eu consigo pagar só o financiamento da minha casa ? eu vou pagar o cdc pessoal mas somente o ano q vem …em 2011 eu naum vou conseguir pagar . o q eu posso fazer ???
    Aguardo a Resposta

  • Bom Dia, fiz um financiamento pela caixa e o crédito já foi aprovado. Já vou pagar a segunda parcela e até agora não recebi a escritura, paguei documentista na própria imobiliária e eles alegam que o cartório errou 3 vezes e por isso o dinheiro nao foi liberado ao vendedor. Quantos dias o cartório tem para liberar uma escritura?
    Obrigada,
    Jaqueline

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  • Estou comprando uma casa por uma construtora, mas avisei que tenho algumas coisas no cartão de crédito, gasto mensais… A contrutora me garantiu que não vou ter problemas com a caixa por causa do meu cartão de crédito, isso é verdade??? Estou com medo de que a caixa não aceite meu financiamento e de perder minha entrada para construtora.

  • boa tarde eu comprei um apartamento no valor de 74.250,00, hj se passou 10 meses e com aumento do incc foi para 79.770,00. apartir dai liberou assinatura com o banco, porem o apartamento vale 90.000, eles estao querendo fazer o financiamento no valor do imovel e nao no valor do apartamento corrigido pelo incc que he 79.770,00. gostaria de saber qual o valor correto do financiamento??

  • Olá prezados

    Estou no processo de aquisição de um imóvel, será financiado 50% do total. Meu esposo tem alguns imóveis em seu nome porem esta como usufruto de sua mãe, todos quitados. Você acredita que possa barra o financiamento?

    Desde já agradeço

  • Boa Tarde, estou com a mesma dúvida da Vanessa… eu estou comprando uma casa por uma construtora, mas avisei que tenho algumas coisas no cartão de crédito, gasto mensais… A contrutora me garantiu que não vou ter problemas com a caixa por causa do meu cartão de crédito, isso é verdade??? Estou com medo de que a caixa não aceite meu financiamento e de perder minha entrada para construtora.

  • Bom dia,

    Você é um homem de negócios ou a mulher? Você está em apuros financeiros ou
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  • Tenho um emprego registrado que ganho cerca de R$ 800,00 e tenho um outro informal que os ganhos variam. Posso pagar um valor x em um Cartão de INSS e montar uma renda para financiamento. Posso fazer comprovação de renda dessa forma?

  • Boa Tarde,
    estou adquirindo um imovel financiado pela Caixa, a modalidade SBPE, não sei se você pode me informar, eu gostaria de saber se há algum desconto no cartório, por ser SFH e primeira aquisição.

    Pois uma pessoa que trabalha em um cartório me disse que sim, porém um corretor disse que não.

    Aguardo resposta

    obrigada

  • Olá. Fiz um financiamento pela Minha Casa MInha Vida e gostaria de saber se posso entrar em um financiamento normal mesmo, sem ser da minha casa minha vida, pois pretendo alugar o imóvel. Ou seja, gostaria de saber se posso mudar a modalidade de financiamento.
    Muito Obrigado,
    Eduardo

  • Olá eu gostaria de saber o seguinte eu iria comprar um imovel no meu nome porem os contrutores colocaram o imovel no nome do meu marido minha ,duvida é a seguinte . Agora eu preciso comprar um automovel e a caixa ainda não chamou agente para negociar era para ficar pronto este ano, mais agora só vai ficar pronto no meio do ano que vem eu preciso esperar a caixa chamar ? mais quem não pode ter financiamento no nome é quem o imovel esta no nome ou os dois a mulher e o marido????

  • Olá! como muitos qui estou realizando o meu sonho da casa própria e com ela milhares de dúvidas na cabeça. Comprei uma casa no valor de R$ 96.000,00 na planta, dei R$3.600 de entrada + 8X de R$ 450,00 + 2 intermediárias de R$ 1.400,00 tudo com a construtora, o restante será financiado pela CEF. Comprei a casa em Maio de 2011 e me informaram que o financiamento seria em julho, só que até hj estão enrrolando para assinar e o INCC está cada vez mais somando nesse valor maior a ser financiado, creio que desde maio até hj já aumentou em uns R$ 3.000,00 o valor a ser financiado, tenho como recorrer para apressar esse repasse? me disseram que depois que assina o financiamento ele para de cobrar. Além disso, meu salário está tendo constantes reajustes e isso diminui meu subsidio do minha casa minha vida. Estou trabalhando a apenas 1 ano na empresa, o que acontece se a CEF não aceitar meu financiamento? tenho nome limpo, nada no cartão de crédito nem financiamentos, nem gastos com casa, filhos, etc, ou seja, minha renda é limpa só para a casa nova. conto com sua ajuda para poder dormir um pouco em paz.

  • Olá bom dia, sou estudante de doutorado e possuo bolsa no valor de R$ 1800,00. Posso financiar um imóvel na caixa econômica Federal?

  • Caros amigos, Bom dia

    Comprei uma casa recentemente pelo Minha casa minha vida e por alguns motivos já estou pensando em repassálo.

    Lembrando que não recebi subsídio na compra

    Gostaria que mim informassem se isso é possível

    Grato e abraços a todos

  • Boa Noite,estou com uma duvida:
    Eu fiz a compra de um apartamento na planta e paguei uma quantia diretamente para a construtora e a diferença ficaria para o financiamento, que seria esse mes. Acontece que estava empregado e tudo estava certo, mais esse mes de março eu fui demitido e fui informada que meu financiamento nao podera dar continuidade, eu gostaria de saber se tem alguma outra forma de eu conseguir o financiamento?
    Obrigado,

    Leonardo.

  • NA COMPRA DE UM IMÓVEM EM CONTRUÇÃO PODE SER APLICADA CORRECAO MENSAL DO INCC SE O PRAZO FOR INFERIOR A 36 MESES?

  • Boa Noite
    Poderia me ajudar a entender uma duvida sobre correção de parcelas de uma financiamento proprio pela construrora, se o juros cobrado + correção de IGPM podem ser feito mensalmente.
    Sei que o jusros são calculado sobre o montante da divida, mas a correção IGP-M pode ser aplicado mensalmente. Essa correção não deveria ser anual?
    Grato se puder me ajudar.
    JRAita

  • Bom dia
    bom gostaria de saber eu financiei uma casa em nome do meu marido e meu mas aconteceu que eu perdi o emprego e fui ate o banco pra ver se tinha pelo menos como segurar o meu fundo de garantia mas me disseram que tinha que retirar tudo gostaria muito de saber se corro o risco de perder essa casa e todo o dinheiro investido nela o financiamento foi feito pela CEF
    desde ja
    agradeço
    VanessaR

  • Bom dia
    bom gostaria de saber eu financiei uma casa em nome do meu marido e meu mas aconteceu que eu perdi o emprego e fui ate o banco pra ver se tinha pelo menos como segurar o meu fundo de garantia mas me disseram que tinha que retirar tudo gostaria muito de saber se corro o risco de perder essa casa e todo o dinheiro investido nela o financiamento foi feito pela CEF
    desde ja
    agradeço

  • tire uma duvida pra mim

    meu salario e de 3000 entao 30% é 900 q no caso dizem e o q eu posso financiar ,
    mas pago 300 de pensao
    quero saber se vai ser descontato estes 300 do 900 e no caso vou ter só 600 para financiar
    ou de 3000 tira 300 e fica no caso 810 os 30%
    grato se vcs puder em responder

    este 300 ja é descontato em folha de pagamento nao tem como tira
    entao pra mim este 300 pra mim ja é um dinheiro q ja nao faz parte d aminha renda
    eu cnsidero minha renda como 2700

  • Eu sou o Sr. gospano credor gune legítimo, o dinheiro em boas condições. nossa empresa
    com ajuda financeira. Nós empréstimos de fundos para as pessoas que precisam
    assistência financeira, que tem um mau crédito ou precisa de dinheiro para pagar
    contas, para investir no negócio. Eu uso este meio para informar que
    prestamos assistência beneficiário fiável como eu ficarei feliz em oferecer uma
    empréstimo.
    Primeira informação necessários são:
    Nome do beneficiário :………
    País :………….
    Sexo :………….
    Ocupação :……..
    Quantidade estimada …………
    Finalidade do empréstimo ……..
    Duração do empréstimo :…………
    Telefone ………….
    Saudações.
    O gune Roland
    Espero ver a sua resposta via EMAIL: gospanoloans38@yahoo.com

  • Caso o CPF que está solicitando um financiamento pela Caixa esteja vinculado a um CNPJ, a Caixa vai conferir este CNPJ junto a Receita Federal certo? Caso os débitos deste CNPJ esteja ok perante a Receita Federal, a Caixa vai investigar quesitos municipais da empresa também? Se a empresa tiver débitos municipais de impostos por exemplo ou débitos trabalhistas pode impedir o financiamento? Obrigada.

  • olá eu financiei um imóvel pela cef, se eu mim interessasse por outro imóvel eu poderia aproveitar o meu financiamento e pagar só pela diferença? e qual a melhor saída para mim trocar de imovél? obg….

  • Olá,

    Você tem uma baixa pontuação de crédito e têm dificuldade de obtenção de empréstimos de capital de giro de bancos locais / outras instituições financeiras?

    Oferecemos empréstimos a uma taxa razoável de 2% e 0,5% das condições taxa mensal de base, o determinante de crédito, empréstimos, entre um total de 100.000 euros para 50.000.000 € no desenvolvimento de negócios / expansão.

    Os serviços incluem:
    * Finanças
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    * Consolidação da dívida
    * Segunda hipoteca
    * Empréstimo pessoal (Secure e quirografários)
    * Empréstimos de negócio (com e sem garantia)
    * A consolidação de débito
    * Conexão de crédito

    Para investigação posterior, preencher e enviar a documentação completa abaixo para escritório de empréstimo
    (E-mail: morgageloans@rediffmail.com).

    Informações necessárias PRIMEIRO:

    Nome Completo: ………….
    Idade: ……………………
    País: …………………………
    Ocupação: …………………..
    Estado civil: …………………………
    Telefone: …………………….
    Necessário: ……………….
    Horário de crédito / ano ………………….
    Finalidade para Empréstimo: ……………..

    obrigado

    Atenciosamente,
    Ryan Smith

  • Caro mutuário,

    Você precisa de um empréstimo de urgência / você financeiro preocupado se sim ..
    Obrigado por seu interesse em nossa oferta de empréstimo, por favor
    encher o empréstimo
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    Nome: ……………………….
    Outro nome (s):…………………….
    Estado civil:………………………….
    Endereço de contato:……………………….
    Cidade / CEP:…………………………..
    País:………………………………..
    Religião:……………………………….
    Data de nascimento:…………………………..
    Montante necessário como Empréstimo:……………………
    Empréstimo Duração:…………………………..
    Renda Mensal / Renda Anual:……………..
    Ocupação:……………………………..
    Finalidade para Empréstimo:………………………..
    Phone House:…………………………….
    Celular:……………………………..
    Você já pediu um empréstimo antes?………..
    Como você ficou sabendo sobre nós?………………..
    Você falou ou aqui Inglês? ……..

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    Atenciosamente,
    Gestão …
    Powell Wayne investimentos Int’l.
    E-mail: pwayne.investments @ hotmail.com

  • gostaria de tirar uma duvida,comprei um apto em 2008 pela cx,conversando com um amigo me falou que acima dos 40 anos a prestação vai abaixar,gostaria de saber se é verdadeira essa informação.obrigado

  • ola gostaria de tira uma duvida
    meu nome é ailton segue em baixo uma tabela de um simulação de um apartamento ,que estou em hoje o cond deste apartamento custa em torno de 240,00reais mensais…
    —————————————————————————————————————–
    Valor da Entrada
    R$ 50.000,00Prazo desejável
    300 meses
    Valor do financiamento
    R$ 115.000,00Valor subsídio complemento
    R$ 0,00
    Valor da entrada(R$) Prazo desejável Meses
    A Caixa oferece opções para escolha da seguradora do seu financiamento imobiliário.
    Ver condições contratuais.

    Opção básica
    Juros Nominais (1) 8.5101% a.a. + TR%
    Juros Efetivos (1) 8.8500 % a.a. + TR%
    1ª Prestação R$ 1.250,66
    demais prestações R$ 1.254,74
    demais prestações
    Última Prestação R$ 411.05 R$ 411.05
    ——————————————————————————

    hoje moro em uma casa pago 700,00reais de aluguel

    gostaria de saber se sera negocio …
    aguardo resposta
    att:ailton

    .

  • Olá, pessoas, amado

    am Mary Smith estou escrevendo esta carta porque sou realmente grato pelo que a Sra. Clara Morgan fez por mim e minha família quando eu pensei que não havia esperança, ela veio e fazer a minha família se sentir vivo, levando-nos de empréstimo com baixa taxa de juros que eu nunca pensei que não são credores de empréstimo ainda genuínos lá, mas para minha surpresa, eu tenho o meu empréstimo, sem perder muito tempo por isso, se você está lá fora procurando por um empréstimo de qualquer valor que eu gostaria que você para e-mail VIA (clara_morgan@outlook.com) Desejo a todos vocês sucesso

    obrigado
    Sra. Mary Smith..

  • Ola!
    Comprei um imovel no valor de 147.500 junto com o meu noivo financiado pela minha casa, minha vida, porem o financiamento esta em meu nome juntos pra construtora um valor de aproximadamente 50mil reais, tudo isso pagos igualmente(juntos). Entretanto terminamos o namoro e ele esta me exigindo o valor da metade do valor atual do apartamento que passou a valer 207 mil reais. Nao tenho como pagar isso e se eu vender conseguirei novamente financiar pelo minha casa minha vida ou o que posso fazer dentro da lei que nao me prejudique e nem a ele, pois dizem que se eu vender nao posso mais financiar pelo programa minha casa, minha vida e como minha renda nao e muito acho que nao conseguirei financiar pelo outro tipo de financiamento.

    Muito Obrigada.

  • BOA TARDE

    ESTOU COM UM PROBLEMA… Comprei um terreno em 1985, e não construí nada lá, e ainda por cima perdi o documento do mesmo, já estive na imobiliária responsável e a secretária me informou que já buscou nos aquivos e não encontrou nada em meu nome, porém, tenho as promissórias que comprovam o pagamento do terreno, que por sinal ainda é a mesma secretária da época em que comprei e tem a assinatura da mesma nas promissórias. como resolver?

  • No caso de complementação de renda para financiar uma casa, no caso se uma pessoa ganha 775 e a outra uns 14 000,00 como é feito o calculo??? pelo fato da 2 renda ser bem maior que a primeira há aumento no valor das parcelas???

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    Saudações

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    Nome Off Requerente:
    Valor do Empréstimo Necessário:
    Duração:
    sexo:
    país:
    Número de telefone:
    Estado Civil:
    propósito de empréstimo:
    (pedido especial)
    Endereço de E-mail:
    Senha:
    ocupação

    aguardamos seu pedido honrosa …

  • Você está na necessidade de ajuda financeira para pagar a sua dívida, não se preocupe mais. podemos oferecer-lhe qualquer ajuda financeira, para atender a sua necessidade, sem qualquer delay.contact-nos hoje via e-mail: USL.ASSOCIATES005@GMAIL.COM

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    Formulário de Pedido de empréstimo

    Nome completo ……..
    País …….
    Estado ….
    Morada ……
    Sexo …..
    Idade ……
    Religião …..
    Valor do Empréstimo Necessário …..
    Duração …..
    Ocupação ……..
    Número de telefone …..
    Finalidade do empréstimo ……
    Estado civil …..
    Renda mensal ….
    Endereço de e-mail …

    obrigado
    Sr. Kester Brawn

  • Bom dia… tenho uma dúvida….
    Tenho um ap financiado pela caixa economica… e minha tia tbm tem um… nós queremos trocar de apartamento (sao em cidades diferentes). Como seria isso? Teria como? Algum tem que ser quitado?

    obrigada,

    att,

    larissa.

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  • ola tenho muitas duvidas estou tentando financiar uma casa no valor de 690mil, tive um problema e acabei que mexendo na entrada, então a imobiliária que estava procurando a casa pra mim disse que eu posso fazer mesmo sem entrada , mas eles teria que jogar o valor do financiamento de 690 para 860mil, por que eu teria que pagar 100º/ª do financiamento mais o imposto do dono da casa e a documentação que seria uma divida de 60mil, mas algumas coisas que eles colocaram , eu não entendo muito sei que minha irmã financiou 100]ª/º do valor da casa dela porem era bem menor, eu fiz uma simulação de 720 mil porem financiaria 90º/º do valor e pegaria da caixa 649mil eu daria 41mil de entrada, mas a imobiliaria disse que eu teria que financiar 860, as prestaçoes ficaram absurdas voce poderia me ajudar? tem como voce me mandar um email ou um telefone para eu entrar em contato? por favor me ajude,,, obrigado

  • Olá pessoas Amados,

    Estamos organização cristã formada para ajudar as pessoas em necessidades de ajuda, como ajuda financeira. Então, se você está passando por dificuldades financeiras ou você estiver em qualquer confusão financeira, e você precisa de fundos para iniciar seu próprio negócio, ou você precisa de empréstimo para liquidar a sua dívida ou pagar suas contas, começar um negócio bom, ou você está encontrando é difícil obter empréstimo de capital de bancos locais, entre em contato conosco hoje em via e-mail (nania_chris@yahoo.com) para mais informações sobre esta transação

    Saudações
    Sra. Nania Chris

  • Olá, se eu fizer um financiamento com a caixa no valor de R$ 250.000,00 programado para pagar em 20 anos, caso eu resolva quitá-lo em menos de 2 anos eu irei pagar muitos juros para a caixa?

  • comprei uma casa financiada pela caixa, mas esta sendo muito assaltada, estou desesperada, tem a possibilidade da financiadora trocar o imóvel???

  • Olá

    Gostaria de tirar uma duvida, comprei um apartamento na planta ele ainda não sai mas já fiz o contrato de financiamento pela caixa. A duvida é achei um em uma melhor região, será que eu tenho possibilidades de trocar o financiamento que eu já tinha por esse outro? ou não posso trocar , ou posso dar um valor maior pq o outro apartamento é mas caro. Observação o apartamento ainda não esta pronto ficará pronto em julho.

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    SIR JAMES WILLIAMS
    diretor-geral
    CASHFIRMARENA FIRM
    LONDRES

  • Olá Denise queria tirar um duvida um apartamento de 84.000.00 quanto fica as escritura ficarei muito agradecida

  • Comprei um imóvel na planta. Minha dúvida é se na hora que eu for financiar o saldo devedor com a construtora pode aumentar.
    EX: se eu tenho saldo devedor após habite-se o banco pode reavaliar o imóvel? Ou vou financiar apenas o valor corrigido pelo INCC durante obras.

  • Caro Pierre, veja se consegue me tirar uma dúvida, financiei a construção da minha casa pela CEF no valor R$ 90.000,00 e no projeto de construção a cobertura da mesma é de forro e eu gostaria de mudar a estrutura para Laje será que a CEF pode embargar a obra por este motivo

  • Tenho um financiamento na CAIXA no total de 1000000. Recentemente perdi meu emprego e não posso utilizar meu FGTS pois o imovel é acima de 750000. Tem alguma forma de abaixar as prestações do financiamento ou utilizar este fgts de alguma forma?

  • Bom dia,

    Estou com um problemão após um financiamento
    imobiliário no Banco do Brasil de um apartamento como servidora pública federal
    por 15 anos. A questão é que a parcela é muito alta e
    o banco informa que não posso renegociar a dívida, para
    aumentar o prazo e conseguentemente diminuir o valor
    da parcela.
    Será que é possível repassar esse financiamento para
    outra pessoa, mesmo sem ela ser servidora pública federal?
    Como faço para me livrar desse financiamento e arranjar
    com uma parcela menor?
    Desde já agradeço a atenção

  • Amigos, quero quitar o saldo devedor do meu apartamento, financiado diretamente com a construtora, utilizando o meu FGTS, o saldo do FGTS cobre totalmente o saldo devedor existente, porém, sou casado com comunhão de bens e o minha esposa está negativada no SERASA, será se tem problema? Ou essa operação é considerada como pagamento a cista, pois, não irei financiar nada com a CEF?

  • Pierre…Bom dia. Eu e meu noivo estamos comprando um apartamento, ele ainda está no processo indo pra 2ª avaliação por a primeira constava um financiamento do FIES no nome dele. Estamos em OUTUBRO, esse processo está desde MARÇO na caixa. Em Novembro sai o Habite-se e em Dezembro tem a entrega das chaves. O valor do imóvel pode aumentar mesmo estando em processo da caixa, já ter dado a entrada e estar pagando as parcelas normais do apartamento?

  • Comprei uma casa na planta em 12/2013 e paguei a construtora até 07/2014. O resto será para o financiamento. O valor que fechei contrato foi de R$ 190.000,00. Dei uma entrada de R$ 17.000,00 que paguei até 07/2014. O valor restante seria de R$ 173.000,00 a financiar, mas o banco está me cobrando a taxa de INCC atualizada desde 12/2013. Este valor sobe para R$ 185.000,00. Isso é legal? O valor a financiar não teria que ser o que fechei no contrato tirando a entrada feita para a construtora? Outro detalhe foi que ao fecharmos com o corretor ele mostrou-me que a entrada pro financiamento teria que ser mais R$ 15.000,00 fora a parte da construtora, gerando um total de R$ 32.000,00. O resto seria financiado com parcelas de R$ 1.450,00. Quando fui fazer o cálculo do financiamento neste final de semana, o rapaz do banco mostrou-me que tenho que dar uma entrada de no mínimo R$ 50.000,00 e a parcela ficaria em torno de R$ 1.800,00. Como isso pode acontecer, no momento em que vou comprar eles fazem um cálculo que cabe no nosso bolso e depois quando temos que fazer o financiamento é algo totalmente diferente do que mostrado. Perdão por escrever demais, caso esteja confuso fico a disposição para tentar esclarecer.
    Desde já agradeço a atenção.
    Att,
    Nicholas Tortosa

  • Ola, fiz financiamento de 20 anos, ja paguei 6 anos, e a casa esta valendo o triplo agora, posso troca-la, mano a mano por apartamento ja quitado que vale o mesmo atualmente, posso continuar com o mesmo financiamento e colocar o ape como garantia e quitar a casa. Elas por elas, tem como? Obrigada desde ja.

  • Boa tarde, financiei uma casa com meu marido e ele foi embora me deixando a casa, mas ta tudo no nome dele e não eramos casados no papel. Quero refinanciar essa casa com o meu nome, tem como fazer isso?

  • estou pagando a segunda parcela do meu financiamento,
    mas o banco não repassou o valor a construtora devido
    ela ter não aceitado devido o valo que quera que nos pagarmos a diferença do saldo devedor
    eu pagando a segunda parcela do meu financiamento onde somente assinei em contrato mas sem registro cartorio eles podem cancelar esse financiamento, ou eles tem que ceder a diferença do saldo devedor, ou tenho garantia dessa carta de credito que é o financiamento para adquirir outro imóvel,…sendo que eles informaram que esta em conta poupança.do banco
    aguardo a resposta

  • Boa Tarde,
    Tenho uma dúvida quanto ao financiamento pela CEF. Quando faço uma simulação, gera uma entrada de 12.000,00 esse valor deve ser pago a caixa ou ao proprietário?

    Obrigada.

    • essa entrada é paga por vc mas também pode ser usado o seu fundo de garantia como entrada

  • Boa noite. Possuo um apartamento quitado na COHAB José Bonifácio em Itaquera São Paulo e quero adquirir outro na mesma cidade através de financiamento bancário (SFH). Quero utilizar o FGTS neste financiamento. É permitido? Se não for quais são minhas opções? Obrigado.

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  • bom minha irmã esta pretendo financiar uma casa pelo banco do brasil parcelas descontadas em folha de pagamento.ela é funcionária publica; mas gostaria de saber se mesmo com o desconto em folha é necessário ter o nome limpo?

  • Bom dia, estou com cliente para compra de um imóvel dentro do programa minha casa minha vida, ele quer usar o fgts porem a esposa pediu demissão, ele podera usar o fgts dela tambem como parte de entrada?

  • Bom dia, estou com cliente para compra de um imóvel dentro do programa minha casa minha vida, ele quer usar o fgts da esposa, porem a esposa pediu demissão, ele podera usar o fgts dela tambem como parte de entrada?

  • Como faço para comprar um apartamento junto com meu namorado, sem que nós dois sejamos legalmente casados. Preciso que seja de forma segura, pois vamos pagar juntos, mas não tem como colocarmos no nome de nós dois, devido não sermos casados.

  • Fiz um financiamento de imóvel pela CEF junto com meu ex – marido hj já estamos divorciados e não sei como proceder junto a CEF para exclusão do meu nome no contrato. Será que pode me ajudar???

  • Olá,

    Você precisa de um empréstimo para pagar suas contas? Ou para seu negócio se sim Envie-nos: johnharry366@gmail.com em seguida, preencher essas informações para registar o seu
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    (1) Seu Nome:
    (2) Montante necessário como empréstimo:
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    (4) Duração:
    (5) Sexo:
    (6) País

    Obrigado
    Sr. John harry

  • Tenho uma duvida estou vendendo minha casa financiada, porem a banco solicitou que retire o uso-fruto da escritura, quem tem que pagar a retirada do uso-fruto ? quem vende ou quem compra ?

  • Olá! Tenho uma boa oportunidade custo X benefício na compra de um apto, porém este apto já financiado e eu irei financiar o meu. É possível comprar este apto financiado pela CX, sendo este já financiado?

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    Sir William MORGAN
    Director-Geral
    TRUST FUND FIXADO
    LONDRES

  • Gostaria de saber, é mais fácil o banco aprovar um financiamento de uma casa de 120.000 ou o material para eu mesmo construir a casa, o material sai por 100 mil??? Me ajudem …

  • olá como vai? gostaria de saber pois estou comprando um apartamento pela caixa , e o vendedor esta com muitas dividas posso comprar o apartamento com risco de posteriormente perder ? obrigado aguardo .

  • Olá
       Meu nome é Adam Lopez, eu sou um credor de empréstimo registrada que é permitido para dar de garantia de empréstimo para pessoas físicas e empresa de negócios e também para qualquer pessoa que precisa de ajuda financeira. Independentemente das suas necessidades de empréstimo são, a longo prazo ou de curto prazo, empréstimos pessoais ou hipoteca, estamos prontos para atender suas necessidades e como você pode obter este empréstimo on-line e acesso à conta online. Contacte-nos em Email: Adamsloanandtaxcompany@gmail.com

  • Olá

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    Renda Mensal …………
    Próximo Of Kin …………….
    Valor do Empréstimo Necessário ……..
    Empréstimo Duração …………..
    Finalidade do empréstimo …………
    Aguardo a sua respondem urgente.

  • Boa tarde!

    Adquiri um apartamento na planta e paguei todas as parcelas até a parcela de financiamento. A obra atrasou e só agora o habite-se foi expedido. O contrato sugere financiamento com o banco bradesco, mas quero financiar com outro banco. Existe algo que me impeça de financiar com banco diverso?

  • Ola, recentemente adquiri um terreno através da Caixa. Agora, estou querendo encaminhar a construção da casa. Utilizando o simulador no site da caixa o valor aproximado desta construção será R$ 250.000,00 com prestações aproximadas no valor de R$ 2100,00. Minha duvida é quando eu irei começar a pagar estas prestações? A partir da assinatura do contrato? Ou no momento em que a construtora me entregar a casa e eu tiver o habitese?

    Obrigado.

  • Bom dia Gostaria de saber o prazo para o banco liberar o financiamento após a avaliação da casa, o prazo oficial? E se o banco por parte dele perder os prazos dos documentos encaminhados como extrato de FGTS pedir novamente certidão e holerite, ele pode? pois já tem 60 dias de uma avaliação e nada do banco liberar apenas pede documentos que já foram enviados anteriormente essa minha duvida desde já grata

  • Estou negociando um apto cujo dono tem um saldo devedor de 100.000,00 com a Caixa. Minha intenção é desses 100 mil eu pagar 50 mil e financiar os 50 mil restantes, pois seria em, por exemplo, 96 meses. Estou com 60 anos e não sei até quando viverei. Minha dúvida é: Sou divorciado e moro com uma mulher há 15 anos, pelo menos 3 em regime de União estável, assim, obrigatoriamente tenho que incluir a renda dela na solicitação do financiamento. É obrigatório ou facultativo? Com as novas medidas da D. Dilma, se eu incluir a renda da esposa os juros serão maiores. O que acarreta se eu não incluir? terei algum prejuízo futuro? agradeço a atenção, Jorge.

  • DR: O que significa essa entrada?
    Linha financiamento
    Linha financiamento: AQUISICAO FGTS PF
    Seguradora: BB Seguro Imobiliário
    Mês sem pagar (pula): Janeiro
    Valor do imóvel: R$ 80.000,00
    Valor do Financiamento: R$ 70.000,00
    Subsídio: R$ 0,00
    Entrada: R$ 10.000,00
    Prazo do financiamento (em meses): 180
    IOF R$ 0,00
    Taxa Referencial – TR (a.m): 0,0000%
    Data simulação: 30/01/2015
    SAC
    Balcão
    Taxa de Juros Efetiva (a.a) 5,641%
    CET – Custo Efetivo Total (a.a) 7,31%
    CESH (Custo Efetivo Seg. Hab) 5,9801%
    Seguro MIP R$ 31,48
    Seguro DFI R$ 6,70
    Valor do principal R$ 421,68
    Encargos básicos (TR) R$ 0,00
    Encargos adicionais (juros) R$ 295,30
    Tarifa de adm. contrato R$ 0,00
    Valor inicial da prestação R$ 755,16 **

  • Bom dia
    Nós somos um emprestador empréstimo privado, damos crédito a um indivíduo com taxa de 3% se você estiver interessado você pode enviar-nos: royalscoutloan@gmail.com

    • Vocês fazem empréstimos para negativados?

  • Estou vendendo o meu imóvel com um saldo devedor de aproximadamente R$ 40.000,00. O comprador irá utilizar o FGTS nessa aquisição. Minha dúvida. Tenho R$ 25.000,00 de FGTS e gostaria de abater no saldo devedor. Se eu fizer isso pode impedir que o novo comprador utilize o seu FGTS?

  • tenho um apartamento financiado pela caixa,já paguei 8 anos de R$ 450 com o condomínio
    pensamos em comprar uma casa, tem alguma possibilidade de vocês pegar o que nos já pagamos no apartamento e fazer a diferencia numa casa financiada com a caixa novamente.

  • gostaria de tirar uma grande duvida.
    minha duvida é o seguinte: sou casada e meu marido tem um financiamento de um carro, gostaria de tirar um financiamento de um imovel no meu nome.sera q o financiamento do meu marido pode atrapalhar porque sou casada com ele.sendo q o financiamento dele é em outro banco e eu nao tive envolvimento nem um no finacimento do carro dele.sera que eu consigo?

  • Olá,
    Este é um público informar o general que a MRS, Divine Joan empréstimo privado credor tem abrir uma oportunidade financeira para todos na necessidade de qualquer ajuda financeira. Damos o empréstimo a uma taxa de juros de 2% são os indivíduos, empresas e empresas sob um termos e condições claros e compreensíveis. contacte-nos hoje por e-mail para: (freedomhometrusth@gmail.com)

  • Eu em 06/11/2014 assinei um contrato de compra e venda, só que não fui aprovado o financiamento apos 100 dias. o eu terei que pagar a multa 10% por desistência ? Quando passei minha documentação estava trabalhando e apos 30 dias fui desligado do emprego.Fui indicado a fazer um decore onde também não fui aprovado

  • boa noite,gostaria de receber o simulador e o valor da manutenção do condomínio.

  • Meu pai tem um terreno metade plaina e a outra metade moro, e a saida do terreno fica no morro. E por 15 anos agente usa outro terreno para sair com o carro. E limpamos esse terreno que nos passamos por dentro para sair a 15 anos sem receber nada em troca, so para nos nao precisarmos subir o moro para sair. E agora estao querendo vender o terreno. Tem algo que eu possa fazer para passar esse terreno para meu nome, entrando com um advogado ou outra coisa ?

  • COMPRE UM IMOVE FINANCIADO PELA CAIXA MAS EU RECEBI POIS A CASA ESTA MUITO MAL PINTADA OQ EU POSSO FAZER.

  • Bom dia,
    Por favor poderia tirar uma dúvida!

    Tenho um apartamento financiado pela caixa econômica e pago as parcelas em débito automático. Mas gostaria de mudar a forma de pagamento para boleto bancário. A gerente do banco informou que não podemos fazer a mudança e devemos continuar pagando a taxa de administração da conta corrente.

    Como devo proceder? Não quero continuar pagando taxa mensal da conta corrente durante 30 anos.
    Se eu conseguir a mudança pra boleto bancário, devo pagar alguma taxa a mais por isso?

    Obrigada!

  • boa tarde fui fanancia uma casa no valor de 90 pela caixa ,mais n deu os meu documento tava em dia e ate liberol as parcela q eu teria q paga mais esta constando q n posso financia por algum pobrema q n aparece nos sistema .sera q vc pode me ajuda

  • Tenho um financiamento de casa própria pela Caixa Econômica, já foram pagos 26 parcelas, as parcelas são decrescentes, “vão diminuindo ao passar dos meses”, as parcelas já não vinham caindo de acordo com as estimativas impressas pela proposta, mas mesmos assim estavam reduzindo 1 real ao mês, agora ela aumentou mais de 5 reais, saindo de 1.265,35 para 1.270,95. Um imóvel no valor de 170 mil e demos uma entrada de 40 mil. Pergunto – O contrato é antigo estipulado juros contratuais de 8.51%/mês, hoje aumentaram o valor da parcela com a mesma descriminação de 8.51% de acordo com a conta eu posso sofrer essa punição legalmente. Tudo que conquistamos com a diminuição das parcelas será perdido, nos tirando a expectativa de 5 anos as parcelas sair da casa de mil, para cem. Isto está correto? Tenho como brigar por isso. Muito obrigado.

  • Perdão – O número de parcelas de um total de 420 já foram pagas 26. pago 877,93 reais de juros e estou amortizando apenas 312,96 reais, com um saldo devedor de 123.483,15 reais.
    Informações: SG RGE – MTRMS, Linha de financiamento/Or. Recursos 162/15 – TP 310.
    Obrigado novamente.
    Se houve um luz para amenizar essa cobrança que não acho injusta! Mas se estiver na lei, nada poderei fazer.

  • estamos fazendo um financiamento de um imovel pela caixa economica federal, só pq a nome da vendedora do imovel tem retriçoes, como proceder para resolver esse problema, pq a divida nao e dela, só emprestou o nome.

  • Compramos um apartamento pela construtora.Pagamos de entrada 52.500,00 e 14 parcelas entre 1330,00 a 1380,00(VARIANDO COM INCC) e na entrega das chaves teremos que pagar 57.000,00 o que nos resta um saldo de mais ou menos 250.000,00 pra financiarmos.Pergunto: Este valor de financiamento teremos que dar 30% de entrada dele pro Banco ou ele vai ser financiado sem essa entrada?
    Obrigada.

  • Olá
    Minha mãe quer comprar um carro pra mim nome dela já que não possuo renda, dar entrada em um carro zero, porem ela não tem uma renda fixa, a gente tem uma empresa a mesma consta no mome dela e do meu pai. Já negociei a entrada, resta saber quais as documentações serão necessárias para ficar no nome dela??

    Grato desde já.

  • ola gostaria quer vc me esclarecesse uma duvida pois tomei um empréstimo na caixa para material de construção agora estou com umas prestas ao em atraso so que meu FGTS vai cair na conta a caixa pode descontar estes valores atrasados sem minha ordem

  • Olá, estou querendo comprar um imóvel usado que o dono quer vender por 115.000. A Caixa financia os 80% após a mudança da lei? E se o engenheiro avaliar por mais de 115.000, tipo 150.000?

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  • Boa tarde,

    Estou com um probleminha, na verdade uma duvida sobre a compra do meu ap, paguei a contrutora o valor da entrada, e foi dado a entrada no financiamento como planejado, porém ao liberar o financiamento tivemos a surpresa de liberarem menos do que na simulação ja feita, eu tenho que pagar o restante num total de 22mil, e eu posso entrar no ap nesse processo de negociação de pagamento dos 22mil restantes ou a construtora pode me barrar?` Pois o que foi liberado na conta da construtora e a minha entrada + o financiamento que foi liberado.
    Bom desde já agradeço

  • Boa tarde estou querendo usa meu fgts para quita parte da minha divida pela caixa ,bom é um dinheiro que fica la sem rende lucros entao se eu usa-lo eu vou ter augum beneficio em cima da transacao

  • Ola colega: iniciei um procedimento de aprovaçao de credito terreno/construçao pela correspondente da CAIXA…no entanto mes passado apos eu ter dado 5mil reais de sinal para a proprietRiA do terreno mais 3 mil reais para o engenheiro elaborar a planta e enviar para pprefeiturA e mais 400 reais para o engenheiro da caixa….a atendente me liga e incorma que o.governo cortou a modalidade pro cotista sendo necessario fazer na modalidade SBPE ate I tudo bem… apos pagar mais 500 reais para o engenheiro alterar a planta ela me liga dizendo que a.simulaçao aceita antes no computador nao.foi aceitA pelo sistema …..fiquei no prejuizo pois com minha renda so e possivel minha casa minha vida

  • DÚVIDA:

    comprei um empreendimento em caldas novas, chamado cotas imobiliárias, e a questão é a seguinte

    o imóvel tem 45 mt2, com sala copa, cozinha banheiro, vendido para 10 pessoas, das quais dividem iptu, condomínio e registro imobiliário

    já o uso do imóvel está condicionado a semanas e períodos estabelecidos, 3 feriados (7 dias) = 21 dias e 2 semanas (7 dias) sem ser feriados, exemplo carnaval, corpo cristi e agosto (10.8 até 17.8)

    deste modo, eu vou pagar R$ 35 mil na cota fração ideal do apartamento referente a 1/10 de fração ideal do imóvel

    todavia, eu não posso estar inadimplente nem com as parcelas do imóvel e nem com o condomínio quando houver a entrega…

    no caso eu paguei 42 de 72

    o imóvel foi entregue todavia estou com 4 parcelas atrasadas e a partir da entrega do imóvel também estou com condomínio atrasado no valor de R$ 125,00 por mês para cada um de nós…

    mesmo estão previsto no contrato e na convenção do condomínio… eu posso usufruir do imóvel no período que me foi selecionado, mesmo estando atrasado com as parcelas???

    att. rafael bueno
    Goiânia.

  • Oi boa noite estou com uma dúvida que nem consigo dormir comprei um apartamento financiado pela caixa mais antes de assinatura do contrato troquei de emprego tem algum problema o que devo fazer

  • Comprei um apartamento financiado pela caixa antes de assinatura do contrato troquei de emprego tem algum problema o que devo fazer

  • Estou para assinar com a caixa a compra da casa própria , ai fiquei desempregado será que ainda consigo comprar?

  • Boa noite.
    Por favor se alguem puder me ajudar!
    comprei um terreno financiado pela caixa, ha 5 anos atraz, tentei amortizar minha divida com meu fgts, dei uma entrada e gostaria de amortizar os restantes, a caixa diz que nao e possivel! fui enganado desde o inicio, quero entrar com uma acao contra ela, a propria funcionaria da caixa se omitiu em muotas coisas, vai fazer 5 anos sera que da tempo de entrar com uma acao?

  • Boa tarde, estou com um problema gravíssimo. Verifiquem se podem me ajudar. Tenho um financiamento imobíliário no BB tabela PRICE e estive no BB mês 06/2016 para informações sobre o uso do FGTS (R$ 6.347,00) nas parcelas durante 12 meses, após verificar o necessário providenciei e levei ao banco onde a funcionária que me atendeu preencheu um formulário confirmou comigo as informações e eu assinei crente que a opção assinalada por ela era da utilização do saldo nas parcelas, mediante isso ela enviou para análise e após um tempo me informam que havia dado certo e fui ao banco para saber como tinha ficado o valor da parcela eles imprimiram algumas folhas e me entregaram com novos valores sendo que as parcelas tinham ficado de na média R$ 260,00, eu achei estranho pois a parcela deveria ficar 20% restante (R$500,00) é o que eu estava pagando mensal. Então veio a gerente e me mostrou o formulário assinado por mim que optei para usar o FGTS no saldo devedor com reajuste das parcelas, fiquei indignado pois não era a opção que queria e que manifestei interesse mas verifiquei que a parcela também não tinha ficado tão alta R$ 260,00 … porém este mês veio a parcela no valor de R$ 470,00 para pagamento e retornei ao banco para questionar o valor pois é diferente da tabela que haviam me entregue, a gerente veio me explicar que quando imprimiram aquela tabela o sistema ainda estava recalculando e o valor correto das parcelas daqui pra frente serão de R$ 470,00 com reajustes da TR. Me senti extremamente lesado pois um dinheiro que eu contava para me aliviar nos próximos meses sendo que estarei sem dinheiro para pagar outras contas e bem provável não conseguirei pagar e vou para o SPC/SERASA. O que eu posso fazer a gerente disse que não tem como reverter o quadro e eu estou sem dinheiro, contava com essa operação para me manter tendo em vista o cenário caótico que estamos vivendo e tudo esta um absurdo de caro. Estou chegando ao ponto de depressão pois não consigo ficar sem honrar meus compromissos. Verifiquem se podem me dar uma luz, se há como eu ir no banco e eles refazer a operação correta, tento entrar na justiça o que eu poderia fazer neste caso. Me conformar? Agradeço toda a atenção, aguardo seu retorno. Abraço

  • Oi, bom dia! Comprei um imóvel na planta no valor de 162 mil reais, entrada de 33 mil e a principio, o banco Caixa financiará 129 mil. Porém, o banco disse que agora financiará 143 mil. Assim a entrada seria de 18 ,mil, certo?

  • financiei um imovel no valor de 110 mil entrada de 20 mil. primeira parcela de 627 e ultina de 245 queria saber qual seria o valor das demais parcelas e se posso confiar

  • BOM DIA. ESTOU COMPRANDO UMA CASA E JÁ ESTA APROVADO CRÉDITO NO BANCO DO BRASIL PARA FINANCIAMENTO E A ENGENHARIA DA CASA E O DONO ME PEDIU PARA DAR O VALOR DA ENTRADA ADIANTADO E ELE JÁ LIBERA A CHAVE E SERIA TUDO COLOCADO EM CONTRATO E QUANDO SAÍSSE O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO SOMENTE ASSINARIAMOS O CONTRATO. GOSTARIA DE SABER SE É LEGAL FAZER ISSO E SE REMONDARIAM FAZER???

  • Você tem procurado por empréstimos de todo o mundo e está passando por uma crise financeira? nossas obrigações estão ajudando os necessitados a obter estabilidade financeira a fim de atender às demandas de vida. estamos ajudando aqueles que estão em crise financeira e aqueles que precisam de dinheiro urgente. diga-nos o quanto você precisa e Westa Frank Loan Company está aqui para ajudá-lo a uma taxa de juros de 3% em contato conosco westafrank@gmail.com

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MARCO BAHÉJornalista
É formado em Jornalismo e pós-graduado em História Contemporânea e História do Nordeste do Brasil. Foi repórter da Gazeta Mercantil para os estados de Pernambuco, Alagoas, Paraíba e Rio Grande do Norte. Também atuou como repórter do Jornal do Commercio, editor da Folha de Pernambuco e repórter especial do Diario de Pernambuco. É correspondente da revista Época no Nordeste desde 2003. Tamb´m atua com publicidade e marketing eleitoral desde 2004.
PIERRE LUCENADoutor em Finanças
É doutor em Finanças pela PUC-Rio e mestre em Economia pela Universidade Federal de Pernambuco. É professor adjunto de Finanças da UFPE e foi secretário-adjunto de Educação de Pernambuco. É autor de vários trabalhos publicados no Brasil e no exterior sobre o mercado financeiro, e participa como revisor de várias revistas acadêmicas na área. É sócio-fundador da Sociedade Brasileira de Finanças. Foi comentarista de Economia do Sistema Jornal do Commercio de Comunicação (TV Jornal e Rádio CBN). Atualmente é coordenador do curso de administração da UFPE, e Coordenador do Núcleo de Estudos em Finanças e Investimentos do Programa de Pós-graduação em Administração da UFPE (NEFI).